“Ôm hận” vì dính bẫy dự án của Công ty Kim Phát

“Gài hàng” khách mua

Theo đơn tố cáo của ông Đỗ Quý Toàn (Gò Vấp): Vào ngày 9/1/2017 ông được bà Kim Ngân (Trưởng phòng kinh doanh Công ty Kim Phát) giới thiệu đi xem dự án Centre Point tại khu vực quận 2 mở rộng, tại đây nhân viên này khẳng định đã có quyết định đất là khu vực quận 2 mở rộng. Lúc này, ông Toàn được dẫn đi gặp một khách “vip” của Công ty và xúi giục ông mua hai lô đất dự án để xây dựng nhà trọ cho thuê, điều kiện để xây dựng được khu trọ là trả tiền trước 50%.

Được nhân viên tư vấn liên tục hối thúc chuyển tiền sớm thì được ưu đãi vàng, ông Toàn vội vã ký vào hợp đồng góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thế nhưng, một tuần sau ông mới nhận lại hợp đồng thì “tá hỏa” khi ký với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc (thành lập tháng 11/2016). Khi tư vấn cho ông Toàn, bà Ngân khẳng định ông được ký hợp đồng với chủ đầu tư là Công ty Kim Phát. Điều ông Toàn bức xúc là cả vị khách “vip” kia cũng là nhân viên của công ty Kim Phát được “gài vào” để thổi giá và xúi giục ông mua chung.

Trụ sở chính của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát tại số 246 Lý Thường Kiệt, Q.10, TP.HCM.

“Công ty Kim Phát sử dụng nhân viên kinh doanh tư vấn không đúng sự thật, tạo cho khách hàng không có thời gian để tìm hiểu về dự án và cả công ty chủ đầu tư, không được đọc kỹ hợp đồng. Vì vậy, muốn rút lại quyết định mua đất cũng không được vì hợp đồng ghi “không thanh toán đầy đủ và đúng hạn thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã nộp”, ông Toàn bức xúc trong đơn.

Cũng theo ông Toàn, dù nhân viên tư vấn và cả tờ rơi quảng cáo của Công ty Kim Phát ghi rõ đất quận 2 mở rộng, nhưng trong hợp đồng lại ghi dự án tại khu đô thị mới Phước An, Nhơn Trạch.

Đơn tố cáo của khách hàng

Chung tình trạng, đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Kim Loan (Phú Nhuận) cho biết, ngày 10/6/2016 bà nhận được điện thoại của nhân viên tên Tân của Công ty Kim Phát giới thiệu Công ty có bán dự án đất nền giá rẻ 100 m 2 giá 300 triệu đồng ở đường Trần Văn Giàu (quận 6) và mời đến tập trung ở Đầm Sen để có xe chở đi coi đất, đồng thời không quên “dặn” nhớ đem theo 20 triệu đồng để đặt cọc.

Tuy nhiên, điểm “coi đất” không phải ở đường Trần Văn Giàu mà ở… xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa, Long An có một khu đất treo bảng The Small City. Tại đây, nhiều nhân viên cùng nhau hối thúc, kích cầu cho bà Loan mua đất và đặt cọc 20 triệu đồng.

Đến ngày 13/6/2016, bà Loan đến Công ty Kim Phát để xem giấy tờ pháp lý của khu đất thì được biết công ty này chỉ là công ty môi giới còn chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV DV và XD Gia Thịnh và chính công ty này thừa nhận là chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá bất ngờ, bà Loan đến UBND huyện Đức Hòa tìm hiểu thì được cho biết Công ty Gia Thịnh chưa thể chuyển nhượng được vì Nhà nước chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Nhiều khách hàng giăng băng rôn tố cáo Công ty Kim Phát

Ông Nguyễn Văn Sơn (Quận 3), một khách hàng dính "bẫy lừa” của công ty Kim Phát, cho biết công ty này chỉ là môi giới bất động sản, nhưng trên thực tế khi giao dịch với khách hàng, nhân viên của công ty này luôn nói mình là chủ đầu tư dự án. Chính vì điều này, nhiều người dân bị dính bẫy lừa trong nhiều dự án của công ty này môi giới.

“Hành vi họ rất tinh vi, khi đã đặt tiền cọc rồi, các nhân viên mới nói họ chỉ là môi giới. Còn chủ đầu tư thật sự là Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn. Chúng tôi muốn được ký hợp đồng với chủ đầu tư thì phải tiếp tục đóng tiền, còn nếu không đóng nữa thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc đã đóng trước đó. Tên dự án đất nền được Kim Phát đổi tên và giới thiệu là Khu đô thị mới Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, còn tên thật sự của dự án này là dự án Khu đô thị sinh thái Eco Sun”, ông Sơn bức xúc.

HoREA kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai giải quyết vụ Công ty Kim Phát

Trước sự việc, nhiều khách hàng của Công ty Kim Phát gửi đơn khiếu nại lên Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) “phản ánh hành vi kinh doanh gian dối, lừa đảo và chiếm dụng tiền” của công ty này. Ngày 19/1, HoREA đã có văn bản gửi đến UBND tỉnh Đồng Nai để đề nghị xem xét, giải quyết đơn tố cáo theo thẩm quyền.

Văn bản nêu rõ: ”Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã nhận được đơn tố cáo tập thể của 9 khách hàng về việc phản ánh hành vi kinh doanh gian dối, lừa đảo và chiếm dụng tiền đã mua đất nền của dự án Khu đô thị mới Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn làm chủ đầu tư và ủy quyền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát là công ty mẹ của Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát bán lại cho khách hàng. Hiệp hội đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai quan tâm xem xét giải quyết đơn tố cáo theo thẩm quyền”.

HoREA kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai giải quyết vụ Địa ốc Kim Phát.

Sau hàng loạt kiến nghị đến UBND P.14, UBND Q.10, Công an Q.10, UBND TP.HCM, HoREA nhưng phía Công ty Kim Phát vẫn không giải quyết các thắc mắc cho khách hàng. Ngày 10/2, nhiều người dân đã treo băng rôn trước cổng công ty này để phản đối. Nội dung khẩu hiệu nêu: “Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát lừa đảo, chiếm đoạt tiền của khách hàng, đề nghị Công ty Kim Phát trả lại tiền cho chúng tôi…”.

Đơn tố cáo và phiếu thu tiền của một khách hàng mua dự án của công ty Kim Phát.

Ngày 16/2, trao đổi với phóng viên báo Người Tiêu Dùng, bà Đỗ Hoàng Lâm (Phòng pháp chế của công ty Kim Phát), cho biết: “Chúng tôi khẳng định Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát là công ty môi giới cho rất nhiều dự án tại các khu vực Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Chúng tôi không phải là chủ đầu tư các dự án đó. Việc nhân viên tư vấn có nói quá là “chủ đầu tư” thì đó chỉ là ý kiến của khách hàng. Còn Địa ốc Kim Phát chưa nghe phản ánh sự việc này. Chúng tôi sẽ cho rà soát lại toàn bộ sẽ trả lời sau. Tôi khẳng định rằng, Kim Phát chưa bao giờ hướng dẫn nhân viên mình nói là “chủ đầu tư”. Chắc có khi khách hàng nghe nhầm, hoặc chưa hiểu ý truyền đạt từ các nhân viên tư vấn đó. Còn các vấn đề riêng của từng khách hàng, tôi sẽ tổng hợp lại và trả lời phóng viên sau…”.

Báo Người Tiêu Dùng sẽ tiếp tục thông tin sự việc

Trước việc kinh doanh “mập mờ” của Công ty Kim Phát đối với khách hàng, nhiều người đã làm đơn tố cáo vụ việc đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (PC46) – Công an TP.HCM. Ngoài ra, những khách hàng này còn gửi đơn tố cáo lên UBND TP.HCM, Bí thư Thành ủy TP.HCM.

Phía cơ quan Công an cũng cho biết sẽ chuyển đơn và tài liệu của những người dân tố cáo về vấn đề lừa đảo, chiếm đoạt tiền mua đất, gian dối trong kinh doanh đến cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết theo quy định pháp luật.

Thái Minh - Cao Tuấn