Bắc Giang: Việt Yên liên tiếp đón quy hoạch 3 khu đô thị rộng hơn 8.300 ha

Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu số 02, 03 và 04, TX Việt Yên

Phân khu số 02 diện tích quy hoạch khoảng 4.397 ha

Phân khu số 02 có vị trí trung tâm đô thị Việt Yên, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các phường Vân Trung, Quang Châu, Tăng Tiến và phần lớn diện tích các phường Nếnh, Ninh Sơn, Quảng Minh và Hồng Thái.

Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía bắc giáp với xã Tân Mỹ thuộc TP Bắc Giang; phía nam giáp với sông Cầu; phía đông giáp với các xã Nội Hoàng, Tân Mỹ, TP Bắc Giang và Yên Lư, huyện Yên Dũng; phía tây giáp hệ thống đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 4.397 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 173.275 người.

Về tính chất, đây là khu vực phát triển các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đô thị mới, hỗn hợp thương mại dịch vụ phục vụ công nghiệp, logistic mang tính trọng điểm của đô thị và vùng Tây - Nam tỉnh Bắc Giang, là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Đông Nam của đô thị Việt Yên.

Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan: Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị; kết nối với các dự án; khai thác tối ưu điều kiện thuận lợi về vị trí, điều kiện tự nhiên; khắc phục các nhược điểm và điều chỉnh các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch cũ không còn phù hợp; Khái quát các ý tưởng tổ chức không gian trên cơ sở tuân thủ theo định hướng quy hoạch cấp trên và các phân tích hiện trạng cũng như tiềm năng phát triển khu vực; Để xuất giải pháp tổ chức không gian tổng thể, giải pháp tổ chức không gian cho các khu chức năng. Xác định kết nối liên thông cho các khu vực chức năng để đảm bảo hoạt động được liên tục...

Phân khu số 02 có vị trí trung tâm đô thị Việt Yên. Nguồn: Bacgiang.gov.vn

Tổ chức thực hiện:

- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang;

- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang;

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thị xã Việt Yên;

Kế hoạch thực hiện:

Tối đa không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Kinh phí và nguồn vốn thực hiện:

Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 20/2019/TTBXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị, như sau:

- Tổng chi phí thực hiện khoảng: 9.497.531.000 đồng (Chín tỷ, bốn trăm chín mươi bẩy triệu, năm trăm ba mươi mốt nghìn đồng).

Nguồn vốn: Ngân sách UBND thị xã Việt Yên.

Phân khu số 03 diện tích quy hoạch khoảng 2.096 ha

Phân khu số 03 có vị trí phía tây bắc đô thị Việt Yên, phạm vi gồm phường Tự Lạn và xã Việt Tiến. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía tây bắc giáp với xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Phía đông nam giáp với tuyến giao thông liên khu vực thuộc phân khu số 1 (phường Bích Động); phía Tây Nam giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Trung Sơn và xã Hương Mai; phía Đông Bắc giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Thượng Lan và xã Minh Đức.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.096 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 35.900 người.

Về tính chất, đây là khu vực đô thị dịch vụ phục vụ cho hệ thống công nghiệp mới ở phía Bắc. Định hướng quy hoạch khu công nghiệp tập trung thuộc phường Tự Lạn và cụm công nghiệp Việt Tiến theo hướng công nghiệp sạch.

Theo phân khu chức năng, quy hoạch sử dụng đất, trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, đảm bảo xác định các chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian phù hợp. Không gian quy hoạch kiến trúc phải phù hợp với điều kiện địa hình và bản sắc khu vực, phải đạt được các yêu cầu về tổ chức không gian, đảm bảo môi trường sống và làm việc tiện nghi cao, đáp ứng nhu cầu phát triển dài hạn.

Sử dụng đất phải khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong phạm vi liền kề về không gian kiến trúc cũng như hạ tầng kỹ thuật sao cho khai thác quỹ đất hiệu quả nhất để phát triển các khu chức năng phù hợp. Bảo đảm tính hợp lý của tổ chức không gian các khu chức năng cũng như đảm bảo tính bền vững của môi trường và cảnh quan thiên nhiên. Cơ cấu các khu chức năng phù hợp với đồ án quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, phù hợp quy chuẩn quy hoạch xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Phân khu số 3 có vị trí phía Tây Bắc đô thị Việt Yên. Nguồn: Bacgiang.gov.vn

Tổ chức thực hiện:

- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang.

- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thị xã Việt Yên.

Kế hoạch thực hiện:

Tối đa không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Kinh phí và nguồn vốn thực hiện:

Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 20/2019/TTBXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị, như sau:

- Tổng chi phí thực hiện khoảng: 7.225.062.000 đồng (Bảy tỷ, hai trăm hai mươi lăm triệu không trăm sáu mươi hai nghìn đồng).

Nguồn vốn: Ngân sách thị xã Việt Yên.

Phân khu số 04 diện tích quy hoạch khoảng 1.829 ha

Phân khu số 04 có vị trí ở phía tây TX Việt Yên, phạm vi gồm các xã Tiên Sơn và xã Vân Hà. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa; phía nam giáp với sông Cầu; phía Tây giáp với sông Cầu; phía Đông giáp với khu vực dân cư nông thôn xã Trung Sơn và ĐT.398.

Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.829 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 45.000 người.

Phân khu số 04 thị xã Việt Yên có tính chất là khu đô thị dịch vụ, công nghiệp, du lịch mang tính động lực phía tây của thị xã Việt Yên; là khu vực chứa đựng các không gian bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống và sinh thái hành lang sông Cầu.

Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị; kết nối với các dự án; khai thác tối ưu điều kiện thuận lợi về vị trí, điều kiện tự nhiên; khắc phục các nhược điểm và điều chỉnh các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch cũ không còn phù hợp. Khái quát các ý tưởng tổ chức không gian trên cơ sở tuân thủ theo định hướng quy hoạch cấp trên và các phân tích hiện trạng cũng như tiềm năng phát triển khu vực.

Phân khu số 04 có vị trí ở phía Tây thị xã Việt Yên. Nguồn: Bacgiang.gov.vn

Tổ chức thực hiện:

- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang;

- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang;

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND thị xã Việt Yên;

Kế hoạch thực hiện:

Tối đa không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Kinh phí và nguồn vốn thực hiện:

Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 20/2019/TTBXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị, như sau:

- Tổng chi phí thực hiện khoảng: 6.427.064.000 đồng (Sáu tỷ, bốn trăm hai mươi bẩy triệu, không trăm sáu mươi bốn nghìn đồng).

Nguồn vốn: Ngân sách thị xã Việt Yên.

Khánh Vy