Xây căn hộ 100 triệu: TP.HCM lên kế hoạch, Hà Nội chờ?

Xây dựng căn hộ 100 triệu đồng ở Thủ Đức và Nhà Bè

Sáng 8/2, ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã chủ trì cuộc họp về Triển khai nhiệm vụ của Sở Xây dựng năm 2017. Trọng tâm của buổi làm việc là tập trung bàn về kế hoạch kêu gọi xây nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Phát biểu tại hội nghị, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo về việc lãnh đạo thành phố đi học hỏi mô hình nhà xã hội giá 100 triệu đồng/căn ở Bình Dương.

Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM (đứng) báo cáo tại cuộc họp về việc xây căn hộ giá rẻ 100 triệu đồng. Ảnh: Zing

Theo ông Tuấn, sở dĩ Bình Dương xây được căn hộ với mức giá trên là bởi xây dựng tại địa phương này không tốn chi phí giải tỏa mặt bằng, đầu tư hạ tầng. Ngoài ra, chi phí hạ tầng không tính vào giá nhà nên mới có giá 100 triệu đồng/căn.

Nói về triển vọng của TP.HCM, vị Giám đốc sở Xây dựng cho rằng, thành phố có thể xây nhà ở xã hội 100 triệu đồng/căn tuy nhiên số lượng không nhiều. Nếu được thì chỉ ở 2 khu vực đủ các điều kiện là KCN Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) và Linh Trung (quận Thủ Đức).

Đặc biệt, theo ông Tuấn, khi xây dựng nhà ở xã hội này phải gắn với khu chế xuất hay khu công nghiệp ở nơi đó để gắn với công việc của người dân và hạ tầng phải kết nối với nhau. Ở các vị trí khác trên địa bàn phải đảm bảo các chỉ tiêu về mật độ dân số, hạ tầng…

Ngoài ra, ông Tuấn còn lưu ý, để xây dựng nhà ở xã hội giá rẻ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố: quy hoạch, quỹ đất, nguồn vốn.

“TP.HCM làm nhà ở giá rẻ khoảng 300 – 500 triệu hay dưới 1 tỷ là hợp lý hơn”, ông Tuấn chia sẻ.

Trước đó, ngày 5/2, ông Đinh La Thăng, Bí thư Thành ủy TP.HCM đã đến tỉnh Bình Dương để khảo sát, trao đổi kinh nghiệm về mô hình nhà 100 triệu cho người thu nhập thấp.

Làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Dương, ông Thăng cho biết, TP.HCM là một đô thị đặc biệt với gần 13 triệu dân. Trong đó, công nhân lao động là lực lượng nòng cốt trong việc đóng góp cho sự phát triển của thành phố. Tuy nhiên, đời sống của công nhân còn gặp nhiều khó khăn, nhất là chỗ ở.

Ông Thăng chia sẻ, dù đã giao Sở Xây dựng và Liên đoàn Lao động TP.HCM tìm hiểu để báo cáo về mô hình nhà 100 triệu ở Bình Dương, nhưng bản thân ông vẫn rất sốt ruột và phải trực tiếp đến nơi để tìm hiểu.

Hà Nội chưa rục rịch?

Trong khi lãnh đạo Bình Dương và TP.HCM đang thể hiện quyết tâm tập trung vào phân khúc chung cư giá rẻ cho công nhân lao động thì tại Hà Nội kế hoạch trên vẫn chưa được triển khai mạnh mẽ.

Trao đổi với Đất Việt về vấn đề này, nhiều chuyên gia xây dựng tại Hà Nội khẳng định, nếu có chủ trương, thành phố này hoàn toàn có thể tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp trong điều kiện hiện nay, thậm chí còn thuận lợi hơn cả Bình Dương và TP.HCM.

PGS.TS Nguyễn Văn Hùng, Nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học xây dựng Hà Nội cho rằng Hà Nội hoàn toàn có thể xây dựng những căn hộ với mức giá 100 triệu như Bình Dương, thậm chí còn thuận lợi hơn.

Các chuyên gia cho rằng Hà Nội hoàn toàn có thể xây dựng các căn hộ giá rẻ 100 triệu đồng trong điều kiện hiện nay. Ảnh minh họa

Theo ông Hùng, thành phố hiện nay có lợi thế là thủ đô, là trái tim của cả nước nên được tạo mọi điều kiện từ chính sách, chủ trương của Đảng, nhà nước, Chính phủ. Hơn nữa, nơi đây còn tập trung nhiều kỹ sư, chuyên gia có trình độ lành nghề, kỹ thuật cao cũng như các công ty, doanh nghiệp lớn.

Ngoài ra, ông Hùng còn cho rằng quỹ đất trên địa bàn thủ đô tại khu vực: vành đai 3, quanh cầu Vĩnh Tuy, Từ Liêm hiện nay còn rất nhiều chỗ bỏ trống chưa được xây dựng. Do đó Hà Nội cần phải rà soát lại các vị trí đó để ưu tiên cho việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Đồng quan điểm, PGS.TS Nguyễn Đình Thám - Trưởng bộ môn công nghệ và quản lý xây dựng, trường Đại học Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc xây nhà ở xã hội giá 100 triệu cho công nhân có thu nhập thấp nằm trong tầm tay của Hà Nội.

Theo PGS.TS Thám điều quan trọng nhất để thúc đẩy các kế hoạch này đi vào thực tế là lãnh đạo thành phố và các doanh nghiệp có quyết tâm hay không.

“Bây giờ các doanh nghiệp kinh doanh đều muốn lãi suất cao lợi nhuận lớn. Nếu họ chấp nhận chia sẻ, làm những dự án phi lợi nhuận thì tôi nghĩ Hà Nội thừa sức làm chuyện đó”, ông Thám khẳng định.

Hà Đông