“Các ban ngành thành phố cần nhanh chóng hoàn tất thủ tục đầu tư cho khu đất đối ứng 85 đường vòng Cầu Niệm để Nhà đầu tư là Tổng Cty Xây dựng Bạch Đằng - CTCP (BDCC) sớm thu hồi và bố trí vốn hoàn thành chung cư cũ U19 Lam Sơn đúng hẹn vào tháng 12/2017”. Đó là chỉ đạo của ông Nguyễn Đình Bích, Phó Chủ tịch thường trực HĐND TP.Hải Phòng tại buổi giám sát ở BDCC về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cũ U19 Lam Sơn của Thường trực HĐND thành phố chiều ngày 9/8.

Go kho cho doanh nghiep xay chung cu cu U19 Lam Son - Anh 1

Đoàn Thường trực HĐND TP.Hải Phòng kiểm tra tại công trường chung cư U19 Lam Sơn.

Dự án xây dựng lại chung cư cũ U19 Lam Sơn là Dự án khởi công đầu tiên của Hải Phòng thực hiện chủ trương cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Chính phủ và Bộ Xây dựng nên gặp không ít khó khăn vướng mắc, đặc biệt là trong thủ tục đầu tư.

UBND TP.Hải Phòng đã đồng ý chủ trương xây dựng lại chung cư cũ U19 Lam Sơn theo hình thức BT. Trên cơ sở thanh toán bằng quỹ đất tại 85 đường vòng Cầu Niệm để BDCC đầu tư dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, đến nay chung cư U19 Lam Sơn đã cơ bản xây xong phần thô, nhưng Dự án nhà ở thương mại 85 đường vòng Cầu Niệm vẫn chưa có quyết định đầu tư và chưa được định giá đất gây khó khăn cho việc huy động vốn xây dựng hoàn thiện chung cư cũ U19 Lam Sơn.

Theo đó, Dự án chung cư U19 Lam Sơn có mức đầu tư gần 36,5 tỷ đồng, trên khu đất 1.107 m²; trong đó, diện tích xây dựng là 757 m². Quy mô 5 tầng, là công trình dân dụng cấp II.

Theo báo cáo của BDCC, hợp đồng xây dựng chung cư U19 Lam Sơn được ký vào tháng 10/2016, nhưng đến tháng 5/2017 nhà đầu tư mới có mặt bằng sạch để triển khai thi công. Trong thời gian này giá nguyên vật liệu tăng từ 20-30%; đồng thời đơn giá nhân công cũng tăng khoảng 20%. Hiện BDCC đã tạm ứng thanh toán 100% cho đền bù GPMB; 80% cho thi công và đẩy nhanh tiến độ và thanh toán 29,9 tỷ đồng tiền đấu giá khu đất 85 đường vòng Cầu Niệm.

Hiện nay, chung cư U19 Lam Sơn đã đổ xong bê tông mái tầng 5, hoàn thiện xây thô tường từ tầng 1 đến tầng 4 và đang thi công hoàn thiện chát tường, nội thất tầng 2 và các tầng tiếp theo. BDCC đã bố trí nhân lực và thiết bị thi công 3 ca liên tục để hoàn thành và bàn giao đưa công trình vào sử dụng trước 1 tháng so với tiến độ hợp đồng.

Về tiến độ thực hiện Dự án khu đất đối ứng tại 85 đường vòng Cầu Niệm, phường Nghĩa Xá, quận Lê Chân đã được UBND TP.Hải Phòng chấp thuận chủ trương cho cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trụ sở làm việc sang nhà ở thương mại theo quy hoạch được thành phố phê duyệt để tạo nguồn vốn thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT- DA xây dựng lại chung cư cũ U19 Lam Sơn. Quận Lê Chân đã phê duyệt xong đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 và ban hành quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở 85 đường vòng Cầu Niệm. Hiện Sở Kế hoạch và đầu tư đang thẩm định trình UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt chủ trương theo quy định.

Go kho cho doanh nghiep xay chung cu cu U19 Lam Son - Anh 2

Quang cảnh buổi giám sát.

Cũng tại buổi giám sát, ông Nguyễn Đình Bích, Phó Chủ tịch thường trực HĐND thành phố Hải Phòng đánh giá cao sự “ghé vai” cùng thành phố xây dựng chung cư cũ của BDCC; đồng thời đánh giá cao việc thi công an toàn, đảm bảo kỹ thuât, chất lượng, vệ sinh môi trường của BDCC trên công trường thi công U19 Lam Sơn. Ông cũng yêu cầu các ban ngành thành phố cần nhanh chóng xây dựng phương án bố trí dân quay trở lại khi chung cư U19 hoàn thành và sớm tham mưu cho UBND thành phố phê duyệt đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại 85 đường vòng Cầu Niệm.

Mỹ Hạnh