Bất chấp thị trường ảm đạm, BĐS Thái Sơn - Long An báo lãi 36,2%

Phối cảnh dự án tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023. Theo đó, bất chấp tình hình thị trường bất động sản suy thoái, Thái Sơn - Long An vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, báo lãi hơn 78,4 tỷ đồng, tăng 36,2% so với năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 2,68%.

Trước đó, năm 2022, Thái Sơn - Long An cũng kinh doanh có lãi hơn 57,5 tỷ đồng, (ROE là 2,02%). Năm 2021 báo lãi 7,1 tỷ đồng (ROE là 0,26%).

Có thể thấy, so với nguồn vốn gần 3.000 tỷ đồng thì lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp địa ốc này vẫn khá khiêm tốn. Tuy nhiên, nếu so với những doanh nghiệp bất động sản khác trên thị trường thì Thái Sơn - Long An là một trong các công ty hiếm hoi vẫn có lãi mặc cho ngành đang gặp nhiều khó khăn.

Về tình hình sức khỏe tài chính, đến cuối năm 2023, Thái Sơn - Long An có vốn chủ sở hữu là 2.912 tỷ đồng, tăng 2,4% so với đầu năm.

Báo cáo tài chính năm 2023 của Công ty CP Thái Sơn - Long An

Cập nhật từ HNX, Thái Sơn - Long An hiện đang lưu hành lô trái phiếu TSLCH2129001, được chào bán vào ngày 26/11/2021 có giá trị 4.600 tỷ đồng, kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào ngày 26/11/2029. Lãi suất năm đầu là 11%/năm, lãi suất các kỳ thanh toán lãi tiếp theo được xác định là lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,5%/năm.

Mục đích phát hành lô trái phiếu này nhằm thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 267 ha, được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018.

Ngày 30/12/2021, Thái Sơn - Long An tiếp tục phát hành lô trái phiếu TSLCH2129002, với giá trị 4.100 tỷ đồng, kỳ hạn 96 tháng, đáo hạn vào ngày 30/11/2029.

Ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1 có tổng diện tích đất 113.061,16 m2, tài sản đảm bảo cho 2 lô trái phiếu trên là toàn bộ quyền sử dụng đất tại khu đất Dự án và tài sản hình thành trên đất trong tương lai. Dự án này nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc được định giá 41.133 tỷ đồng, theo chứng thư thẩm định giá số 984/2021/CTTĐG-VFA VIETNAM ngày 5/11/2021 do Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn tài chính Việt Nam ban hành.

Cũng theo dữ liệu từ HNX, năm qua, Thái Sơn - Long An đã thanh toán lãi cho 2 lô trái phiếu trên với hơn 1.293 tỷ đồng.

Được biết, Công ty CP Thái Sơn - Long An thành lập vào tháng 3/2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở của doanh nghiệp đặt tại ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An.

Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Đỗ Hoàng Việt. Ngoài ra, ông Việt còn là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thái Sơn Long An Miền Nam.

Thảo Nhi