Báo NB&CL nhận được đơn của các hộ dân thuộc (tổ 16, 17, 23A, 23B, 23C) phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội phản ánh về việc. Tại địa chỉ số 40 ngõ 183 Hoàng Văn Thái trước đây là trụ sở đoàn Văn Công thuộc Quân chủng Phòng không Không quân, theo như quy hoạch ban đầu mảnh đất này dự kiến sẽ cho xây dựng nhà công vụ cho cán bộ công nhân viên với chiều cao từ 5 – 7 tầng. Tuy nhiên thời gian tới sẽ thay đổi quy hoạch và xây dựng chung cư 28 tầng trên tổng diện tích 3.451m2.

Tôn trọng ý kiến của công dân, Báo NB&CL xin đăng tải toàn văn nội dung đơn đề nghị khẩn cấp của các hộ dân thuộc (tổ 16, 17, 23A, 23B, 23C) phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Đầu tháng 9 năm 2016, chúng tôi được biết thời gian tới đây tại số 40 ngõ 183 Hoàng Văn Thái sẽ triển khai thi công dự án xây dựng nhà chung cư với quy mô 28 tầng (trong đó có 3 tầng hầm) trên diện tích 3.451m 2 do Tổng Cty 319 – Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư, như vậy quy hoạch mảnh đất này đã bị thay đổi mà người dân chúng tôi liền kề xung quanh đây không được biết. Trước những thay đổi quy hoạch nói trên nên ngày 15 – 21/09/2016, dân chúng tôi đã làm đơn gửi cơ quan các cấp đề nghị can thiệp giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Ngày 25/09/2016, Tổng công ty 319 Bộ quốc phòng đã có cuộc đối thoại với các hộ dân. Tuy nhiên tại cuộc đối thoại đó 100% nhân dân chúng tôi (tổ 16, 17, 23A, 23B, 23C) thuộc cộng đồng dân cư có liên quan đến dự án trên mảnh đất này không đồng ý xây chung cư tại số 40 ngõ 183 Hoàng Văn Thái và yêu cầu hủy giấy phép quy hoạch số 4982/GPQH ngày 31/08/2016, vì quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án đã vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật, cụ thể như sau:

Quan Thanh Xuan (Ha Noi): Don de nghi khan cap cua cac ho dan ngo 183 Hoang Van Thai - Anh 1

Tổng diện tích 3.451m2 do Tổng Cty 319 – Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư là quá nhỏ để xây dựng chung cư 28 tầng (trong đó có 3 tầng hầm)

Thứ 1. Xem thường dân, vi phạm nghiêm trọng quy chế dân chủ:

Theo luật quy hoạch đô thị số 01/VBHN – VPQH ngày 20/07/2015 tại mục 2, điều 20 quy định rõ: Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ an quy hoạch đô thị trước khi xem xét quyết định phê duyệt.

Ngày 17/08/2016 lãnh đạo phường Khương Trung cùng trưởng ban dự án họp với các đồng chí bí thư, tổ trưởng, trưởng ban mặt trận tổ 17. Trong biên bản họp không đồng chí nào có ý kiến đồng ý với nội dung đề xuất cấp giấy phép quy hoạch. Đồng thời, trong biên bản họp cũng đã nêu các bất cập của dự án tại mảnh đất này, yêu cầu thực hiện đúng quy định của pháp luật. Mặt khác, chưa họp và chưa có ý kiến của tất cả nhân dân các tổ (16, 17, 23A, 23B, 23C) là những hộ dân đang sinh sống có liên quan tới mảnh đất có dự án này. Vậy mà UBND phường Khương Trung lại ra văn bản 373/UBND ngày 18/08/2016, trong văn bản này đã xuyên tạc nội dung “quan điểm của hệ thống chính trị khu dân cư, tổ dân phố và UBND phường thống nhất với các nội dung đề xuất cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư khu nhà ở cán bộ quân chủng PKKQ”. Văn bản này đã xuyên tạc nghiêm trọng nội dung vì toàn bộ 100% dân cư trong khu vực đều không đồng ý xây dựng chung cư trên mảnh đất này.

Ngày 23/08/2016 quận Thanh Xuân ra văn bản số 1115/UBND – QLĐT, trong văn bản này có ý nêu: “ Các ý kiến của cộng đồng dân cư đa số thống nhất đề xuất nội dung cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình tại khu đất 40, ngõ 183 Hoàng Văn Thái”. Kết luận này sai.

Ngày 31/08/2016, Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch số 4982/GPQH, giấy phép này cấp sai so với quy định pháp luật. Ngày 25/09/2016 là lần đầu tiên các hộ dân mới được mời gặp mặt, chỉ có sự tham dự của cán bộ Cty 319, không có sự tham dự của lãnh đạo Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, và 100% dân đều không đồng ý xây chung cư trên mảnh đất này. Vì vậy, nhân dân chúng tôi yêu cầu thực hiện đúng quy định của pháp luật, đề nghị hủy giấy phép quy hoạch số 4982/GPQH ra ngày 31/08/2016. Vì các văn bản có liên quan đến cấp giấy quy hoạch đều sai luật và chưa thể hiện đúng ý kiến của dân.

Thứ 2. Thực tế ở khu vực ngõ 183 Hoàng Văn Thái:

Mật độ dân số đã quá tải, ngõ ngắn, là ngõ cụt. Riêng khu chung cư Hà Đô đã có 3 tòa nhà chung cư cao tầng, có gần ngàn hộ gia đình sinh sống, chưa kể đến những người trong các hộ gia đình ở các ngách, ngõ 183 và xung quanh khu vực, dẫn đến tác động tiêu cực về trị an, an toàn giao thông, sức khỏe, đời sống người dân trong khu vực.

Về giao thông, hệ thống thoát nước: Trước kia thiết kế và phục vụ dân cư hiện hữu trước năm 1990 đến nay chưa được thành phố cải tạo và nâng cấp, do đó không đáp ứng được mật độ dân cư quá đông như hiện nay, ngày nào cũng tắc đường, nhất là khi có mưa, 3 đường Hoàng Văn Thái, Nguyễn Ngọc Nại, Vương Thừa Vũ ngập thành sông, sâu từ 0.4 tới 0.6 m gây tê liệt giao thông, thoát nước,…

Điện, nước: Nguồn nước, nguồn điện tại khu vực này đã thường xuyên bị quá tải, hệ thống cống ngầm thường xuyên tắc nghẽn, không có nơi thoát nước, nên khi có mưa là xảy ra ngập lụt. Nếu xây dựng thêm chung cư thì tình trạng trên sẽ xảy ra cực kỳ nghiêm trọng.

Y tế, trường học: hiện tại toàn bộ khu vực ngõ 183 và khu chung cư Hà Đô đều chưa có bất kỳ cơ sở khám chữa bệnh, trường học công lập dành cho các em con cán bộ và nhân dân trong khu vực này. Vì vậy nếu xây dựng thêm chung cư thì càng làm cho thực trạng nói trên thêm bức bối, căng thẳng, nghiêm trọng.

Khu vui chơi giải trí: Kể cả khu chung cư Hà Đô và các ngõ phố liền kề dự án này đều chưa có bất kỳ một tụ điểm vui chơi công cộng nào dành cho thiếu niên nhi đồng, không có nơi tập thể dục thể thao cho người cao tuổi. Do vậy nếu xây dựng thêm chung cư thì càng thiếu khu vui chơi, giải trí.

Phòng chống cháy nổ cứu nạn: Theo Quyết định của Bộ xây dựng số 21/2006/QĐ-BXD ngày 19 tháng 7 năm 2006 về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tiêu chuẩn TCXDVN 323 : 2004 của Bộ trưởng xây dựng, tại mục 5.9 đã quy định: “Để đảm bảo khoảng cách an toàn phòng chống cháy trong khu nhà ở cao tầng, đường dành cho xe chữa cháy phải có chiều rộng thông thủy không nhỏ hơn 3,5m và chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 4,25m. Cuối đường cụt phải có khoảng trống để quay xe. Kích thước chỗ quay xe không nhỏ hơn 15m x 15m.” Thực tế, các ngõ ngách giáp số 40 ngõ 183 Hoàng Văn Thái là ngõ cụt, không đủ đáp ứng quy định này, nếu xảy ra cháy nổ sẽ không đủ điều kiện cứu hộ, dễ gây thảm họa.

Thứ 3. Theo tờ khai hiện trạng sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước và đề xuất phương án xử lý do cục chính trị đệ trình có xác nhận của chủ tịch phường Khương Trung ngày 30/06/2014, giá trị quyền sử dụng đất theo nguyên giá sổ sách kế toán là 17 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu đấu giá theo thị trường thời điểm hiện tại thì giá trị quyền sử dụng đất (3451m 2 ) khoảng 345 tỷ. Vậy số tiền chênh lệch, gây thất thoát tiền của nhà nước thì đi đâu?

Với những lí do trên đây, chúng tôi khẩn thiết đề nghị các đồng chí lãnh đạo và các cơ quan chức năng hủy giấy phép quy hoạch vì sai luật, không xây chung cư cao tầng trên mảnh đất này. Tuy nhiên, mảnh đất số 40 ngõ 183 Hoàng Văn Thái có thể lựa chọn một trong các công trình xây dựng sau:

Xây nhà công vụ thấp tầng (5-7 tầng)

Xây dựng nhà liền kề ≤ 5 tầng cho các đồng chí đã và đang phục vụ trong quân đội, ưu tiên các đồng chí đã từng qua chiến đấu

Xây dựng khu vui chơi giải trí, nhà văn hóa thấp tầng

Tập thể nhân dân (tổ 16, 17, 23A, 23B, 23C) xin chân thành cảm ơn.