Xác định diện tích quỹ đất 20% trong dự án nhà ở xã hội

Ảnh minh họa.

Về vấn đề trên, Bộ Xây dựng có Công văn số 19/BXD-QLN ngày 24/02/2017 trả lời như sau:

Theo quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH thì chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH không sử dụng nguồn vốn ngân sách “được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng NƠXH (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NƠXH và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành NƠXH sau khi đầu tư”.

Theo quy định nêu trên và theo quy định tại Khoản 1, Điều 144 Luật Đất đai về đất ở tại đô thị, Khoản 1, Điều 145 về đất xây dựng khu chung cư thì để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án phải bao gồm cả diện tích xây dựng công trình nhà ở và phần diện tích dành cho các tiện ích gắn liền với công trình nhà ở của dự án đó.

Như vậy, đối với dự án Khu NƠXH phục vụ công nhân, cán bộ làm việc tại Khu công nghiệp Yên Phong - Viglacera có quy mô diện tích 9,8 ha, trong đó quỹ đất để xây dựng NƠXH là 05 ha thì diện tích đất được phép đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại là 20% của 05 ha, tương ứng với 01 ha.

Đoan Trang