Khu đất vàng của đại gia Trương Mỹ Lan ở phố đi bộ Sài Gòn

Nằm bên cạnh tháp Bitexco, trung tâm văn phòng Sunwah, đối diện tòa nhà Times Square là khu đất tứ giác vàng mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ - đường Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Ngô Đức Kế (quận 1).

Khu đất 4 mặt phố ở vị trí đắc địa có diện tích 1,31 ha. Ảnh: GoogleMaps.

Trong danh mục 8 dự án cần thu hồi đất trong năm 2016 (đợt 3) ở TP.HCM, khu đất dự kiến được đấu thầu theo hình thức chỉ định thầu cho liên doanh nhà đầu tư là Công ty Larkhall Holding và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát.

Công trình lớn nhất nằm trong khu tứ giác này là khách sạn Sài Gòn Prince. Thực tế, thông tin về việc đầu tư vào tứ giác vàng này xuất hiện từ tháng 5, khi Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có văn bản xin chủ trương UBND TP.HCM cho công trình xây cao tối đa 40 tầng tại đây.

Đa phần các công trình nhà mặt tiền các tuyến đường và hẻm bên trong đều được xây dựng trên dưới 100 năm với một tầng trệt và một tầng lầu.

Nhà mới xây lên bên những căn nhà cũ được sửa lại để cho thuê trên đường Ngô Đức Kế.

Một số căn nhà đã quá cũ và trở nên nhếch nhác giữa khu phố sấm uất bậc nhất TP.

Một tòa nhà 6 tầng nằm trong khu đất thuộc đường Hồ Tùng Mậu xây xong phần thô bị bỏ dở.

Nằm ở khu vực đắc địa, sầm uất với nhiều cao ốc văn phòng, du khách qua lại nên hầu như mặt tiền các tuyền đường đều được cho thuê kinh doanh.

Hẻm 53, con hẻm duy nhất có người ở trên đường Nguyễn Huệ lâu nay là mặt bằng kinh doanh ăn uống tấp nập khách.

Bên trong con hẻm dài khoảng hơn 100 m này có khoảng 25 hộ dân sinh sống. Theo những người dân sống lâu năm ở đây thì con hẻm được hình thành từ thời Pháp và tồn tại với nhiều kiến trúc cổ cho đến nay.

"Ẩn nấp" sát con hẻm 53 thuộc khu tứ giác là khu tổ hợp các nhà hàng, cà phê, shop thời trang, tiệm hoa... được thiết kế như một khu phố nhỏ sang trọng.

Những ngôi nhà được xây dựng cách đây khoảng 100 năm trên đường Nguyễn Huệ đều được sửa lại mặt ngoài và không gian bên trong cho người kinh doanh thuê.

Căn biệt thự trên đường Hồ Tùng Mậu được cho thuê làm nhà hàng, quán ăn, trụ sở công ty và một phần làm nhà riêng.

Mặt tiền khu đất đường Nguyễn Huệ là nơi tập trung nhiều khu ăn uống với nhiều thương hiệu nổi tiếng tập trung.

Một trong những quán cà phê nổi tiếng nằm trong khu đất vàng ở phố đi bộ được thiết kế nhiều không gian xanh nổi bật.

Tuy nhiên, hiện nay mặt tiền các tuyến đường của khu đất vẫn còn một số mặt bằng chủ nhân đang tìm kiếm người thuê.

Vỉa hè xung quanh tứ giác đất vàng này cũng được nhiều người tận dụng, thuê lại kinh doanh đồ ăn, uống.

Bao quanh bởi nhiều khu cao ốc văn phòng nên các xe hàng rong bán trái cây, đồ ăn cũng xuất hiện phục vụ cánh công sở.

Chỉ cần một diện tích nhỏ chưa đến 1 m2 cũng có thể bán đồ ăn kiếm lời khủng xung quanh khu đất vàng, đặc biệt là mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát được biết đến là một đại gia bí ẩn nhất Việt Nam, sở hữu hầu hết các vị trí đất vàng trong vùng lõi trung tâm TP.HCM.

Thương vụ mua lại Vincom Center A với giá trị chuyển nhượng gần 10.000 tỷ đồng, sau đó đổi tên thành Union Square cũng được cho ít nhiều có liên quan đến Vạn Thịnh Phát.

Hiện tổ hợp bất động sản của tập đoàn này dọc tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ bao gồm tòa nhà Times Square, Trung tâm thương mại và căn hộ Vincom Center A, tứ giác vàng Nguyễn Huệ - Hồ Tùng Mậu – Huỳnh Thúc Kháng – Ngô Đức Kế.

Tại các quận lân cận, tập đoàn này cũng sở hữu nhiều bất động sản có vị trí đẹp, giá trị cao như TTTM Thuận Kiều Plaza (quận 5), cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence (quận 3), Khách sạn Thương mại An Đông (quận 5), Khu dân cư Bonville Land (huyện Bình Chánh), Khu dân cư cao cấp Sterling Residence (huyện Bình Chánh), Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence (quận 3)… Mới đây nhất là dự án "Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị" - Saigon Peninsula (quận 7) - có mức đầu tư 6 tỷ USD thông qua liên doanh với các đối tác nước ngoài.

Lê Quân