(HQ Online)- Chủ đầu tư dự án Văn Phú– Victoria tại Hà Nội vừa tung khoảng 200 căn hộ với nhiều loại diện tích dao động từ 55 m² - 72 m²- 88,6 m² cho đến trên 100 m2 với mức giá từ 14,5 -15,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế Giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì).

Dự án Văn Phú – Victoria là dự án đầu tiên miễn giảm 50% thuế GTGT cho người mua nhà. Nguồn: Internet.

Đặc biệt, riêng với những căn hộ có diện tích dưới 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m², người mua nhà sẽ được giảm thêm 50% thuế Giá trị gia tăng theo chính sách miễn giảm thuế của nhà nước tại Nghị quyết 02/NQ-CP.

Theo tính toán, với việc giảm 50% thuế Giá trị gia tăng, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu từ 700-750.000 đồng/m², điều này góp phần kéo giá nhà giảm thêm. Như vậy, giá bán căn hộ Văn Phú - Victoria sẽ tiếp tục giảm thêm, ước tính chỉ còn khoảng 14,3 triệu đồng/m² Đây cũng là dự án đầu tiên giảm 50% thuế Giá trị gia tăng cho người mua.

Liên quan tới chính sách này, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 141/2013/TT-BTC về việc giảm thuế Giá trị gia tăng 50%, tương ứng mức giảm 5% giá trị căn hộ đối với các căn hộ thương mại có diện tích dưới 70 m² và giá bán dưới 15 triệu đồng/m².

Theo đó, giá bán căn hộ thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng, đã bao gồm thuế Giá trị gia tăng 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình. Việc miễn giảm thuế chỉ áp dụng trong khoảng thời gian từ ngày 1-7-2013 đến hết ngày 30-6-2014. Trong trường hợp mua nhà trả góp với hợp đồng đã ký trước ngày 1-7-2013, những đợt thanh toán sau này nằm trong khoảng thời gian trên sẽ vẫn được giảm thuế Giá trị gia tăng.

Với việc giảm 50% thuế Giá trị gia tăng đã giúp người mua nhà trực tiếp được hưởng lợi nhờ chính sách trên. Tuy nhiên, số lượng dự án đáp ứng đủ điều kiện để có thể hưởng ưu đãi từ Nhà nước hiện không nhiều.

Vì vậy, mới đây trong nhiều giải pháp mà Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ nhằm gỡ khó, giảm hàng tồn kho và vực dậy thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Nhà nước xem xét tiếp tục hỗ trợ giảm thuế cho các dự án nhà ở thương mại có diện tích trên 70m².

Xuân Thảo