Hải Dương: Bản án tranh chấp HĐ cho vay tài sản bao giờ ngã ngũ?
Vụ án dân sự tranh chấp hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và tranh chấp hợp đồng vay tài sản trải qua 4 năm, sau 4 lần đưa ra xét xử ở cấp sơ thẩm và phúc thẩm và nhiều lần hoãn đi hoãn lại.
Nguyên đơn là bà Phạm Thị Hương, sinh năm 1958, trú tại số 12 phố Bắc Sơn, phường Quang Trung, thành phố Hải Dương và bị đơn là bà Đinh Bích Hợp cùng chồng là ông Lương Đức Thái trú tại đường Trường Chinh, phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương. Vụ án ngỡ tưởng sẽ kết thúc tại phiên tòa phúc thẩm TAND tỉnh Hải Dương ngày 10/7/2017. Nhưng thật đáng tiếc, vào phút chót với lý do nguyên đơn vắng nhà nên Hội đồng xét xử một lần nữa đành phải tuyên: hoãn và rời phiên xét xử vào ngày 18/7/2017.
Giữa lúc dư luận còn đang ngóng chờ thì tại phiên tòa diễn ra vào sáng ngày 18/7/2017, phía nguyên đơn một lần nữa lại đưa lý do: Ông Phạm Phùng Long (anh trai bà Phạm Thị Hương) - người có nghĩa vụ liên quan xin hoãn phiên tòa với lý do bị ốm. Đến lúc này, dư luận chỉ còn biết đặt câu hỏi: Không rõ còn bao lý do nữa từ phía nguyên đơn khiến phiên tòa cứ mở ra rồi lại phải hoãn?
Mặc dù phiên tòa hoãn đi, hoãn lại, song trong ký ức của nhiều người dân ở thành phố Hải Dương thì tại phiên tòa sơ thẩm của TAND thành phố Hải Dương cách nay 4 năm, qua thẩm vấn công khai tại tòa, những người tham dự phiên tòa được biết: Bà Phạm Thị Hương và bà Đinh Bích Hợp do có quan hệ làm ăn nên từ năm 2008 – 2013, bà Hợp có vay bà Hương số tiền 7,5 tỷ đồng.
Đến ngày 27/1/2013, bà Hương tự tính lãi (lãi mẹ đẻ lãi con) thành con số khổng lồ lên đến 33 tỷ 127 triệu đồng. Bà Hương tự đánh máy giấy biên nhận nợ với số tiền khủng nói trên. Trong tâm trạng cùng quẫn và trước sức ép của bà Hương, bà Hợp đành phải ký vào giấy biên nhận nợ cũng như giấy bán nhượng đất và căn biệt thự cao cấp Đỉnh Long ở TP Hải Dương. Tiếp đó bà Hương cho bà Hợp 2 tỷ nữa để lấy căn hộ chung cư cao cấp Ciputra tại Hà Nội trị giá 5 tỷ đồng. Căn căn hộ này, trước đó bà Hợp đã mua với số tiền 6,7 tỷ đồng.
Đến ngày 29/6/2013, bà Hương bán căn biệt thự nói trên cho người anh trai là Phạm Phùng Long với số tiền là 17 tỷ đồng. Tiếp đến là bán căn chung cư cao cấp ở Ciputra Hà Nội. Lãi chồng lãi, lãi ngày, lãi tháng, lãi năm, cỗ máy vận hành “tín dụng đen” của bà Phạm Thị Hương vốn đã đẩy bao người vào cảnh khốn cùng, nhưng như người đời đã nói “trời có mắt”, tại phiên tòa sơ thẩm TAND TP Hải Dương, sau một thời gian thu thập tài liệu và thẩm vấn công khai, Tòa đã tuyên vợ chồng bà Hợp không phải trả cho bà Phạm Thị Hương số tiền 33 tỷ, mà chỉ phải trả cho bà Hương số tiền gốc là 7,5 tỷ đồng và tiền lãi (theo lãi suất ngân hàng) là 2.509.479.000 đồng, cộng cả hai khoản tiền là 10.009.405.500 đồng.
Sau phiên tòa sơ thẩm, cả bên nguyên và bị đơn đều kháng cáo. Phía bà Hương cho rằng: “Đề nghị hủy bản án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng tố tụng”. Còn phía bà Hợp kháng án vì không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm bác 2 tỷ đồng mà bà đã trả cho bà Hương và 3 tỷ đồng chưa tính trừ số tiền mà bà Hợp bán cho bà Hương căn nhà ở chung cư cao cấp tại Ciputra. Do vậy, tại bản án dân sự phúc thẩm số 23 ngày 15/9/2014 Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương đã quyết định: “Hủy bản án sơ thẩm dân sự số 03 ngày 2/4/2014 của TAND TP Hải Dương giao TAND thành phố Hải Dương giải quyết lại theo thủ tục chung”.
Sau khi thụ lý lại vụ án, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện ban đầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại khu biệt thự Đỉnh Long và yêu cầu trả lại 30 tỷ đồng là tiền hai bên thống nhất đối trừ số tiền bà Hợp nợ bà Hương trả vào tiền mua nhà đất tại khu biệt thự Đỉnh Long và bổ sung yêu cầu khởi kiện về việc buộc bà Hợp phải trả lãi của số tiền 30 tỷ đến nay bằng 573.000.000 đồng, yêu cầu tuyên bảo thủ nhà đất và các tài sản đã mượn trong ngôi nhà tại khu biệt thự Đỉnh Long để đảm bảo thi hành án. Đề nghị hủy tờ giấy ghi ngày 29/3/2013 chuyển nhượng nhà đất tại khu biệt thự Đỉnh Long của bà Hợp ông Thái do bà Hương đã kí với ông Phạm Phùng Long vì không có thực. Còn bà Hợp đề nghị tuyên bố hợp đồng ủy quyền giữa bà Hợp, ông Thái cho bà Hương đối với nhà đất tại khu biệt thự Đỉnh Long vô hiệu, bổ sung yêu cầu đề nghị Tòa án buộc bà Hương trả cho bà 3 tỷ đồng tiền mua căn hộ Ciputra tại Hà Nội, đề nghị hủy hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu biệt thự Đỉnh Long có đăng ký bảo đảm cho bà Hương ký với ông Phạm Phùng Long và yêu cầu bà Hương hoàn trả các tài sản đồ dùng đã mượn theo danh sách đã kê khai.
Sau một thời gian dài thu thập, bổ sung tài liệu, chứng cứ tại phiên tòa phúc thẩm TAND tỉnh Hải Dương đã tuyên:
Chấp nhận sự thỏa thuận của bà Phạm Thị Hương và vợ chồng bà Đinh Bích Hợp, ông Lương Đức Thái về việc hủy hợp đồng ghi ngày 26/3/2013 về việc chuyển nhượng nhà và hai thửa đất tại lô 120.19 và thửa đất lô 120.20 địa chỉ tại khu đô thị phía Tây (khu biệt thự Đỉnh Long) - nay thuộc phường Tân Bình, thành phố Hải Dương. Bà Hương trả lại nhà đất này và toàn bộ tài sản đã mượn cho vợ chồng bà Hợp, ông Thái.
Hương tự tháo dỡ hệ thống camera và một cửa cuốn, một điều hòa cùng đồ dùng sinh hoạt của bà đã mang đến trong thời gian quản lý sử dụng nhà đất trên thời gian vừa qua. Hủy giấy bán nhà đất giữa bà Phạm Thị Hương với ông Phạm Phùng Long đối với ngôi nhà biệt thự trên hai thửa đất 120.19 + 120.20 Đỉnh Long mang tên ông Lương Đức Thái, bà Đinh Bích Hợp ghi ngày 29/3/2013.
Tòa tuyên xử buộc vợ chồng ông Phạm Phùng Long và bà Lê Thị Hà trả lại cho vợ chồng bà Hợp ông Thái 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất lô 120.19 và thửa đất lô 120.20 địa chỉ tại khu đô thị phía Tây (khu biệt thự Đỉnh Long) nay thuộc phường Tân Bình, thành phố Hải Dương. Tuyên bố hợp đồng ủy quyền giữa bà Đinh Bích Hợp, ông Lương Đức Thái với bà Phạm Thị Hương tại Văn phòng công chứng Thành Đông ngày 28/3/2013 vô hiệu. Tuyên bố hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất do bà Phạm Thị Hương đại diện cho bà Đinh Bích Hợp và ông Lương Đức Thái ký với ông Phạm Phùng Long tại Văn phòng công chứng Thành Đông ngày 17/6/2013, có đăng ký bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngày 17 tháng 6 2013 vô hiệu.
Xác định số nợ giữa bà Hương với bà Hợp tính đến ngày 25/1/2013 chốt nợ được tính bằng giá trị thực nhà đất tại khu biệt thự Đỉnh Long của vợ chồng bà Hợp, ông Thái 12.791.752.800đ + 3.000.000.000đ (giá trị 3/5 căn hộ Ciputra tại TP. Hà Nội) = 15.791.752.800đ.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Hương: Buộc vợ chồng bà Đinh Bích Hợp, ông Lương Đức Thái trả cho bà Phạm Thị Hương số tiền giá trị nhà, đất tại khu đô thị phía Tây (khu biệt thự Đỉnh Long) - nay thuộc phường Tân Bình thành phố Hải Dương bằng 12.791.752.800đ (Mười hai tỷ, bảy trăm chín mốt triệu, bảy trăm năm mươi hai nghìn, tám trăm đồng). Bác một phần yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Hương về việc đòi bà Đinh Bích Hợp, ông Lương Đức Thái phải trả số tiền là 30.000.000.000đ - 15.791.752.800đ = 14.208.247.200đ (Mười bốn tỷ, hai trăm linh tám triệu, hai trăm bốn bảy nghìn, hai trăm đồng).
Tại phiên xét xử này, tòa còn tuyên: “Bác yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Hương về việc đòi bà Đinh Bích Hợp, ông Lương Đức Thái phải trả số tiền lãi là 573.000.000đ (Năm trăm bảy mươi ba triệu đồng). Căn căn hộ Ciputra tại Hà Nội hiện thống nhất trị giá 5 tỷ, bà Hương đã đưa cho bà Hợp nhận 2 tỷ nay phía bà Hợp có yêu cầu bà Hương trả tiếp 3 tỷ cần được chấp nhận để giải quyết triệt để vụ án, vì vậy đối trừ luôn 3 tỷ vào số tiền trên của bà Hương trả cho bà Hợp, để bà Hương trả đủ tiền trả đủ số tiền mua căn hộ Ciputra trị giá 5 tỷ đồng, như vậy căn hộ Ciputra đã được thanh toán xong nên thuộc sở hữu của bà Hương. Số tiền còn lại giá trị nhà, đất tại khu biệt thự Đỉnh Long bằng 12.791.752.800đ buộc vợ chồng bà Hợp ông Thái có nghĩa vụ thanh toán cho bà Hương”.
BBĐ