Áp dụng “HĐ bảo lãnh số 09.2004/HĐBL ngày 22/9/2004” để tiến hành định giá, buộc “khổ chủ” phải giao nhà, chẳng khác nào buộc người THA tiếp tục THA… lần 2, cùng một nội dung và cùng một vụ án.

Vụ án diễn ra hơn 10 năm, xuất phát từ “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL ngày 22/9/2004” lập tại Phòng Công Chứng số 1 tỉnh Đồng Nai, dù giá trị sử dụng hợp đồng chỉ có… 1 năm, và việc thanh toán các điều kiện theo nội dung hợp đồng bảo lãnh đã được thực hiện. Nhưng đến nay, cơ quan thi hành án và cơ quan chức năng các cấp vẫn áp dụng “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL ngày 22/9/2004” để tiến hành định giá, buộc “khổ chủ” phải giao nhà, chẳng khác nào buộc người thi hành án tiếp tục thi hành án… lần 2, cùng một nội dung và cùng một vụ án!

Quyết định giao tài sản một cách..."vội vàng"????

Tran tro cua mot luat gia voi vu an hon 10 nam - Anh 1

Luật gia Bồ Văn Nhân trăn trở với vụ án hơn 10 năm.

Theo trình bày của luật gia Bồ Văn Nhân (SN 1954) - người đại diện trước pháp luật của DNTN Biên Hòa Auto, rất nhiều lần đã có đơn tố cáo hành vi sai trái của Chi Cục THA Dân sự TP Biên Hòa trong quá trình thực hiện thi hành án theo bản án số 25/2013/KDTM-PT của TAND tỉnh Đồng Nai đến cơ quan chức năng…

Điều lạ là dù chưa nhận được quyết định giải quyết vụ việc theo chỉ đạo của cơ quan chức năng, từ Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đến Tổng Cục Thi hành án Dân sự… nhưng ngày 12/9/2016, Chi Cục Thi hành án Dân sự TP Biên Hòa vẫn tiếp tục ban hành “Thông báo về việc giao tài sản” và “Quyết định giao tài sản” (là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị Bích Hằng) ghi ngày 09/9/2016 do Chấp hành viên (CHV) Đinh Thị Hồng Nhâm ký ban hành. Với nội dung: …giao tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tọa lạc tại 82B/2 CMT8, phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa... do ông Bồ Văn Nhân và bà Nguyễn Thị Bích Hằng đứng tên chủ sử dụng cho ông: Nguyễn Thọ Tường; địa chỉ: 15C An Trạch, phường Quốc Tử Giám….”.

Tuy nhiên, qua điều tra riêng của PV, “Thông báo về việc giao tài sản” ghi ngày 9/9/2016 do CHV Đinh Thị Hồng Nhâm ký ban hành, CHV Đinh Thị Hồng Nhâm đã nêu rất rõ cơ sở pháp lý để tiến hành bán đấu giá toàn bộ tài sản nhà đất tại số 82B/2, đường CMT8, KP3, phường Quyết Thắng, TP. Biên Hòa, là: “…Căn cứ biên bản bán đấu giá tài sản ngày 12 tháng 08 năm 2016 của Công ty Cổ phần Đấu giá và Dịch vụ Tài sản Đồng Nai…”.

Nhưng vào ngày 12/08/2016 tại Công ty Cổ phần Đấu giá và Dịch vụ Tài sản Đồng Nai không có biên bản hoặc cuộc đấu giá nào diễn ra đối với tài sản là nhà đất tọa lạc tại địa chỉ: 82B/2, đường CMT8, KP3, phường Quyết Thắng, TP. Biên Hòa…

Thêm một điều rất lạ là sau khi luật gia Bồ Văn Nhân tiếp xúc với đại diện Công ty Cổ phần Đấu giá và Dịch vụ Tài sản Đồng Nai thì ngay đầu giờ chiều cùng ngày, Chi Cục Trưởng Thi hành án Dân sự TP Biên Hòa vội vàng cho người mang đến nhà luật gia Bồ Văn Nhân văn bản “đính chính” là không có bán đấu giá tài sản ở Công ty Cổ phần Đấu giá và Dịch vụ Tài sản Đồng Nai, mà bán đấu giá tại Công ty Cổ phần Đấu giá Tài sản Minh Pháp(?).

Mặt khác, tại nội dung “Thông báo về việc giao tài sản” và “Quyết định giao tài sản” ghi ngày 09/9/2016 do CHV Đinh Thị Hồng Nhâm ký ban hành, CHV Đinh Thị Hồng Nhâm đã căn cứ vào “Quyết định thi hành án số 3227/QĐ-CCTHA ngày 21/3/2014” do Chi Cục Trưởng Chi Cục THA Dân sư TP Biên Hòa ban hành. Oái ăm thay, khoản 2 “Quyết định thi hành án số 3227/QĐ-CCTHA ngày 21/3/2014” nêu rõ: “Chấp hành viên Nguyễn Trọng Nghĩa được phân công tổ chức thi hành án…”. Nhưng tại “Thông báo về việc giao tài sản” và “Quyết định giao tài sản” thì người thực hiện lại là… CHV Đinh Thị Hồng Nhâm, chứ không phải CHV Nguyễn Trọng Nghĩa???

Nội dung thi hành ở bản án số 16/2009/KDTM-PT không được xem xét

Cả 2 bản án số 16/2009/KDTM-PT và bản án số 25/2013/KDTM-PT đều căn cứ vào “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL” để thực hiện việc thi hành án. Tuy nhiên, “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL” đã được DNTN Biên Hòa Auto thực hiện đầy đủ tại bản án số 16/2009/KDTM-PT ngày 25/12/2009 của TAND tỉnh Đồng Nai.

Từ việc thi hành án của DNTN Biên Hòa Auto ở bản án số 16/2009/KDTM-PT đã hoàn tất, đến ngày 27/9/2011, TAND TP Biên Hòa đã ban hành bản án số 729/2011/QĐST-HNGĐ, công nhận “QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ”.

Theo đó, TAND TP Biên Hòa đã quyết định: “Giao cho bà Nguyễn Thị Bích Hằng được quyền sử dụng 415,30m2 đất tại thửa số 290, tờ bản đồ số 15 phường Quyết Thắng và được quyền sở hữu toàn bộ nhà tại số 82B/2, đường CMT8, KP3, phường Quyết Thắng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai gắn liền với diện tích đất trên, nhà đất đã được UBND TP.Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đã được UBND TP. Biên Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 4701052163 ngày 20/9/2004 đứng tên ông Bồ Văn Nhân và bà Nguyễn Thị Bích Hằng. Bà Nguyễn Thị Bích Hằng có trách nhiệm thanh toán cho ông Bồ Văn Nhân 1/2 giá trị nhà và đất là 1.746.377.500 đ (Một tỷ bảy trăm bốn mươi sáu triệu ba trăm bảy bảy ngàn năm trăm đồng)…”.

Như vậy đã rõ, tài sản nhà và đất số 82B/2, CMT8, phường Quyết Thắng là tài sản riêng của bà Nguyễn Thị Bích Hằng từ tháng 9/2011, không còn là tài sản chung với ông Bồ Văn Nhân khi thực hiện “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL” vào ngày 22/9/2004… Nhưng Chi Cục THA Dân sự TP Biên Hòa đã không xem xét đến “QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ” do TAND TP Biên Hòa ban hành ngày 27/9/2011.

Luật gia Bồ Văn Nhân cho biết: “Từ quyết định của bản án hôn nhân- gia đình năm 2011, bà Nguyễn Thị Bích Hằng đã thanh toán cho tôi 1/2 giá trị nhà và đất với số tiền là 1.746.377.500 đ (Một tỷ bảy trăm bốn mươi sáu triệu ba trăm bảy bảy ngàn năm trăm đồng)…”. Số tiền trên được mang chi trả cho Ngân hàng Đông Á (đính kèm xác nhận từ Ngân hàng Đông Á). Từ các căn cứ pháp lý nêu trên, “Hợp đồng bảo lãnh số 09.2004/HĐBL” đã không còn giá trị thực hiện, nhưng Chi Cục THA Dân sự TP Biên Hòa không xem xét yếu tố pháp lý kể trên trong quá trình thi hành án…”.

DUY ANH- BÍCH THỦY/KD&PL