Suốt 8 năm ở trong chung cư 229 Phố Vọng nhưng người dân ở đây vẫn chưa có Ban quản trị vì sự chây ì khó hiểu của Công ty Sao Mai.

Liên tục trì hoãn thành lập Ban quản trị

Ngày 24/10, báo Đất Việt nhận được đơn thư phản ánh của người dân sống tại hai tòa nhà A1 và A2 chung cư 229 Phố Vọng (P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) do Công ty đầu tư xây lắp và phát triển Nhà (trước kia thuộc Văn phòng Thành ủy Hà Nội) đầu tư xây dựng, năm 2008 bàn giao đưa vào sử dụng.

Toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng đã được phân bổ vào giá thành các căn hộ để bán cho dân (phần diện tích này là phần sở hữu chung của cư dân).

Trong quá trình cổ phần hóa, Công ty đầu tư xây lắp và phát triển Nhà không còn tài sản và quyền sở hữu ở chung cư này, không có chức năng quản lý tòa nhà cũng chưa thành lập được Ban quản trị nhà chung cư nên Văn phòng thành Ủy đã tạm giao cho Công ty TNHH MTV đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai (Công ty Sao Mai) thay mặt Chủ đầu tư vận hành, quản lý Khu chung cư 229 Phố Vọng theo Quyết định số 246-QĐ/VPTU ngày 27/12/2011.

Tuy nhiên, khi đại diện dân cư 229 Phố Vọng làm việc với Công ty Sao Mai và lãnh đạo phường Đồng Tâm từ năm 2012, đề nghị thành lập Ban quản trị. Nhưng các đơn vị trên liên tục trì hoãn suốt 4 năm qua.

Dan giua thu do keu cuu Chu tich Nguyen Duc Chung - Anh 1

Người dân sống trong Chung cư 229 Phố Vọng kêu cứu Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung.

"Ngày 30/5/2016, đại diện công ty Sao Mai cho biết, chưa xác định chủ đầu tư của chung cư 229 Phố Vọng là ai, nên chưa thể tổ chức được Hội nghị cư dân Nhà chung cư để tiến hành thành lập Ban quản trị. Công ty sẽ hỏi Thành ủy Hà Nội và trả lời cư dân trong tháng 6/2016. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chúng tôi chưa hề nhận được hồi âm của UBND phường cũng như Công ty Sao Mai" - trích đơn thư phản ánh gửi đến báo Đất Việt.

Nhiều tháng qua, các đơn vị chức năng có đến chung cư 229 Phố Vọng kiểm tra cơ sở vật chất có đưa ra kết luận: Hệ thống PCCC đã bị hỏng và không thể vận hành như thiết kế ban đầu. Kết luận của BB kiểm tra là Công ty Sao Mai phải khắc phục trước ngày 10/9/2016. Tuy nhiên, đến nay Công ty Sao Mai vẫn chưa có bất kỳ động thái nào.

Hệ thống thang máy của chung cư cũng xuống cấp trầm trọng. Tình trạng kẹt thang, trôi thang, rơi tự do đã từng xảy ra nhưng không được khắc phục. Hành lang, cầu thang bộ, nhà để xe... cũng đang xuống cấp trầm trọng. "Chúng tôi không rõ lý do trì hoãn, trốn tránh việc thành lập BQT nhà chung cư theo các yêu cầu của cơ quan quản lý và Luật nhà ở hiện hành của Công ty Sao Mai và UBND P. Đồng Tâm là gì.

Rất mong ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP.Hà Nội và các Cơ quan, Ban ngành lưu tâm giúp đỡ để chúng tôi được yên tâm sinh sống tại một Chung cư có môi trường, cảnh quan tốt và đảm bảo an toàn, trật tự an ninh" - đơn thư của người dân viết.

Cố tình sai phạm?

Theo tìm hiểu của PV, chuyện cố tình không thành lập Ban quản trị trong khu chung cư của Công ty Sao Mai còn xảy ra tại tòa nhà M5 (địa chỉ 91 Nguyễn Chí Thanh, TP. Hà Nội). Tòa nhà này đã đưa vào sử dụng gần 4 năm nhưng lãnh đạo Công ty Sao Mai vẫn có tình trì hoãn lập Ban quản trị khiến người dân rất bức xúc.

Trong quá trình khai thác sử dụng tòa nhà M5, Công ty Sao Mai đã chiếm khu sinh hoạt chung cộng đồng, chiếm hành lang giao thông xung quanh tòa nhà và các diện tích sử dụng chung khác để kinh doanh, bất chấp sự phản ứng của các cư dân.

Tại M5, hệ thống thang máy, PCCC thường xuyên báo động không rõ nguyên nhân, hành lang, chất lượng vệ sinh... cũng đang xuống cấp trầm trọng nhưng không được Công ty Sao Mai sửa chữa.

Không những thế, việc thu tiền quản lý và sử dụng các loại phí đã có những biểu hiện không minh bạch nên kiến nghị nhưng chỉ nhận lại được những lời hứa suông của Công ty Sao Mai.

Theo Luật sư Nguyễn Văn Cường - Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, Công ty Sao Mai đang có biểu hiện cố tình sai phạm Điều 71 Luật Nhà ở 2015. "Luật quy định, trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được đưa vào khai thác, sử dụng chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổ chức hội nghị các chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư để bầu Ban quản trị” - ông Cường nói.

Vân Long