Liên quan đến tình trạng xuống cấp và tự ý cơi nới biệt thự cổ số 65 Nguyễn Thái Học, Phó Chủ tịch UBND phường Điện Biên (quận Ba Đình) Phùng Việt Dũng cho biết: “Đang chờ một phương án cải tạo tổng thể đối với toàn bộ diện tích căn biệt thự”.

Biến dạng vì cơi nới

Biệt thự cổ số 65 Nguyễn Thái Học xây dựng từ trước năm 1954, đã được Sở Xây dựng Hà Nội xếp vào nhóm 2 trong danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo Quyết định số 7177/QĐ - UBND của UBND TP Hà Nội. Trong khuôn viên biệt thự có 13 hộ dân sinh sống. 8 hộ đã được mua lại phần diện tích sử dụng, cấp Giấy chứng nhân quyền sử dụng (sổ đỏ - PV); còn 5 hộ đang ký hợp đồng thuê với Xí nghiệp nhà Ba Đình, thuộc Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. Biệt thự bao gồm 1 khối nhà 3 tầng, kết cấu tường gạch chịu lực dầy 35cm, mái dựng trên hệ thống vì kèo, xà gồ bằng gỗ, lợp ngói, trần vôi rơm.

Biet thu so 65 Nguyen Thai Hoc: Cho phuong an cai tao tong the - Anh 1

Biệt thự cổ số 65 Nguyễn Thái Học đang chờ phương án cải tạo tổng thể.

Phó Chủ tịch UBND phường Điện Biên Phùng Việt Dũng cho biết, gần như toàn bộ 13 hộ gia đình đang sinh sống trong khuôn viên biệt thự đều đã tự ý cơi nới, sửa chữa phần diện tích sử dụng từ trước năm 2010. Cụ thể, tại tầng 1, vị trí giáp mặt phố Nguyễn Thái Học, Yên Thế, tường chịu lực bị thay đổi kết cấu, trổ cửa đi để phục vụ kinh doanh. Tại các tầng 2, 3, người dân đã cơi nới, lắp đặt thêm 2 lồng sắt và 1 phòng xây tường, mái lợp tôn, lắp đặt bể chứa nước inox. Một cán bộ địa chính phường Điện Biên cho hay: “Ngay chính căn hộ của gia đình nghệ sĩ Chiều Xuân cũng đã tự cải tạo thêm một căn gác xép, kết cấu bê tông cốt thép”. Bên cạnh đó, theo phản ánh của ông Nguyễn Đăng Dũng - cư dân sống tại biệt thự số 65 Nguyễn Thái Học: “Lối đi chung đã bị 2 hộ gia đình kinh doanh tranh vẽ, cà phê tại tầng 1 lấn chiếm, lắp đặt nhiều khung giá treo phục vụ kinh doanh. Lối đi không đủ để 1 người dắt bộ xe máy vào trong, phải ngồi lên xe mới đi qua lọt”.

Sống trong lo sợ

Trước tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của căn biệt thự, cư đân dang sinh sống tại đây tỏ ra rất lo lắng, đặc biệt là sau vụ cháy xảy ra ngày 23/10 vừa qua. Ông Phùng Việt Dũng cho hay, vài ngày sau vụ cháy, UBND quận Ba Đình, phường Điện Biên, Sở Xây dựng Hà Nội, XN nhà Ba Đình đã tổ chức họp dân, đưa ra phương án cải tạo tổng thể toàn bộ căn biệt thự và được hầu hết các gia đình ủng hộ. Vấn đề hiện nay chỉ còn là thiết kế chi tiết, ấn định thời gian thực hiện. Nhưng muốn ấn định được thì cần phải giải quyết vấn đề đóng góp chi phí sửa chữa. Hiện mức đóng góp 50% chi phí sửa chữa đã được 8 hộ có sổ đỏ đồng thuận; với 5 hộ đang thuê thì không phải đóng góp gì. Tuy nhiên, mức đóng góp tính trên diện tích được cấp sổ đỏ hay diện tích sử dụng thực tế lại chưa được quyết định.

Về những bức xúc, khiếu kiện tình trạng hộ gia đình bà May, sống tại tầng 1, tự ý đập phá tường chịu lực để trổ cửa phục vụ kinh doanh, ông Phùng Việt Dũng khẳng định: “UBND phường sẽ giải quyết dứt điểm vi phạm khi tiến hành cải tạo tổng thể căn biệt thự”.

Nhìn từ thực tế biệt thự số 65 Nguyễn Thái Học có thể thấy, tình trạng nhà cổ, cũ, không đủ không gian sống đã khiến cư dân phải tự cơi nới, sửa chữa để đảm bảo sinh hoạt. Thế nhưng những hoạt động này lại chưa được kiểm soát chặt chẽ, chưa có hướng dẫn cụ thể hay bất cứ động thái hỗ trợ nào từ phía cơ quan chức năng. Nếu cứ tiếp tục xếp vào diện bảo tồn rồi “thả nổi” như hiện nay, không chỉ nhà số 65 Nguyễn Thái Học mà mọi căn biệt thự đều sẽ có nguy cơ đổ sập, đe dọa tính mạng người dân.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu đơn vị quản lý biệt thự số 65 Nguyễn Thái Học là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội nhanh chóng có biện pháp cải tạo, đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho người dân.