TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Him Lam - đô thị mới Nam TP
Ban Quản lý khu Nam đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới Nam thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Một phần khu dân cư Him Lam tại Bình Chánh - Ảnh: TL
Theo đó, khu vực nghiên cứu của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới nam thành phố thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh có quy mô là 42.512 m2, bao gồm 269 lô nhà liên kế thuộc các khu vực sau: khu 1 gồm 79 lô với 9.172,7 m2; khu 2 gồm 101 lô với 14.755 m2; khu 3 gồm 89 lô với 18.584,2 m2.
Khu này bao gồm các khu vực như sau: khu 1 phía Đông Bắc là đường số 6, lộ giới 12m, phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây Nam giáp đường Phạm Hùng, lộ giới 40m, phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
Khu 2 phía Đông Bắc là đường số 6, lộ giới 12m, phía Đông Nam là khu dân cư hiện hữu, phía Tây Nam là đường Phạm Hùng, lộ giới 40m, phía Tây Bắc là khu dân cư hiện hữu. Khu 3 có phía Đông Bắc, phía Đông phía Tây Nam, phía Tây Bắc đều là khu dân cư hiện hữu.
Theo quyết định phê duyệt, khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm 269 lô nhà liên kế, cụ thể khu 1 gồm 79 lô, khu 2 gồm 101 lô, khu 3 gồm 89 lô. Quy mô dân số là 1.345 người, trong đó khu 1 có 395 người, khu 2 có 505 người, khu 3 là 445 người.
Bên cạnh điều chỉnh quy hoạch khu dân cư, Ban Quản lý khu Nam cũng ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Him Lam - khu chức năng số 7 - đô thị mới Nam thành phố.
Cụ thể, việc quản lý quy hoạch xây dựng tầng cao là 4 tầng; cổng, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực. Chiều cao cổng, tường rào là 2,20m.
Phần tường rào phía mặt tiền từ độ cao 0,6m trở lên phải trống thoáng (phần trống thoáng chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào). Chiều cao tường rào bên, phía sau lô đất phải thống nhất có cùng cao độ giữa các lô liền kề. Khoảng vươn ban công mặt tiền mặt tiền 1,2m.
Ngoài ra, khu vực này cũng không được bố trí tượng, phù điều trong khuôn viên đất và mặt đứng công trình. Trang thiết bị trên mái như bồn nước, máy điều hòa… phải được dấu sau hoặc bên trong mái, khu vực chứa rác tại tầng trệt đặt trong hóc tường sau nhà…
