Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Da Nang cong bo 5 du an duoc 'ban nha tren giay' - Anh 1

Việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi dự án đáp ứng đủ các điều kiện bắt buộc được đưa vào kinh doanh.

Trong đợt này, Sở công bố 5 dự án đó là tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury do Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 232 căn hộ chung cư, tọa lạc tại đường Võ Nguyễn Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà.

Dự án thứ 2 là khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest nằm tại đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty TNHH Future Property Invest làm chủ đầu tư với quy mô 122 căn biệt thự.

Dự án thứ 3 là Tổ hợp khách sạn, TTTM Riverview Complex Đà Nẵng (Khối căn hộ - khách sạn) do Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam làm chủ đầu tư tại đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà với 232 căn hộ chung cư.

Dự án thứ 4 là Khu phức hợp Quang Nguyễn tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu do Công ty Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn làm chủ đầu tư với 51 căn hộ chung cư. Và cuối cùng là dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire (Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1) do Công ty Cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô đầu tư xây dựng trên đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn với 686 căn hộ chung cư.

Riêng 2 dự án Khu phức hợp Quang Nguyễn và Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai).

Do đó, Sở xây dựng lưu ý chủ đầu tư phải gửi giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.

Theo Diệu Trang-Cafeland