Gia Lai: Vạch mặt chiêu thức cho vay tiền để chiếm đất của dân

Vay tiền, mất đất không hề hay biết

Hbông là xã nghèo của tỉnh Gia Lai, đa số là người dân tộc thiểu số, trình độ dân trí còn thấp. Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân tộc thiểu số ở các buôn làng, các đối tượng đã rủ rê người dân thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền.

Không một chút nghi ngờ, nhiều người dân sẵn sàng giao sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để được vay tiền. Các đối tượng đưa người vay lên các phòng công chứng để lăn tay vào bản hợp đồng sang nhượng toàn bộ diện tích đất mà người dân vẫn không hề hay biết.

Trong căn nhà sàn nhỏ tuềnh toàng, trống trải chỉ treo vài bộ áo quần ố màu, sờn cũ, giá trị nhất là mảnh đất nuôi sống cả gia đình bao nhiêu thế hệ, ông Kpă La cho biết:

Mình vay của bà Thu 65 triệu đồng, với lãi suất 0,9%/tháng, sau 5 năm sẽ trả. Mình thế chấp sổ đỏ toàn bộ đất ở và nông nghiệp với hơn 1,5 ha.

Sau khi mình nói vay, bà Thu cho xe chở vợ chồng mình lên phòng công chứng lăn tay vào giấy. Mình cứ tưởng lăn tay là để làm giấy vay nợ, chứ có biết là hợp đồng chuyển nhượng gì đâu?

“Mình vay xong, bà Thu hứa sau khi trả đủ tiền sẽ đưa lại sổ đỏ cho mình, chứ không có giấy tờ gì chứng minh cả. Hiện tại đất đó mình vẫn đang trồng mỳ và lúa bình thường. Mai mình sẽ lên UBND xã hỏi lại cho rõ xem thử có phải bà Thu lừa mình không?”– Ông Kpă La cho hay.

Cạnh nhà Kpă La là nhà anh Rmah Ưih (làng Kte 2), anh Ưih xác nhận, anh cũng vừa giao bìa đỏ toàn bộ các thửa đất với diện tích hơn 3,2 ha để vay của bà Thu 40 triệu đồng, lãi suất 0,9/tháng.

"Mình muốn vay ít tiền về làm lại cái sân để có nơi phơi lúa. Có người bảo đến vay bà Thu, thế là mình đến. Để vay được tiền mình đưa sổ đỏ, rồi họ bắt cả 2 vợ chồng lên phòng công chứng trên thị trấn lăn tay. Mình không thông thạo chữ nên mình chẳng biết tờ giấy viết gì trong đó. Mình cứ nghĩ đây là thủ tục giống như vay ngân hàng" – Anh Ưih cho hay.

Phần lớn người dân không tin rằng bà Thu lừa mình làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. Họ khẳng định chỉ vay tiền của bà Thu theo kiểu thế chấp bìa đỏ.

Theo ông Rmah Thân, với 3 ha đất của ông hiện nay nếu bán với giá thấp nhất cũng được trên 600 triệu đồng thì không việc gì ông “bán” cho bà Thu với giá 100 triệu đồng.

Tương tự, hơn 3 ha đất của ông Rmah Ưih cũng chỉ “đổi” được 40 triệu đồng… Tuy vậy, dù đất đã không còn thuộc quyền sở hữu của những người dân này nhưng họ vẫn phải… nai lưng ra trả lãi vay cho bà Thu theo mức lãi suất cam kết 0,9%/tháng.

Còn trường hợp anh Nông Văn Đông cũng tại làng Kte 2 cho biết: 2 vợ chồng anh cũng ý định mượn của bà Thu 20 triệu để về đầu tư cho vụ mì.

Tuy nhiên, thấy bà Thu là người cho vay nhưng nhiệt tình quá nên sinh nghi. Vừa ngỏ ý mượn, bà đã cho tiền xăng để 2 vợ chồng lên phòng công chứng huyện ký tá gì đó, lên đến nơi còn thấy mời vào quán uống nước.

Mình thấy lạ quá, vì trước đây mình cũng có đi vay ngân hàng, mình phải chạy hết nơi này qua nơi khác mới được vay. Mình cảm thấy có việc chẳng ổn nên chở vợ về không vay nữa.

Trong căn nhà sàn gỗ đơn sơ, ông Ksor Jao (trú tại làng Kte 2, xã Hbông) vẫn còn chưa tin nổi là mình vừa lấy lại được sổ đỏ – đây là trường hợp duy nhất trong hàng chục hộ dân bị lừa lấy lại được.

Do không thành thạo tiếng Việt nên con gái ông là chị Siu Hpet cho chúng tôi biết: Gia đình vừa vay tiền, nghe mọi người đồn thổi là bị lừa nên đã kịp thời lên Công an xã trình báo. Rất may, sau khi trả lại đủ 70 triệu đồng, bố chị đã được nhận lại sổ đỏ.

Hé lộ chiêu thức lừa đảo

Trao đổi về vấn đề này, ông Đoàn Văn Tùng - Chủ tịch UBND xã Hbông - cho biết: UBND xã có nhận được đơn tố cáo của các hộ dân nói mình bị lừa khi vay tiền của bà Nguyễn Thị Thu, yêu cầu bà Thu trả lại sổ đỏ.

Nhận được đơn và nhận thấy có dấu hiệu của lừa đảo, UBND xã đã chỉ đạo công an vào cuộc, xác minh. Sau khi xác minh của công an xã, thì chỉ có 4 trường hợp vay tiền, thế chấp bìa đỏ của bà Thu. Khi chúng tôi cho ông Tùng biết, con số người dân tham gia vay tiền bà Thu lớn hơn rất nhiều thì ông hết sức bất ngờ.

Theo biên bản làm việc của Công an xã Hbông với những hộ dân này và bà Nguyễn Thị Thu, các bị hại khai báo nhờ bà Thu vay tiền ngân hàng, khi nhận tiền họ có yêu cầu bà Thu đưa xem giấy vay ngân hàng nhưng bà này không đưa mà chỉ đưa giấy viết tay xác nhận có giữ bìa đỏ của họ. Các hộ dân này cũng yêu cầu công an xã làm rõ các bìa đỏ của họ đang ở đâu.

Nhưng rất bất ngờ, khi chúng tôi liên hệ với Văn phòng công chứng huyện Chư Sê và Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất của huyện, các bìa đỏ mà các hộ dân giao bà Thu đã được chuyển nhượng cho người khác.

Phần lớn trong số đó là sang nhượng cho bà Thu và người nhà. Nhiều bìa đỏ sau khi được sang nhượng đã được cầm cố để vay tiền.

Khi chúng tôi thông báo cho người dân rằng, sổ đỏ của họ hiện đã bị sang nhượng, nhiều người vẫn chưa tin đó là sự thật. Họ vẫn đinh ninh sổ đỏ đang nằm ở bà Thu.

Theo ông Trịnh Xuân Đạt - Phó Giám đốc phụ trách Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất huyện Chư Sê - cho biết: Trong năm 2016, trên địa bàn xã Hbông, nhiều hộ người dân tộc thiểu số đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất một phần hoặc toàn bộ diện tích đất cho người khác.

Tổng hợp sơ bộ có đến 16 trường hợp, trong số này có 12 hộ dân đã thực hiện việc chuyển nhượng sang tên cho người khác. Trong đó, có 2 hộ sang nhượng cho bà Thu.

Sau khi có văn bản của UBND xã Hbông đề nghị dừng sang nhượng đất liên quan đến bà Thu các cơ quan tạm thời đình chỉ. Tuy nhiên, sau này có nhiều hồ sơ giao dịch chuyển nhượng đất liên quan đến xã H’bông, vì hồ sơ hợp lệ nên chúng tôi không làm khác được.

Đại tá Đỗ Ngọc Viên -Trưởng Công an huyện Chư Sê - cho biết: Công an huyện đang điều tra, xác minh vụ việc. “Trên cơ sở nội dung phóng viên đã phản ánh, chúng tôi đã tiến hành điều tra, mở rộng nhiều nội dung liên quan đến vụ việc này, xác định bản chất là mua bán hay lừa đảo” - Đại tá Viên nói.

Chị Ksor Hpyar-vợ anh Kpă Lah (làng Kte 2) -một trong số nạn nhân bị lừa vay vốn sang nhượng bìa đỏ.

Anh Rmah Thân (làng Kte 1) bị lừa bán 3,2 ha đất chỉ với giá 70 triệu đồng.

Công an lấy lời khai của người dân.

Người dân lên UBND xã trình báo.