Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh quý III/2016 của Savills Việt Nam, 6 dự án biệt thự/nhà liền kề và giai đoạn mới của năm dự án hiện hữu đã cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn trong quý vừa qua.

Lượng giao dịch đạt mức kỷ lục ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề

Theo số liệu thống kê của Savills, nguồn cung sơ cấp của phân khúc biệt thự/nhà liền kề đạt khoảng 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm.

Lượng giao dịch tăng 49% theo quý và 193% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới.

Nhà liền kề chiếm 71% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 8 điểm phần trăm theo năm.

Điều đáng chú ý là Quận 2 và Quận 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. Hạ tầng phát triển và qui hoạch đô thị tốt đã hỗ trợ tình hình bán hàng tại khu Đông.

Những dự án có chủ đầu tư uy tín, giá bán sản phẩm hợp lí và đa dạng tiện ích vẫn là những yếu tố chính thu hút người mua.

Chu dau tu uy tin va da dang tien ich van la yeu to chinh thu hut nguoi mua nha - Anh 1

Quận 2 và Quận 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch

Giao dịch các căn hộ hạng C tăng mạnh

Cũng theo thống kê của Savills, 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 4.600 căn, giảm mạnh -47% theo quý.

Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 40.300 căn hộ trong tất cả các phân khúc.

Lượng giao dịch đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm nhờ vào tình hình hoạt động tốt của phân khúc Hạng A và Hạng C.

Hạng A có tỉ lệ hấp thụ cao nhất với 34 phần trăm. Lượng giao dịch của phân khúc Hạng C tăng mạnh khoảng 15% theo quý.

Trong quý III vừa qua, lượng giao dịch của Hạng B giảm -12% sau khi tăng 6 quý liên tiếp. T

Dự kiến từ quý IV/2016 đến năm 2018 sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường.

Lượng khách quốc tế tăng mạnh trong mùa mưa

Chu dau tu uy tin va da dang tien ich van la yeu to chinh thu hut nguoi mua nha - Anh 2

Tình hình hoạt động của khách sạn

Trong quý III/2016, một khách sạn 3 sao với 72 phòng trở lại thị trường sau khi hoàn tất nâng cấp sửa chữa, trong khi đó, một khách sạn 3 sao khác sửa chữa 54 phòng.

Tổng nguồn cung đạt hơn 15.400 phòng từ 125 dự án, ổn định theo quý và tăng 8% theo năm.

Công suất cho thuê phòng xấp xỉ 65%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.

Giá thuê phòng trung bình xấp xỉ 1.829.000 VND/phòng/đêm (82USD/phòng/đêm), tăng 9% theo năm nhưng giảm -2% theo quý do giá thuê trung bình của 5 sao giảm -2% theo quý.

Dự kiến từ quý IV/2016 đến năm 2018 sẽ có khoảng 2.800 phòng từ 14 dự án gia nhập thị trường. Trong đó, gần 600 phòng từ 5 dự án khách sạn từ 3 đến 4 sao đã hoạt động trong 9 tháng đầu năm 2016 và đang xin chứng nhận hạng sao.

Theo Minh Chuyên (Tổng hợp)/Gia đình Việt Nam

Nguồn: http://www.giadinhvietnam.com/chu-dau-tu-uy-tin-va-da-dang-tien-ich-van-la-yeu-to-chinh-thu-hut-nguoi-mua-nha-c29685.html