TCH dự kiến xây 10.000 căn hộ giá rẻ nhưng không huy động vốn từ cổ đông

Năm 2016 lãi 500 tỷ đồng, dự kiến chia cổ tức tiền 8 – 10%

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) hiện đang hoạt động ở hai lĩnh vực chính là kinh doanh ô tô và bất động sản. Ở lĩnh vực ô tô, Công ty là nhà phân phối chính cho hãng xe đầu kéo mang thương hiệu International của Hoa Kỳ.

Chia sẻ tại cuộc gặp gỡ, đối thoại với nhà đầu tư chiều ngày 26/04, ông Đỗ Hữu Hậu – Phó Tổng giám đốc thường trực TCH cho biết loại xe này tiết kiệm đến 20% nhiên liệu so với các loại xe thông thường. Kết thúc năm tài chính 2016, doanh số xe của TCH đạt đến 2.000 xe, tăng gần 4 lần so với năm 2015.

Ở mảng bất động sản, TCH đang triển khai song song hai dự án. Đó là dự án tổ hợp thương mại và chung cư cao cấp Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Hà Nội trên quy mô 2,3 hecta với khoảng 1.000 căn hộ, tổng đầu tư trên 4.000 tỷ đồng và dự án khu đô thị dành cho người thu nhập thấp Pruksa Town rộng 20,69 hecta với khoảng 2.500 căn hộ tại An Dương, An Đồng, thành phố Hải Phòng. Trong giai đoạn 2014 – 2016, hai dự án trên đã đưa ra thị trường nhà ở gần 1.000 căn hộ và đã bán gần hết.

Tổng kết cả hai mảng kinh doanh thì lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Công ty đạt đến 500,4 tỷ đồng, gấp 3 lần thực hiện năm 2015 và vượt 29% kế hoạch năm.

Với kết quả đạt được này, ông Hậu cho biết Công ty dự kiến sẽ trình ĐHĐCĐ thường niên 2017 phương án chia cổ tức tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ từ 8 – 10%, ứng với mức chi trả từ 290 tỷ đến 363 tỷ đồng.

Đẩy mạnh phân khúc nhà giá rẻ, mục tiêu cung ứng 10.000 căn trong vòng 5 năm tới

Trình bày tại buổi gặp mặt nhà đầu tư, ông Nguyễn Huy Dương – Giám đốc Tài chính TCH cho biết Công ty sẽ thực hiện chiến lược phủ rộng kinh doanh xe đầu kéo Mỹ International. Trong giai đoạn 5 năm tới, TCH đề ra mục tiêu đạt được doanh số 5.000 xe/năm, đồng bộ hệ thống dịch vụ 3s, gia tăng tiện ích và trải nghiệm người dùng.

Còn mảng bất động sản, Công ty sẽ tập trung cho phân khúc nhà giá rẻ khi nhận thấy nhu cầu người tiêu dùng đang tập trung vào phân khúc nhà giá rẻ trong khi phân khúc cao cấp đang bị hạn chế. Mức giá căn hộ giá rẻ mà TCH đưa ra là 500 triệu/căn và thậm chí có thể đưa ra sản phẩm mức giá 400 triệu đồng/căn.

Ông Hậu chia sẻ thêm TCH làm phân khúc cao cấp đem lợi nhuận rất lớn nhưng Ban lãnh đạo nhìn thấy nhu cầu lớn hơn ở phân khúc nhà giá rẻ. Công ty thực hiện dự án nhà dành cho người thu nhập thấp Pruksa Town tại thành phố Hải Phòng và đạt được thành công nhất định.

Trong vòng 3 đến 5 năm tới, TCH kỳ vọng sẽ cung cấp ra thị trường 8.000 đến 10.000 căn hộ nhà giá rẻ, bình dân. Công ty đã có những khu đất và kế hoạch để triển khai, chủ yếu phát triển ở Hải Phòng, sau khi ổn định thì sẽ phát triển ra các thành phố khác. Bởi thực tế, vị trí đất là vô cùng quan trọng, ở TPHCM hay Hà Nội tìm được vị trí đẹp là khó nên bước đầu chỉ có thể phát triển ở thành phố Hải Phòng.

Có tham vọng lớn nhưng ông Hậu cho biết trong 2 năm tới Công ty sẽ không phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu mà huy động các kênh khác như vay ngân hàng, trái phiếu hay các đối tác chiến lược đặc biệt. Hiện tại, TCH hầu như không vay nợ ngân hàng bởi dòng tiền hiện tại đã đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.