Doanh nghiệp địa ốc đổ về miền Tây

Đa số doanh nghiệp (DN) địa ốc tại TP.HCM khi đầu tư vào Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đều nhắm vào thị trường Cần Thơ. Từ khoảng 5 tháng trở lại đây, Cần Thơ đón một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường BĐS. Đi trước đón đầu Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) đã khởi công cụm chung cư cao tầng đa chức năng tại khu đô thị mới Hưng Phú, Nam Cần Thơ. Dự án gồm 16 block chung cư cao từ 16 - 22 tầng, khoảng 4.000 căn hộ, mức đầu tư lên đến 2.373 tỷ đồng. Đây là cụm chung cư cao tầng đa chức năng đầu tiên tại khu vực ĐBSCL. Ngoài ra, hàng loạt cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao, công viên và các tiện ích công cộng khác cũng được CIC8 đầu tư xây dựng. Công ty Hoàng Anh Gia Lai cũng nhanh chân về Cần Thơ xây dựng dự án căn hộ cao cấp Tây Nguyên Plaza tại khu dân cư số 11D. Đây là công ty đầu tiên tại TP.HCM về Cần Thơ phát triển phân khúc căn hộ chung cư. Dự án có quy mô 2 block chung cư cao 21 tầng, 1 block 18 tầng và 1 block 4 tầng. Hiện chủ đầu tư đang hoàn thiện block 18 tầng với 216 căn hộ. Còn Công ty CP Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC cho biết, sẽ đầu tư một dự án chung cư cao cấp kết hợp cao ốc văn phòng nữa, nằm tại khu đô thị Hưng Phú 1, khu đô thị Nam Cần Thơ, với diện tích hơn 9ha, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án được dự báo sẽ “đình đám” không kém dự án cụm chung cư cao tầng đa chức năng do CIC8 đầu tư. Tại tỉnh Bạc Liêu, Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Hoàng Phát và Công ty CP Bất động sản Lilama cũng nhanh chóng đầu tư khu đô thị mới Hoàng Phát tại TP mới Bạc Liêu, có diện tích hơn 69ha, phục vụ khoảng 10.000 người. Các công ty như địa ốc Hoàng Quân, Nam Long (TP.HCM)… cũng đã xuống Cần Thơ, Vĩnh Long phát triển các dự án BĐS. Ngay chân cầu Cần Thơ, phía huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, Công ty địa ốc Hoàng Quân đang triển khai khu đô thị mới Bình Minh, có diện tích hơn 160 ha. Theo nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Cần Thơ đang phát triển nhanh chóng với 9 dự án bán nhà xây thô, 10 dự án đất nền (khoảng 11.000 nền đất) và trên 4.500 căn nhà từ 6 dự án. Thời gian tới, sẽ có khoảng 25 dự án nhà ở trên tổng diện tích hơn 1.000 ha được tung ra thị trường. Quy mô của mỗi dự án trong tương lai khá lớn, trong đó có 20 dự án có diện tích trên 10ha, và 5 dự án quy mô trên 50ha. Cẩn trọng với “xài đất” phung phí Ông Huỳnh Hữu Phước, Tổng giám đốc Công ty CIC8, cho rằng, việc đưa vào hoạt động các công trình hạ tầng như Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ, Cảng Cái Cui… đặc biệt là sự gia tăng dân số cơ học thuộc loại nhanh nhất cả nước, khu vực ĐBSCL, nhất là Cần Thơ, sẽ là một thị trường BĐS đầy tiềm năng. Chính những yếu tố trên “kéo” hàng loạt công ty địa ốc tại TP.HCM “đổ bộ” về đây. “Trong 10 năm nữa, kinh tế ĐBSCL, trong đó Cần Thơ sẽ rất phát triển, nên việc đầu tư vào khu vực này là thích hợp. Bây giờ là thời điểm đầu tư những cụm phức hợp cao tầng. Nếu không nhanh chân, 5 - 10 năm nữa sẽ không còn cơ hội”, ông Phước phân tích. Theo nhận định của giới đầu tư địa ốc, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã đưa vào sử dụng, tuyến Trung Lương - Mỹ Thuận cũng được khởi công, còn tuyến Mỹ Thuận - Cần Thơ đã phê duyệt, nên không bao lâu nữa, khoảng cách giữa TP.HCM với các tỉnh ở ĐBSCL sẽ rút ngắn, BĐS tại ĐBSCL sẽ còn hấp dẫn hơn nữa. Tuy nhiên, KTS Trần Kiều Định, Chủ tịch Hội KTS TP.Cần Thơ khuyến cáo, các tỉnh, đặc biệt là tại TP.Cần Thơ nên siết chặt sử dụng quỹ đất. Hiện đất vẫn còn nhiều, nhưng nếu “xài phung phí” khi cấp quá nhiều cho dự án phân lô bán nền, sẽ dẫn đến tình trạng thiếu đất dành cho hạ tầng xã hội. Đình Sơn