Tôi có mảnh đất 38 m2 ở quận Bình Tân, muốn xây nhà cho hai vợ chồng và hai con trai. (Yến).

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 1

Mảnh đất nhà tôi có kích thước 3,5x11m. Gia đình có bốn người gồm hai vợ chồng và hai con. Kinh phí để xây nhà hiện chỉ có 640 triệu. (Yến).

KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau: Ở tầng một, anh chị chừa phía trước 2m để làm chỗ để xe máy, đến phòng khách, phòng ăn và bếp, sau cùng là WC.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 2

Tầng 2 có phòng ngủ cho bố mẹ và các con, ở giữa là cầu thang và WC.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 3

Tầng thượng có khu giặt phơi và sân rộng.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 4

Với kinh phí hạn chế, gia đình nên lựa chọn thiết kế đơn giản. Phần xây thô vật tư và nhân công khoảng 390 triệu. Phần hoàn thiện gồm cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 6 triệu; cửa nhôm cho toilet 5 triệu; cửa sắt, tay vịn cầu thang 40 triệu; đá granit cầu thang 10 triệu; giường 10 triệu; tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 50 triệu; rèm cửa 2 triệu, gạch ốp lát 40 triệu; trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước 20 triệu; hệ thống dây điện và đèn 10 triệu; sofa 7 triệu; bàn ăn 5 triệu; trần thạch cao 10 triệu; sơn nước, giấy dán tường 20 triệu; một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước… khoảng 15 triệu.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 5

Phòng khách và bếp ăn liên thông với điểm nhấn là mảng tường trang trí cây xanh cho không gian thêm xanh mát.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 6

Sàn nhà được nâng cao để tách biệt với sân để xe. Gầm cầu thang được tận dụng làm ngăn để đồ.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 7

Do nhà diện tích nhỏ, gia chủ nên dùng tông màu sáng điểm thêm sắc nâu tạo cảm giác ấm cúng.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 8

Phòng ngủ chính đơn giản với cửa sổ mở ra giếng trời lấy sáng.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 9

Trong phòng bố trí thêm cả bộ bàn ghế nhỏ để bố mẹ có thể uống trà vào lúc rảnh rỗi.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 10

Phòng hai con trai giản dị với tông màu trắng đen, có bàn học gắn vào tường.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 11

Tivi và kệ đồ cũng được treo tường để không chiếm diện tích nhà.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 12

Mỗi tầng đều có WC nhưng chỉ trên tầng 2 mới có khu tắm đứng phục vụ nhu cầu của gia đình.

Tu van lam nha 2,5 tang o Sai Gon voi 640 trieu - Anh 13

Phòng giặt nhỏ được bố trí gọn gàng trên tầng thượng.

Theo An Yên - Ảnh 3D: Kiến Thiết Việt/VnExpress.net