Lượng giao dịch căn hộ hạng sang tại TP.HCM gấp 6 lần Hà Nội

Theo chỉ số giá nhà ở vừa được Savills Việt Nam công bố, trong quý III/2016, chỉ giá số nhà ở tại TP.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5.

Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của hạng A và C.

Trong khi phân khúc hạng A và C có lượng giao dịch cao, lượng giao dịch phân khúc hạng B giảm -12% theo quý. Lượng giao dịch hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Đặc biệt, căn hộ hạng A có lượng giao dịch tương đối tốt với 780 căn, tăng 140% theo quý.

Theo Savills Việt Nam, nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Tại TP.HCM, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội.

Trong khi đó, tại Hà Nội, theo ghi nhận của Savills trong quý III/2016, chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm -2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.

Trong quý III, khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 6% theo quý và -15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm % theo quý do tháng Bảy Âm lịch và giảm -12 điểm % theo năm. Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được hay 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%.

Hạng B có lượng bán lớn nhất trong quý thứ 6 liên tiếp với 51%. Trong khi lượng hấp thụ của hạng A giảm -8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34% giảm -6 điểm % theo quý với 2.900 căn bán đã bán, hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán.

Kiều Châu