Trong tuần 3 của tháng 4/2013, Công ty Địa ốc Đất Xanh miền Bắc tiếp tục mở bán 60 căn hộ chung cư Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Hà Nội) với giá thấp nhất từ 21,5 triệu/m2. Mức giá này đã được giảm 10% so với lần mở bán cuối năm 2012.

Dự án Golden Land, 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội

Cụ thể, trong đợt mở bán này, Đất Xanh miền Bắc sẽ phân phối 20 căn hộ thuộc tháp B với mức giá giao động từ 24-26 triệu đồng/m2, 40 căn thuộc tháp A - tòa tháp trung tâm với mức giá từ 21,5 triệu/m2 (bàn giao thô) với các diện tích từ 90 - 190m2.
Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi với tổng diện tích hơn 23.000 m2, Golden Land Buildings là khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp được chia thành 3 tòa tháp A, B và C chung nhau phần đế, gồm 3 tầng hầm và 5 tầng trung tâm thương mại, trong đó, tháp B và C cao 25 tầng, riêng tháp A nằm ở vị trí trung tâm cao 27 tầng. Hiện tòa tháp B của dự án đã hoàn thành cất nóc.
Theo chủ đầu tư dự án Golden Land Buildings là Công ty Hoàng Huy, dự kiến thời gian bàn giao Tòa B vào quý I /2014 và đến quý IV/2014, chủ đầu tư bàn giao tòa A.
Với vị trí đắc địa, gần Bệnh viện 103, gần nhiều trường đại học lớn, khi ra mắt thị trường vào cuối năm 2012, Golden Land Building đưa ra nhiều chính sách linh hoạt như tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 8 đợt, mỗi đợt từ 10% đến 20% hợp đồng, thời gian nộp tiền giữa các đợt cách nhau từ 5 – 10 tầng thi công.
So với lần mở bán đầu tiên quý IV/2012, giá bán các căn hộ thuộc hai tòa tháp A và B đã giảm 10%.
Trước đó, tuần 2 tháng 4/2013, thị trường bất động sản Hà Nội cũng ghi nhận 3 dự án thứ cấp mở bán với các mức giá dao động từ 22 triệu - 30 triệu đồng/m2, giảm 10% so với lần mở bán trước đó. Như vậy, tiếp nối xu hướng năm 2012, quí I/2013, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự đi xuống của giá chào bán trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, tại thị trường sơ cấp, có tới 95% căn hộ chào bán mới có giá bán dưới 1.000 đô-la Mỹ/m2, trong khi đó thời điểm này năm ngoái thì chỉ có 26% căn hộ chào bán dưới mức giá này.
Cụ thể, trong tuần 2 tháng 4/2013, EZ Property mở bán tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ N04 với giá bán trung bình các căn hộ từ 26.4tr/m2 kèm theo nhiều gói ưu đãi cho khách hàng. Tổ hợp N04 do ICC làm chủ đầu tư tọa lạc trong khu đô thị đông nam Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích khu đất rộng 10.279m2 với diện tích xây dựng 4976m2, tổng diện tích sàn 150.376m2, 514 căn hộ, 04 tầng hầm, 3 tòa tháp cao 29 tầng.

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên tiếp tục mở bán dự án Richland Southern với giá bán căn hộ từ 3,4 tỷ đồng/căn. Tọa lạc tại số 9A, ngõ 233, Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội, dự án Richland Southern là khu căn hộ cao cấp gồm 177 căn hộ diện tích từ 86,9 - 123,2m2.
Cũng trong tuần giữa tháng 4/2012, Tập đoàn Nam Cường cũng mở bán 72 căn hộ chung cư CT3A - Hoàng Quốc Việt Residentials thuộc Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội. Tổ hợp chung cư CT3 - Hoàng Quốc Việt Residentials được xây dựng trên khu đất có diện tích 12.638m2, gồm 4 tòa chung cư A, B, C, D. Các căn hộ mở bán trong đợt này có diện tích từ 67m2 - 103m2 với giá từ 22 - 22,5 triệu đồng/m2.
Cuối cùng, thị trường bất động sản tuần qua cũng ghi nhận một dự án chung cư bình dân mở bán với mức giá 15,2 triệu đồng/m2. Đó là dự án Công trình dịch vụ công cộng, văn phòng làm việc và nhà ở tại tổ 34 Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội do Công ty cổ phần xây dựng số 7 - Vinaconex 7 làm chủ đầu tư. Các căn hộ mở bán có diện tích từ 77m2, 86m2, 97m2 , 105m2.... Hiện dự án đang thi công tới tầng 22, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2013.

Vũ Anh