Lãi suất vay giảm 1 -2% cộng hưởng với tâm lý của người mua nhà đã khiến cho lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tháng 10 khá sôi động. Thị trường ghi nhận sự tăng giá ở một số phân khúc BĐS do cuộc đua doanh số cuối năm của các doanh nghiệp.

Thang 10, thi truong bat dong san 'dua' doanh so - Anh 1

Ảnh minh họa

Theo báo cáo tổng quan thị trường mới đây của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), một trong những lực đẩy quan trọng của thị trường địa ốc tăng tốc trong những chặng cuối năm 2016 là động thái hạ lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại. Sau chỉ đạo của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về cân đối nguồn vốn, tiết kiệm chi phí và giảm lãi suất cho vay, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay từ 1-2%.

Hàng loạt các dự án đã được mở bán mới hoặc tiếp tục “bung hàng”. Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra đủ hình thức khuyến mãi nhằm thúc đẩy thanh khoản như: tặng vàng, ô tô, nội thất, chiết khấu cao…

Theo báo cáo tổng quan thị trường mới đây của VNREA trong tháng 10, tại Hà Nội đã có khoảng 1.300 giao dịch (tăng 18,2% so với tháng trước), nhiều dự án mới được khởi công và mở bán ra trên thị trường như: An Bình city (Quận Bắc Từ Liêm), Sunshine Center 16 Phạm Hùng (Quận Nam Từ Liêm), D’ Capitale Trần Duy Hưng (Quận Cầu Giấy)...

So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1,3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành như: đất nền khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Trù, Đông Hội (Đông Anh) tăng khoảng 10-15% so với 2015; khu vực An Khánh – An Thượng (huyện Hoài Đức) mức tăng cũng dao động từ 10-15%.

Mặt bằng giá căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, biệt thự vẫn duy trì ổn định, giá bán chỉ tăng nhẹ đối với một số dự án phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại những dự án hoàn thiện hạ tầng. Sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm.

Tại TP HCM, trong tháng 10 có khoảng 1.225 giao dịch, tăng 16,7% so với tháng trước, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...

“Điểm nóng” của thị trường bất động sản TP HCM chính là khu nam của Thành phố với hàng loạt dự án trên địa bàn Quận 7 được mở bán như Jamona Gold Silk, Riviera Point, Hưng Phát Silver Star, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Phú Mỹ Town…

Khu đông Thành phố ngoài sức hút của thị trường đất nền, trong tháng qua cũng chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố thuộc Quận 2 như: Palm City, Waterina Suites, La Astoria, Feliz en Vista…

Đáng chú ý, trong tháng 10, thị trường bất động sản TPHCM có khá nhiều dự án với giá khoảng 1 tỷ đồng được chào bán như: La Astoria, Moonlight Residences, Richmond City, EHomeS Phú Hữu. Phần lớn những dự án có mức giá này đều nằm ở những quận vùng ven trung tâm Thành phố, xa nội đô. Theo các chuyên gia, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp.

Minh Quang -