TP.HCM xây dựng nhà ở xã hội 100 triệu đồng ở đâu?

Đó là những địa điểm xây dựng nhà ở xã hội được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất với Thành ủy và UBND TP.HCM. Tổng quỹ đất của các địa điểm trên lên tới 8.685 ha. Tuy nhiên, để để làm được nhà ở xã hội tại các nông trường này, TP.HCM cần phải đầu tư bổ sung rất lớn về hệ thống hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, xe điện ngầm, xe buýt và hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, dịch vụ, phát triển các khu công nghiệp, tạo công ăn việc làm...

Ngoài ra, quỹ đất công được tạo lập trong quá trình quy hoạch các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất như: Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, 2.965 ha; Khu đô thị công nghiệp Tây Bắc, 6.000 ha; Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước, 3.600 ha; Khu chế xuất Tân Thuận, 320 ha; Khu công nghệ cao TP.HCM, 913 ha; Khu chế xuất Linh Trung I,II,III, 326 ha; Công viên phần mềm Quang Trung, 43 ha; Đại học quốc gia TP.HCM, 647 ha cũng là những địa điểm lý tưởng để xây dựng nhà ở xã hội.

Nếu nhà ở xã hội 30 m2 dự kiến xây dựng tại TP.HCM có giá 10 triệu đồng/m2 thì dự án nhà ở xã hội HQC Plaza có giá khoảng 15 triệu đồng/m2

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, phần lớn diện tích thành phố nằm trên nền đất yếu. Nếu phát triển nhà ở xã hội tại khu vực Q.12, Hóc Môn, Củ Chi thì có nền địa chất vững chắc nhưng chi phí đầu tư hỗ trợ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội rất lớn. Trước mắt chỉ nên tập trung phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực thuộc Thủ Đức, Q.9, Q.12, Gò Vấp, Hóc Môn, Bình Chánh hoặc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

Tuy nhiên, TP.HCM sẽ khó có nhà ở xã hội 30 m2 với giá 100 triệu đồng như Bình Dương mà giá nhà ở xã hội tại Sài Gòn sẽ dao động khoảng 250-300 triệu đồng/căn. Còn hướng chủ đạo của thành phố là cần tập trung phát triển loại căn hộ 02 phòng ngủ có diện tích 50 - 77m2 có giá bán vào khoảng 500 - 700 triệu đồng/căn.

Như Nguyễn