An Gia Garden có 'treo đầu dê bán thịt chó'?

Đằng sau cú đổi tên An Gia Garden thành The Garden

Dự án An Gia Garden có tên ban đầu là chung cư Vạn Gia Phúc, do Công ty Cổ phần Nakyco làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, vào năm 2014, An Gia Investment xuất hiện và đổi tên dự án thành An Gia Garden. Thời điểm này, trên các kênh truyền thông, quảng cáo An Gia Investment được giới thiệu là chủ đầu tư dự án An Gia Garden.

Điều rất lạ là khi dự án đến lúc bàn giao, tên dự án bỗng dưng thay đổi thành The Garden. Nhiều vấn đề bức xúc của cư dân cũng phát sinh từ lúc nhận bàn giao nhà. Trong đó, vấn đề nong nhất hiện nay là chuyện An Gia Investment quảng cáo trung tâm thương mại hoành tráng để tăng tiện ích, tăng giá trị dự án nhưng hiện khu vực này đã ngang nhiên bị “chẻ nhỏ” để chuyển đổi công năng. Việc xây dựng sai thiết kế ban đầu khi chào bán, khiến cho dự án đến nay vẫn chưa thể hoàn công và ra sổ hồng.

Chị Nhi, một cư dân sống tại block B cho biết: “Khi mở bán căn hộ, chủ đầu tư quảng cáo không gian tại tầng trệt và tầng 1 là trung tâm thương mại hoành tráng. Thực tế, trong giấy phép xây dựng và bản vẽ ban đầu cũng thể hiện 2 tầng này được thiết kế làm khu thương mại. Tuy nhiên, khi cư dân dọn vào ở thì mới tá hỏa khi nhìn thấy không có khu thương mại nào cả, mà 2 tầng này đã được ngăn thành các không gian nhỏ để bán hoặc cho thuê”.

Cũng theo thiết kế ban đầu được Sở Xây dựng phê duyệt trong Giấy phép xây dựng số 148/GPXD, tầng 1 và tầng 2 (là khối đế của chung cư) được bố trí các diện tích phục vụ sinh hoạt cộng đồng và diện tích thương mại. Thiết kế này không có phần office-tel.

Phối cảnh quảng cáo dự án An Gia Garden (tên mới là The Garden)

Măc dù chưa được phê duyệt chuyển đổi công năng nhưng 2 tầng khối đế đã được “chẻ nhỏ”. Không những thế, thông tin rao bán office-tel ở khu vực này cũng đã tràn lan trên các kênh truyền thông. Liệu với kiểu “cầm đèn chạy trước ô tô” này, bao nhiêu khách hàng mới sẽ tiếp tục ôm rủi ro?

Ép khách hàng vào thế đã rồi

Trong một động thái mới nhất, Nakyco đang tiến hành lấy ý kiến của cư dân về việc chuyển đổi công năng 2 khối đế. Khu vực mà trước đây An Gia Investment chào bán và giới thiệu là trung tâm thương mại (TTTM), nay lại biến thành office-tel. Nakyco cũng thừa nhận chuyện “tiền trảm hậu tấu” trong “Phiếu lấy ý kiến” mới đây gửi cho cư dân.

Nhiều hạng mục tại dự án đã thay đổi so với quảng cáo

Trước thực tế đang diễn ra, một cư dân bức xúc cho rằng: “Đáng lẽ ra chủ đầu tư Nakyco và An Gia phải lấy ý kiến trước khi xây, chứ không phải tự động hô biến TTTM thành office-tel. Chúng tôi đã nhận nhà từ giữa năm 2016 đến nay và giờ cái mà cư dân cần là sổ hồng trên tay”.

Trong khi đó, nhiều ý kiến khác thì cho rằng, hiện tại gạo đã nấu thành cơm, TTTM giờ thành nhà ở rồi, có muốn hay không thì cư dân gọi điện cho An Gia hay Nakyco mắng vài câu rồi đâu cũng vào đấy, không thay đổi được gì nữa.

An Gia Investment có vô can?

Liên quan đến việc rao bán một đằng, bàn giao một nẻo, ông Lương Sĩ Khoa, Phó TGĐ An Gia Investment, cho biết: “Đúng ra phần này chẳng ảnh hưởng gì đến cư dân cả, vì đây là phần của chủ đầu tư Nakyco. Họ chuyển nó thành office-tel hay TTTM thì họ phải làm thủ tục pháp lý đối với các cơ quan chức năng. Họ muốn làm cái này thì họ phải xin ý kiến của người dân ở đó trước khi đưa vô kinh doanh và buộc phải xin pháp lý cho chuẩn thôi”.

Bên cạnh đó, khi được hỏi về trách nhiệm của An Gia Investment khi để khách hàng rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan” này, ông Khoa cho rằng: “Chúng tôi chỉ mua lại phần căn hộ. Còn về khối đế chung cư, cái này để bên chủ đầu tư bán cho bên tôi họ hoàn tất các thủ tục về pháp lý, chứ phần này không thuộc về quản lý của An Gia. Nên việc họ chuyển đổi công năng shophouse hay là TTTM thì đó là việc của họ”.

Đến lúc này nhiều người mới sáng tỏ thông tin An Gia Investment là chủ đầu tư dự án thực chất cũng chỉ là thông tin “ảo” được đưa ra ở giai đoạn bán hàng để tạo niềm tin. Khi công đoạn bán hàng hoàn tất rồi mới lộ bản chất thật An Gia Investment chỉ là nhà đầu tư thứ cấp khu căn hộ chứ không phải chủ đầu tư dự án như quảng cáo. TTTM được An Gia Investment vẽ hoành tráng, lung linh không thuộc sở hữu của nhà đầu tư này.

Không riêng dự án An Gia Garden, mà một dự án khác do An Gia Investment hợp tác là An Gia Star cũng gây bức xúc cho cư dân bởi chuyện hy hữu: Quảng cáo có 3 thang máy nhưng nhận nhà mới biết chung cư chỉ có 2 thang máy. Tuy nhiên, đại diện An Gia Investestment cho rằng, đây chỉ là lỗi do...in ấn.

Chưa biết đến bao giờ câu chuyện rắc rối “tay 3” giữa cư dân, Nakyco và An Gia Investment kết thúc. Tuy nhiên, đây sẽ là bài học cho khách hàng khi chọn mua những dự án có pháp lý phức tạp, giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp, cũng như những doanh nghiệp đánh đổi uy tín bằng chuyện mập mờ thông tin quảng cáo, gây nhầm lẫn.

Hoàng Yến – Khắc Thành