Để tạo nguồn vốn đầu tư phát triển hạ tầng, UBND TP. Hà Nội đã đặt kế hoạch thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016 đảm bảo đạt 3.050 tỷ đồng. Tính đến hết ngày 15/10/2016, toàn Thành phố đã tổ chức đấu giá và thu về được 2.977 tỷ đồng.

Nam nay Ha Noi phan dau thu 3.500 ty dong tu dau gia dat - Anh 1

Tính đến ngày 15/10/2016, Hà Nội đã thu về 2.977 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh: Tường Lâm

Thành phố đang yêu cầu các đơn vị liên quan thực hiện hoàn thành vượt mức chỉ tiêu về thu tiền sử dụng đất, phấn đấu thu trên 3.500 tỷ đồng.

Đã hoàn thành 96% kế hoạch năm

Theo Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016 trên địa bàn TP. Hà Nội, việc đấu giá quyền sử dụng đất của Thành phố nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện chương trình nông thôn mới; giải quyết nhu cầu sử dụng đất của nhân dân và doanh nghiệp cải thiện nhà ở, phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.

Trong năm 2016, HĐND Thành phố giao chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo đạt 3.050 tỷ đồng, thậm chí phấn đấu vượt mức chỉ tiêu kế hoạch này. Tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án là 310,09 ha, trong đó diện tích đất quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 120,10 ha; diện tích đã đấu giá đến hết năm 2015 là 45 ha; diện tích còn lại đủ điều kiện đấu giá trong năm 2016 là 75,57 ha.

Diện tích đất quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm các dự án đấu giá quyền sử dụng đất từ 5.000 m2 trở lên thuộc Thành phố quản lý, có 49 dự án đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện đấu giá với diện tích đất đấu giá 75,57 ha; đấu giá đất nhỏ xen kẹt (dưới 5.000 m2) với diện tích đấu giá 28,6 ha.

Tính đến ngày 15/10/2016, kết quả thực hiện của Thành phố đã đạt 96% kế hoạch năm, thu về 2.977 tỷ đồng (bao gồm cả chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải hoàn trả lại ngân sách và Quỹ phát triển đất Thành phố). Theo đó, toàn Thành phố đã tổ chức đấu giá được 23,8 ha đất (trong tổng số 104,17 ha đất đủ điều kiện tổ chức đấu giá).

Sôi động đấu giá đất phía Tây

Theo thống kê chưa đầy đủ, vài năm trở lại đây, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) tại phía Tây Hà Nội, đặc biệt là khu vực quận Hà Đông, luôn “đắt khách”.

Ông Trần Mai Long, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) cho biết, nhiều phiên đấu giá đất do Trung tâm tổ chức cho thấy các quận nội thành thường có giá đấu giá chênh lệch (so với giá khởi điểm) tương đối lớn, còn các quận, huyện khác tỷ lệ bán vượt giá là không cao. Ở các huyện, tỷ lệ bán đấu giá thành công còn thấp, chỉ đạt khoảng 50 - 60%, thậm chí phải tổ chức nhiều lần mới ĐGQSDĐ xong 1 lô đất. Tuy nhiên, ở quận Hà Đông, tỷ lệ thành công khi thực hiện ĐGQSDĐ lên tới 100%, và giá trúng đấu giá vượt lên so với giá khởi điểm khá lớn.

Tính đến thời điểm này, trong năm 2016, chỉ tính riêng ĐGQSDĐ trên địa bàn quận Hà Đông do Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thực hiện đã vượt chỉ tiêu Thành phố đề ra (giá trúng đấu giá vượt giá khởi điểm) gần 400 tỷ đồng. Trong đó, có phiên ĐGQSDĐ thuộc địa bàn làng lụa Vạn Phúc, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản đã bán được giá “gấp đôi” (vượt trên giá khởi điểm là 250 tỷ đồng), thu về cho ngân sách nhà nước hơn 500 tỷ đồng, ông Long cho biết.

Ông Long cho biết thêm, trong quá trình đấu giá thực tế, giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm của các khu đất nhỏ xen kẹt (dưới 5.000 m2) thường có tỷ lệ chênh lệch nhiều hơn so với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất từ 5.000 m2 trở lên. Tuy nhiên, việc bán đấu giá các dự án có diện tích từ 5.000 m2 trở lên (dành cho các nhà đầu tư) lại “gọn hơn”, Nhà nước thu hồi được tiền nhanh và dứt điểm 1 lần, trong khi đấu giá đất nhỏ xen kẹt tuy có thể bán với giá cao nhưng lại phải “bán đi bán lại nhiều lần, thời gian bán lâu hơn”.

Thu Giang