Chủ tịch Thủ Đức House làm rõ mối quan hệ với Fideco

Có thể nâng tỷ lệ nắm giữ tại FDC

Phát biểu tại Hội thảo “Sức hút cổ phiếu Bất động sản - Góc nhìn từ cung cầu thị trường”, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Mã: TDH - HoSE) làm rõ mối quan hệ giữa TDH và CTCP Ngoại Thương & PT ĐT Tp.HCM - Fideco (Mã: FDC - HoSE).

Theo ông Hiếu, hiện tại TDH nắm 24,9% vốn điều lệ của FDC, trong tương lai có thể tăng tỷ lệ nắm giữ lên cao hơn nữa. Mục đích TDH tham gia mua cổ phần FDC không gì khác là nhắm vào quỹ đất của FDC như tại Cần Giờ, Phùng Khắc Khoan. Với dự án tại Phùng Khắc Khoan, diện tích hơn 2km2, thủ tục hơn 1km2 đã xong, còn lại đang triển khai, dự kiến kết thúc trong quý III - IV năm nay.

Ông Hiếu kỳ vọng 2 bên sẽ cùng nhau thực hiện cụm văn phòng - căn hộ dịch vụ tại đây. Đánh giá bước đầu, dự án sẽ đem lại lợi nhuận cao vì riêng phần hiện hữu đã có lời tương đối lớn.

Chủ tịch TDH còn tiết lộ sắp tới, khả năng ông Đoàn Ngọc Quang, Tổng Giám đốc FDC sẽ trở thành Phó Tổng Giám đốc TDH trong thời gian tới đây. Ông Hiếu khẳng định TDH không tham gia vào điều hành FDC mà ngược lại, "tôi hi vọng sự liên kết này đem lại nguồn lực cho cả 2 công ty".

Kế hoạch 2016 - 2020

Trong 6 tháng đầu năm, TDH đạt doanh thu 327,5 tỷ đồng, LNST 54,5 tỷ đồng, hoàn thành lần lượt 44,4% và 68% so với kế hoạch năm. Ông Hiếu cho biết doanh thu chưa đạt kế hoạch do lộ trình thực hiện 1 số dự án chưa theo kịp tiến độ. Nhưng trong quý III và IV, các dự án sẽ kịp tiến độ, cả năm chắc chắn vượt kế hoạch.

Với kết quả thực hiện như trên, năm 2016, Thuduc House ước đạt 971,6 tỷ doanh thu, lợi nhuận sau thuế ước đạt 102 tỷ đồng, tương ứng EPS là 1.786 đồng, giá trị sổ sách dự kiến là 22.800 đồng.

Năm 2016, công ty sẽ tập trung mở bán S-Home chung cư Phước Long (168 căn hộ), dự án Bình Chiểu GĐ 2 (145 lô nền) và TDH-Tocontap (40 lô nền). Các dự án sẽ bán tiếp theo vào năm 2017 bao gồm Bình Chiểu lô I (405 căn hộ), Bình Chiểu lô H (218 căn hộ), TDH-Tocontap (223 căn hộ) và TDH-Phúc Thịnh Đức (935 căn hộ).

Ngoài ra, TDH sẽ tập trung mở rộng quỹ đất, làm thêm dự án mới, tích cực mở rộng với đối tác, dự án mới tập trung chính ở Q.1, Q.3, Q.4, Bình Thạnh, nếu có điều kiện sẽ tham gia thêm khu Thủ Thiêm.

Đối với các dự án mới, công ty luôn đảm bảo thẩm định, đánh giá chính xác, đầy đủ, phải tạo hiệu quả, đem lại lợi nhuận mới làm, ngoài ra dự án phải có lộ trình pháp lý phù hợp, không bị rủi ro trong quá trình thi công. Ông Hiếu nói TDH đang chuẩn bị ký kết khoảng 5-7 dự án lớn khác.

Giai đoạn 2016-2020, công ty xác định BĐS vẫn là hoạt động chủ lực (tập trung mảng chung cư, khu dân cư), ngoài ra vẫn tiếp tục phát triển hoạt động thương mại-dịch vụ-xuất nhập khẩu. TDH ước tính tổng doanh thu cho 2016 là 631,7 tỷ, 799,2 tỷ năm 2017 và 991,4 tỷ năm 2018.

Kế hoạch phát triển dự án

Ước doanh thu địa ốc 2016 - 2018