Thanh tra Bộ Tư pháp nói gì về vụ đấu giá dự án dân cư nghìn tỉ?

Những dấu hiệu "lạ"

Theo kết luận thanh tra hoàn thành tháng 12.2018, được công bố mới đây, Thanh tra Bộ Tư pháp cho hay, việc cơ quan chức năng vào cuộc bởi có nhiều đơn thư tố cáo khuất tất xung quanh vụ bán đấu giá dự án KDC Hòa Lân.

Dự án KDC Hòa Lân đang làm “nổi sóng” dư luận.

Theo kết luận thanh tra, Cty Thiên Phú (Bình Dương) thế chấp dự án KDC Hòa Lân (hơn 49ha được UBND tỉnh Bình Dương giao là chủ đầu tư) để vay Agribank Chợ Lớn, quy đổi tiền vàng tổng cộng hơn 1.100 tỉ đồng.

Do gặp khó khăn về tài chính nên ngày 17.4.2015, Cty Thiên Phú đã giao tài sản để ngân hàng này xử lý thu hồi nợ.

Ngày 17.6.2015, Agribank Chợ Lớn ký hợp đồng 10/2915/ĐGNSG với Cty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (Cty đấu giá NSG trụ sở Q.7, TPHCM), bán đấu giá toàn bộ sổ đỏ dự án với giá khởi điểm hơn 1.467 tỉ đồng.

Qua 11 phiên đấu, dự án KDC Hòa Lân lần lượt được điều chỉnh giảm xuống từ 2% lần 2; 5% lần 3; 10% lần 4; 10% lần 5..., khiến tài sản định giá để bán từ hơn 1.467 tỉ chỉ còn 963 tỉ đồng ở phiên thứ 11. Sang phiên đấu thứ 12, Cty Kim Oanh đã trúng với giá hơn 1.350 tỉ đồng.

Đáng lưu ý, theo Thanh tra Bộ Tư pháp, nhiều phiên đấu, sau thông báo của Cty đấu giá NSG, có nhiều Cty khác mua hồ sơ tham gia đấu. Tuy nhiên, Cty đấu giá NSG lại thông báo cho ngân hàng là không có ai tham gia.

Điển hình, ở thông báo bán đấu giá lần 3 có Cty Hòa Bình Xanh tham gia đấu giá, nhưng Cty đấu giá NSG lại có công văn thông báo cho phía ngân hàng biết không có khách hàng nào tham gia.

Tương tự, tại phiên thông báo bán đấu giá lần 6, Cty Hòa An Lộc nộp đơn đăng ký mua tài sản bán đấu giá, nhưng Cty đấu giá NSG vẫn thông báo cho ngân hàng là không có khách hàng tham gia.

Đáng nói, tại thông báo đấu giá lần thứ 12, ngày 28.4.2017, Cty đấu giá NSG thông báo có 3 khách hàng đăng ký đấu giá và đã nộp 96,3 tỉ (đặt trước 10% giá trị tài sản đấu giá) gồm: Thủ Đức House, Cty Kim Oanh và Cty CP đầu tư Thái Bình.

Trong đó chỉ có Thủ Đức House đáp ứng điều kiện của ngân hàng là cam kết trả tiền ngay theo đúng quy định sau khi đấu giá (nếu trúng). Hai Cty còn lại dù đã đóng tiền đặt trước 10% nhưng hồ sơ không thể hiện việc trả ngay hay trả dần cho phía ngân hàng biết. Nhưng phiên đấu giá vẫn diễn ra vào ngày 25.5.2017, và Cty Kim Oanh đã trúng đấu giá hơn 1.350 tỉ đồng.

Phải có ngay giải pháp tránh thất thoát tài sản nhà nước

Theo Thanh tra Bộ Tư pháp, trong thương vụ nghìn tỉ trên, đã có hàng loạt sai sót.

Với Cty đấu giá đã không kiểm tra tính chính xác thông báo giảm giá của ngân hàng dẫn tới đưa ra số tiền đấu ở phiên đấu lần 1 thiếu hơn 340 triệu đồng.

Cty đấu giá cũng sửa đổi thời hạn và phương thức thanh toán, vi phạm quy chế đấu giá đã quy định.

Trong phiên đấu cuối cùng mang tính quyết định, lại không có tư liệu thể hiện Cty đấu giá niêm yết thông báo đấu giá tại trụ sở theo quy định.

Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị phải có ngay giải pháp tránh thất thoát tài sản nhà nước.

Thanh tra Bộ Tư pháp cũng chỉ rõ, theo quy định của ngân hàng, đơn vị trúng đấu giá phải thanh toán một lần ngay số tiền trúng đấu giá. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, tới tháng 11.2018, Cty này mới thanh toán được 847,8 tỉ đồng (chưa bằng số tiền đấu giá khởi điểm).

"Từ khi bán đấu giá tài sản đến nay, Cty Kim Oanh đã 4 lần vi phạm về thời hạn thanh toán..." - Kết luận thanh tra nêu.

Từ đó, Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị Agribank "mẹ" chỉ đạo Agribank Chợ Lớn khẩn trương thu hồi tiền mua bán tài sản đấu giá và lãi trả chậm.

Trường hợp Cty Kim Oanh không có khả năng thanh toán thì có hình thức xử lý theo quy định pháp luật, tránh làm thất thoát tài sản nhà nước.

Trong diễn biến khác, nguồn tin PV, cơ quan công an Bình Dương đã tiếp cận vụ việc để làm rõ nhiều vấn đề liên quan.

Ngô Nguyên