Lãi ròng hợp nhất năm 2013 của CTCP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh (HOSE: DXG) đạt 82.8 tỷ đồng, vượt 18% kế hoạch đề ra. Tồn kho ở mức 433 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với đầu năm.

* DXG: Mở bán 550 sản phẩm đất nền trong năm 2014

* DXG: Thoái vốn tại 4 công ty con và liên kết

* Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh: Khó khăn thị trường BĐS năm 2014 sẽ giảm 70%

Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất của DXG trong năm 2013 đạt 342.6 tỷ đồng, giảm 15% so với năm trước và thực hiện được 76% kế hoạch đề ra. Nhờ giá vốn giảm đến 35% xuống còn 136.7 tỷ đồng nên lãi gộp theo đó tăng nhẹ 7%.

Hoạt động tài chính là nguyên nhân chủ yếu giúp DXG vượt kế hoạch lãi ròng cả năm 2013. Cụ thể, lãi thu từ hoạt động này mang về cho DXG hơn 54 tỷ đồng, trong khi năm trước lỗ hơn 3 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý nữa là mặc dù ghi nhận lãi ròng gần 83 tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DXG lại bị âm gần 130 tỷ đồng (năm trước là dương 110.5 tỷ đồng) do tăng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu.

Theo đó, giá trị hàng tồn kho của DXG vào cuối năm 2013 ở mức gần 433 tỷ đồng, tăng 300 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là do tồn kho từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Gold Hill 266 tỷ đồng và dự án Sunview Town, Q.Thủ Đức gần 154 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn vào cuối năm thì tăng hơn 100 tỷ đồng so với đầu năm khi ở mức 385.7 tỷ đồng.

Phương Châu

Công Lý