Tôi có lô đất diện tích 2.700 m2 mua gom từ 8 hộ gia đình. Chồng tôi sinh năm 1960, tôi sinh năm 1963. Tôi muốn quy hoạch lại thành văn phòng, biệt thự nhà vườn.

Yêu cầu: Công năng sử dụng nhà ở mong muốn: Phòng khách, bếp - ăn, wc, bể bơi có không gian thay đồ. 5 phòng ngủ:- Phòng xông hơi. Phòng thờ đẹp. Có phòng kho chứa đồ (rất nhiều đồ như chăn, ga, gối đệm; bát đũa, nồi niêu vì khách rất nhiều). Có sân vườn, bể bơi. Thích kiến trúc hiện đại, sang trọng hình khối, sáng. Nội thất thích gam trầm cafe, gỗ (giống như tông nội thất của Vinpearland). Xin tư vấn giúp tôi có một biệt thự nhà vườn hiện đại, tiện nghi và hài hòa với các khối sử dụng khác trên khuôn viên đất nói trên theo phong thủy. Trả lời: Mặt bằng tổng thể Khối nhà cũ có thể giữ lại để làm mặt bằng kinh doanh cho thuê hoặc làm cảnh quan dẫn lối vào phía trong. Phối cảnh công trình. Khối văn phòng nên cho về phía đối diện (trong hiện trạng) để thuận với hình khối tổng thể và hợp phong thủy cho chủ doanh nghiệp là nữ 1963. Khối nhà tập thể thao và văn nghệ giữ nguyên, nên xử lý thêm về ngoại hình bên ngoài cho phù hợp với nhà biệt thự, khối văn phòng. Nhà biệt thự lấy theo hướng Đông Nam vừa thuận theo phong thủy gia chủ 1960 vừa hài hòa với hình tổng thể chung khuôn viên đất. Một diện tích khá lớn làm sân cho việc để xe của gia đình, khối văn phòng, khách khứa. Nơi đây cũng có thể làm sân khấu ngoài trời khi công ty tổ chức thi đấu văn nghệ. Cảnh quan sân vườn nên bám theo hình dáng khu đất và các công trình trên đất. Không gian kiến trúc nhà biệt thự: gồm 2 tầng diện tích xây dựng khoảng 480 m2, đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình. Diện tích cho các không gian riêng đều có diện tích rộng từ 30 - 60 m2 và rất thoáng. Tầng 1: Mặt bằng tầng 1. Phòng khách rộng 50m2 Bếp - ăn rộng 45m2 (phòng bếp khoảng 13 m2 và phòng ăn rộng 32m2) Phòng ngủ nhỏ diện tích 33m2 Xông hơi rộng 24m2 Giúp việc rộng 12m2 WC chung rộng 5,5m2 Kho rộng 12m2 Bể bơi rộng 61m2 Các khoảng không gian phụ trợ bố trí hài hòa tạo cảm giác hòa nhập trong - ngoài, khối nhà và bể bơi, sân vườn tiểu cảnh nhịp nhàng. Tầng 2: các phòng được mở tối đa tận hưởng không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên. Mặt bằng tầng 2 Phòng ngủ master: 67m2 Phòng ngủ nhỏ: 33m2 Sinh hoạt chung: 36m2 Phòng thờ: 27m2 Ban công lớn: 9,5m2. Về vật liệu nên sử dụng các vật liệu tự nhiên, thân thiện môi trường. Sử dụng nhiều gỗ với cách trang trí điểm nhẹ nhàng, tinh tế; sàn gỗ ngoài trời cho không gian nối bể bơi với các không gian liên kết; đường dạo dùng đá; sân vườn trồng cây cối theo ý đồ thiết kế và thảm cỏ. Để có công trình theo ý muốn của gia đình, bạn nên kết hợp với đơn vị tư vấn thiết kế để được tư vấn các vấn đề bổ ích liên quan tới thiết kế, phong thủy và tài chính trong xây dựng. Chúc gia đình bạn sớm có công trình như ý! KTS Nguyễn Văn Phúc, KTS Vũ Quang Định Công ty CP ASPACE (Theo VNE)