Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về chỉ số giá bất động sản cho thấy, trong quý III/2016, chỉ số hoạt động văn phòng tại TP.HCM đạt 86,7, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Công suất trung bình tại TP.HCM đạt cao điểm mới ở mức 98%.

Theo báo cáo của Savills, chỉ số hoạt động văn phòng tại TP.HCM trong quý III/2016 dù chưa đạt được mức cao điểm như giai đoạn năm 2009 - đầu năm 2010 nhưng cũng đã đạt xấp xỉ mức trung bình của quý II-III/2010, thậm chí chỉ số hoạt động văn phòng khu vực ngoài trung tâm còn vượt.

Cụ thể, trong quý III/2016, chỉ số hoạt động văn phòng tại TP.HCM đạt 86,7, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Cải thiện này chủ yếu do công suất tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm cùng giá thuê tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Công suất trung bình đạt cao điểm mới ở mức 98%.

Thieu hut nguon cung, thi truong van phong tai TP.HCM hoat dong het cong suat - Anh 1

Chỉ số hoạt động văn phòng tại TP.HCM.

Nghiên cứu của Savills cho thấy, dự án hạng A khu trung tâm TP.HCM hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý và năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 2 điểm theo quý và 5 điểm theo năm.

Khu vực ngoài trung tâm cũng hoạt động tốt với công suất tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 6 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tăng 2 điểm theo quý và 10 điểm theo năm.

Trong quý III/2016, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tại TP.HCM đạt xấp xỉ 7.000m2, giảm -50% theo quý và -89% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm, nhất là ở khu vực trung tâm.

Do nguồn cầu tăng trong khi nguồn cung mới còn thiếu hụt, nên Savills dự báo giá thuê văn phòng hạng A và B tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng và có thể tăng 4%/năm trong vòng hai năm tới.

Kiều Châu