Kinh Đô TCI Group và những dự án 'dính' tai tiếng

Trong những bài viết mà tòa soạn đăng tải gần đây, phần nào đã nói lên những bức xúc của hàng trăm cư dân sinh sống tại chung cư Capital Garden, 102 Trường Chinh do công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô làm chủ đầu tư, đơn vị thành viên của công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển Kinh Đô (KinhDo TCI Group).

Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh

Từ khi các cư dân chuyển đến sinh sống đã hơn nửa năm, hệ thống PCCC vẫn chưa được nghiệm thu theo đúng quy định, xuất phát từ vụ hỏa hoạn xảy ra đêm 31/5 khiến cư dân càng lo sợ hơn khi phải sống trong một tòa nhà ẩn chứa nhiều nguy hiểm.

Nghiêm trọng hơn, cũng theo phản ánh của nhiều cư dân cho rằng, Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô đã thay đổi nhiều hạng mục không đúng so với cam kết ban đầu với khách hàng.

Bên cạnh những lùm xùm xung quanh dự án Capital Garden, chắc hẳn dư luận cũng không khỏi ngỡ ngàng trước những sai phạm nghiêm trọng tại dự án Discovery Complex 2, số 8B Lê Trực, quận Ba Đình, Hà Nội. Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án này vẫn đang đứng ngồi không yên khi công trình chuẩn bị hoàn thiện và đưa vào bàn giao thì bị cơ quan chức năng phát hiện, cưỡng chế cắt ngọn do vi phạm xây dựng vượt tầng cho phép từ hồi tháng 9/2015.

Công trình 8B Lê Trực

Theo kết quả kiểm tra của liên ngành TP. Hà Nội, công trình 8B Lê Trực có nhiều sai phạm. Cụ thể, theo giấy phép, công trình cao đến đỉnh tum thang là 53 m, nhưng chủ đầu tư đã tự ý tăng chiều cao các tầng, xây thêm tầng 19, tổng chiều cao hiện tại khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn theo giấy phép xây dựng là gần 30.000 m2, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng khoảng 36.000 m2, tăng trên 6.000 m2 so với giấy phép.

Được triển khai từ cuối năm 2014, căn hộ tại dự án này được bán ra trên thị trường với giá 70 triệu - 80 triệu đồng/m2, tương đương 7 tỷ - 13 tỷ đồng mỗi căn. Công ty Kinh Đô TCi cũng dự định cuối năm 2015 sẽ bàn giao các căn hộ này sau khi tuyến đường Trần Phú - Kim Mã hoàn tất.

Cũng là những sai phạm xây dựng sai so với giấy phép, tại dự án văn phòng, nhà chung cư cao tầng bán và cho thuê (Discovery Complex 302, Xuân Thủy, Cầu Giấy), Dự án được cấp phép gồm 5 tầng hầm thông nhau, 5 tầng khối đế thông nhau, 1 tầng cây xanh và khu văn phòng - chung cư cao cấp với tổng số 54 tầng. Trước khi Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng, các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thẩm định về quy hoạch, kiến trúc, tiêu chuẩn xây dựng đã vào cuộc thẩm tra kỹ lưỡng và “chốt” các điều kiện để Sở Xây dựng lấy làm căn cứ cấp Giấy phép xây dựng cho dự án này.

Dự án Discovery Complex 302, Xuân Thủy, Cầu Giấy

Tuy nhiên, trong quá trình thi công chủ đầu tư đã xây cơi nới thêm tầng khối đế lên thành 8 tầng và 1 tầng cây xanh, vượt 3 tầng khối đế so với Giấy phép xây dựng. Vi phạm tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chỉ bắt đầu “lộ diện” vào tháng 10/2015, cùng thời điểm dự án 8B Lê Trực, khiến dư luận “dậy sóng”, bởi những vi phạm nghiêm trọng.

Căn cứ biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công do Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy lập ngày 31/10/2015, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy ký Quyết định số 70/QĐ-CT.UBND đình chỉ thi công đối với dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy.

Bên cạnh những dự án vướng phải những tai tiếng nêu trên, Kinh Đô TCI còn sở hữu dự án Hoàng Quốc Việt Towers nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, ngay điểm giao tiếp ngã ba của đường này với đường Phạm Văn Đồng.

Dự án bao gồm 2 tòa tháp. Trong đó, tòa tháp văn phòng cao 46 tầng và tòa tháp căn hộ chung cư cao 50 tầng với 5 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại, 4 tầng cây xanh và tiện ích và 40 tầng căn hộ. Dự án một mặt nằm sát tòa nhà của Bộ Công thương và nằm đối diện với trụ sở của Bộ Công an. Nhiều năm nay, dự án vẫn trong tình trạng đắp chiếu.

Duy Anh