QĐND - Cựu chiến binh Nguyễn Ảnh, sinh năm 1933, nguyên Bí thư phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh - người đã có 57 năm tuổi Đảng, gần 36 năm phục vụ trong quân đội, bị con riêng của vợ là Nguyễn Hồng Dân tố cáo về hành vi “xâm nhập gia cư bất hợp pháp và hủy hoại tài sản” của mình. Tuy nhiên, sự thật lại khác xa so với lời tố cáo này. Vậy bản chất của vấn đề là gì?

Chuyển nhượng đất hợp pháp vẫn bị kiện Mảnh đất tại số 387 hương lộ 3, khu phố 8, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) lần đầu số 101/QĐ-UB ngày 19-4-1995 do ông Nguyễn Ảnh đứng tên. Năm 2000, mảnh đất này được đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01/QSDĐ ngày 7-8-2000 vẫn do ông Nguyễn Ảnh đứng tên. Đến ngày 17-1-2008 UBND quận Bình Tân cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ số H00106/2008 có diện tích là 658,5m2, do ông Nguyễn Ảnh và bà Lê Thị Nga đứng tên. Suốt từ năm 1995 đến nay, ông Ảnh luôn là người đóng thuế sử dụng đất đầy đủ. Ngày 2-6-2008, ông Nguyễn Ảnh chuyển nhượng một phần đất (207,5m2) cho ông Nguyễn Tiến Năm với giá 2,3 tỷ đồng theo hợp đồng số 12098 ngày 25-8-2008 và tặng 215,5m2 cho người nuôi dưỡng mình là Trương Thị Hương (cháu ruột bà Nga, vợ của ông Ảnh) theo hợp đồng số 12099 ngày 25-8-2008. Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng đã được thực hiện đúng pháp luật tại Phòng công chứng số 6 - Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, khi những người mua bán, được tặng tiến hành các thủ tục nhận đất và làm giấy tờ chủ quyền, thì UBND quận Bình Tân lại không chấp nhận vì cho rằng, mảnh đất còn có một giấy chủ quyền khác của ông Nguyễn Hồng Dân (con riêng bà Nga) được ký ngày 31-1-2005(?). Hơn thế nữa, ông Dân còn tố cáo bố dượng là ông Nguyễn Ảnh “xâm nhập gia cư bất hợp pháp” của mình, đồng thời đề nghị các cấp chính quyền không giải quyết việc sang nhượng, trao tặng đất từ ông Ảnh sang cho ông Năm và bà Hương. Những quyết định khó hiểu Theo ông Nguyễn Ảnh, năm 2001, vợ chồng ông đã cắt đất cho Nguyễn Hồng Dân cất nhà với diện tích là 122,5m2. Trong bản chia nhà đất, ông nói rất rõ là “Cho con để ở và sử dụng, không được bán khi chưa được phép". Nguyễn Hồng Dân đã chữa con số 122,5 m2 thành 702 m2, đồng thời còn ghi thêm bằng bút mực khác màu chen vào hàng phía dưới (ngang, rộng, dài bao nhiêu mét). Thế nhưng, UBND quận Bình Tân lại căn cứ vào đơn thư tố cáo của Nguyễn Hồng Dân để ra Quyết định số 10656/QĐ-UBND “Thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất số H00106/2008 đã cấp cho ông Nguyễn Ảnh và bà Lê Thị Nga”. Sau đó, tiếp tục ra quyết định số 9658 thu hồi. Điều đáng nói là nội dung của hai quyết định này lại “vênh nhau”. Quyết định 10656 nói “thu hồi, hủy bỏ” là do khi cấp giấy QSDĐ cho vợ chồng ông Nguyễn Ảnh có sai sót cấp trùng lắp lên một phần đất trong giấy chứng nhận QSDĐ của vợ chồng ông Nguyễn Hồng Dân. Còn quyết định 9658 lại cho rằng, Nguyễn Hồng Dân là người sử dụng đất ổn định, còn ông Nguyễn Ảnh thì không? Dư luận địa phương đặt câu hỏi: Không hiểu bằng cách nào mà Nguyễn Hồng Dân làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, QSDĐ vào năm 2005(?). Ngay cả ông Ảnh là người đứng ra cho đất cũng không được biết và hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền cũng không được niêm yết công khai tại UBND phường. Tại sao phải tới 4 năm sau, UBND quận Bình Tân mới trao giấy chứng nhận QSDĐ cho Nguyễn Hồng Dân?... Nỗi đau của người cha dượng Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, ông Nguyễn Ảnh không có con riêng và không có con chung với vợ, nên đã nuôi Nguyễn Hồng Dân (con riêng của vợ) từ lúc lên 9 tuổi, cho ăn học tử tế... Ông Nguyễn Ảnh phải chuyển nhượng một phần đất để lấy tiền chữa bệnh cho vợ và đóng tiền thuế đất khi được hợp thức hóa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Hơn thế nữa, khi bán đất, ông Ảnh đã cho Nguyễn Hồng Dân 200 triệu đồng. Thế nhưng, khi mẹ vừa qua đời, Nguyễn Hồng Dân đã tự ý dọn đồ đạc về chiếm giữ phần đất của ông Nguyễn Ảnh đã bán cho ông Năm và tố cáo cha dượng của mình. Ông Nguyễn Ảnh buồn rầu cho biết: “Vợ chồng tôi chỉ cho Nguyễn Hồng Dân hơn 100m2 thôi, thế mà nó sửa lên 702m2”. Việc này đã được Viện Khoa học hình sự (Tổng Cục Cảnh sát-Bộ Công an) kết luận trong văn bản số 1862/C21 (P16) do Đại tá, TS Nguyễn Văn Hò ký. Viện Khoa học hình sự còn kết luận chữ ký “Nga” và các chữ viết “Lê Thị Nga” dưới mục “Người lập đơn” trong “Đơn tái xác nhận” ghi ngày 28-6-2004 với chữ ký, chữ viết của bà Nga trên “Hợp đồng chuyển nhượng một phần sử dụng đất và mua bán tài sản gắn với đất” không phải chữ ký và chữ viết của một người. Thế nhưng, phía chính quyền địa phương vẫn công nhận vợ chồng Nguyễn Hồng Dân là người sử dụng đất ổn định, còn tôi là chủ hợp pháp của mảnh đất thì không được công nhận". Sự việc tranh chấp tại mảnh đất 387, hương lộ 3, phường Bình Hưng Hòa thực sự không phức tạp đến mức phải kéo dài như hiện nay. Chỉ riêng việc Nguyễn Hồng Dân sửa chữa các văn bản để thực hiện ý đồ riêng đã nói lên bản chất của vấn đề. Dư luận đang mong đợi sự giải quyết của các cấp chính quyền ở quận Bình Tân và Thành phố Hồ Chí Minh. Bài và ảnh: Bắc Hưng Hải