Dự án IDICO Tân Phú – TP.Hồ Chí Minh: Hàng chục cư dân khiếu nại phí dịch vụ

Sau bài viết “IDICO Tân Phú: Chủ đầu tư đá 'quả bóng' trách nhiệm” mới đây, Thời báo Doanh nhân tiếp tục nhận được đơn khiếu nại tập thể của hàng chục cư dân dự án IDICO Tân Phú phản ánh về việc công ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) thu phí dịch vụ ngoài hợp đồng.

Thu phí dịch vụ có dấu hiệu sai phạm?

Như thông tin đã đưa, anh Nguyễn Hùng Trương, ký hợp đồng mua căn hộ dự án IDICO Tân Phú chính thức với Công ty Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - TNHH MTV (IDICO).

Đơn khiếu nại của các cư dân khu căn hộ cao tầng IDICO Tân Phú

Sau khi đóng 95% giá trị căn hộ anh Trương được chủ đầu tư yêu cầu đóng 2% phí bảo trì. Anh Trương cho rằng số tiền này đã đóng cho công ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR), địa chỉ tại số 382 - 384 Cao Thắng, phường 12, quận 10.

Thế nhưng chủ đầu tư không chấp nhận và yêu cầu anh đóng 2% phí bảo trì theo quy định. Trước sự việc trên chúng tôi đã tới công ty IDICO tìm hiểu thông tin, trả lời vấn đề này, công ty IDICO cho rằng: “Công ty HASR là đơn vị thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, bán căn hộ cho IDICO (theo hợp đồng 18/2015/HĐ/IDICO-HASR).

Việc HASR thu phí theo phản ánh không nằm trong nội dung các điều khoản của hợp đồng môi giới mà HASR đã ký kết với IDICO. Tất cả giá bán căn hộ đã được Tổng công ty IDICO ký hợp đồng cụ thể với từng khách hàng theo đúng giá Tổng công ty ban hành.

Tổng công ty IDICO không thu bất cứ một khoản nào nằm ngoài hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng”. Sau phản ánh, hàng chục cư dân chung cư IDICO Tân Phú đã kí đơn tập thể gồm gần 100 căn hộ tại dự án IDICO Tân Phú phản ánh việc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn thu phí dịch vụ ngoài hợp đồng.

Cụ thể, phản ánh với chúng tôi, anh L, một cư dân cho biết, anh mua căn hộ tại dự án IDICO Tân Phú thông qua sàn giao dịch BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, nhưng đến ngày 20/7/2015, Công ty Hoàng Anh Sài Gòn yêu cầu anh phải kí thêm một biên bản thỏa thuận dự án IDICO Tân Phú về việc thanh toán phí dịch vụ. Trong biên bản này anh L phải đóng thêm 22 triệu phí dịch vụ cho công ty Hoàng Anh Sài Gòn.

“Theo tìm hiểu thì công ty môi giới không được thu phí dịch vụ căn hộ khi đã kí hợp đồng bán dự án với chủ đầu tư. Thế nhưng không hiểu sao HASR vẫn thu phí dịch vụ đối với căn hộ của tôi mua. Điều này có đi ngược lại với quy định của pháp luật?”, anh L. bức xúc.

Trong khi đó, theo Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 tại điều 62 “Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản” khoản 3 quy định: “Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản”.

Như vậy đối với trường hợp của anh L. công ty Hoàng Anh Sài Gòn ký hợp đồng thu phí dịch vụ trực tiếp với khách hàng liệu có đúng luật?

Cư dân dự án IDICO Tân Phú phản ánh về việc công ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) thu phí dịch vụ ngoài hợp đồng.

Kiếm lợi hàng tỷ đồng phí dịch vụ?

Từ những thông tin mà cư dân cung cấp, phí dịch vụ mà Công ty Hoàng Anh Sài Gòn thu từ các căn hộ này thuộc nhiều trường hợp khác nhau.

Cụ thể, một số hộ dân được Công ty Hoàng Anh Sài Gòn thu phí trực tiếp bằng biên bản thỏa thuận dự án IDICO Tân Phú về việc thanh toán phí dịch vụ. Trong khi đó, một số trường hợp thì được Công ty Hoàng Anh Sài Gòn thu phí dịch vụ thông qua việc kí kết chuyển nhượng căn hộ thông qua một khách hàng khác.

Một số trường hợp thì lại thu phí dịch vụ chỉ thông qua hóa đơn thu tiền mà không hề kí kết thêm một văn bản nào? Trước những sự việc trên, nhiều cư dân cho rằng, Công ty Hoàng Anh Sài Gòn đã thu phí dịch vụ, ăn chệnh lệch cả hai phía gồm khách hàng mua dự án và bên chủ đầu tư?

Trong khi đó, theo quy định luật kinh doanh bất động sản chủ đầu tư, đơn vị môi giới bán hàng có nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực đến khách hàng.

Thế nhưng trao đổi với phóng viên nhiều cư dân cho rằng, việc công ty Hoàng Anh Sài Gòn thu phí dịch vụ không nói rõ phí dịch vụ gì là hành vi có dấu hiệu lừa đảo khách hàng nhằm nâng khống giá bán căn hộ để thu lợi?

Nhóm PV

Nguồn TBDN: http://tbdn.com.vn/du-an-idico-tan-phu--tpho-chi-minh--hang-chuc-cu-dan-khieu-nai-phi-dich-vu_n28910.html