Kiến nghị dành 1.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội​

Chiều 28-9, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ KH&ĐT, Bộ TN&MT, Ngân hàng Chính sách xã hội… để nêu lên thực trạng và giải pháp phát triển nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết: Theo thống kê chưa đầy đủ của Viện Nghiên cứu phát triển TP, hiện nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016-2020 đã có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.

Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ thu nhập nghèo, cận nghèo: 39.000; lao động trong khu công nghiệp: 17.000; hầu hết các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỉ lệ từ 65% đến 94%.

Nhưng trên thực tế nguồn lực ngân sách có hạn, kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể giải quyết kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1013 ngày 6-6-2016 quy định lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội năm 2016 áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm (0,4%/tháng), lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Về phía Bộ Xây dựng cho rằng Bộ Tài chính đề xuất bỏ quy định Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay chương trình nhà ở xã hội là không hợp lý vì đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Ngân hàng Chính sách xã hội cũng đã đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước bố trí 1.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách (bên cạnh kế hoạch huy động vốn 1.000 tỉ đồng) để thực hiện chính sách nhà ở xã hội năm 2016.

HoREA nhận thấy nguồn vốn phục vụ kế hoạch thực hiện chính sách nhà ở xã hội năm năm (2016-2020) phụ thuộc vào khả năng chi ngân sách nhà nước hằng năm. Năm 2016 có thể coi là năm đầu tiên thực hiện chính sách mới về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014.

Do vậy, ông Lê Hoàng Châu nhất trí với ý kiến của Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ KH&ĐT chủ trì xem xét đề xuất bố trí khoảng 500- 1.000 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.