Xây dựng Trung tâm thương mại trên 'khu đất vàng' Nguyễn Trãi

Trao đổi với Đất Việt, ngày 25/11, đại diện của Công ty CP cao su Sao Vàng cho biết: "Công ty đã ra văn bản thông báo chính thức về hoạt động đầu tư dự án “Khu phức hợp Thương mại – Nhà ở Cao su Sao Vàng” trên UBCK Nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TPHCM".

Cụ thể, theo văn bản này, ngày 23/11, Công ty CP Cao su Sao Vàng và Công ty CP Tập đoàn Hoành Sơn đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư dự án "Khu phức hợp Thương mại - Nhà ở Cao su Sao Vàng".

Trong hợp đồng, hai bên thống nhất đề nghị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khai thác 62.438m2 đất tại số 231 Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình và Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội để tiến hành các hoạt động đầu tư, xây dựng, phát triển và tiếp thị Dự án "Khu phức hợp Thương mại - Nhà ở Cao su sao Vàng, bao gồm các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ và các tiện nghi có liên quan trên Khu Đất để bán và cho thuê, phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Cao su Sao Vàng nằm trên khu đất vàng của Hà Nội.

Cao su Sao vàng cùng Hành Sơn sẽ thành lập Công ty dự án là Công ty Cổ phần Sao Vàng – Hoành Sơn với vốn điều lệ dự kiến ban đầu là 1.673 tỷ đồng.

Tạo nguồn kinh phí hỗ trợ Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng di dời Nhà máy về Khu công nghiệp Châu Sơn, TP Phủ Lý, Hà Nam.

Khu đất 231 Nguyễn Trãi được đánh giá là "đất vàng" của thủ đô khi nằm trên trục đường có tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đi qua, gần Ngã tư Sở và đường vành đai 3, đối diện với Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội.

Đây cũng là khu vực đang có nhiều dự án bất động sản lớn triển khai, tiêu biểu là Royal City số 72A Nguyễn Trãi và sắp tới có thể thêm một tổ hợp bất động sản do Vingroup triển khai ở khu đất 233 và 233B thuộc Nhà máy Xà phòng Hà Nội.

Trước đó, ngày 7/10/2015, Cao su Sao Vàng đã ký thỏa thuận tài trợ vốn tín dụng với Ngân hàng Công Thương (VietinBank) về khoản tín dụng khoảng 3.100 tỷ đồng chuyển nhà máy sang khu công nghiệp Châu Sơn, Phủ Lý, Hà Nam, một động thái quan trọng để xây khu thương mại - nhà ở trên khu đất trụ sở công ty.

ViettinBank sẽ thu xếp một khoản tín dụng khoảng 3.100 tỷ đồng, bằng 80% tổng dự toán di dời nhà máy với mức lãi suất cạnh tranh và phù hợp với lợi ích của hai bên.

Thông tin về việc di dời nhà máy Cao su Sao vàng về địa điểm mới tại Phủ Lý để dành khu “đất vàng” đầu tư dự án Khu đô thị Trung tâm thương mại Sao Vàng đã được nhắc tới từ năm 2012 song thời điểm đó chưa thực hiện được do Tập đoàn hóa chất Việt Nam-Vinachem (khi đó nắm giữ 51% SRC) đã đưa ra 4 lý do để hoãn việc di dời này để thực hiện dự án.

Đó là chưa định giá rõ ràng về khu đất, chưa thẩm định được năng lực của đối tác, chưa đánh giá được tính khả thi của liên doanh, và cuối cùng là SRC cũng cần tái cấu trúc khi tiến hành di dời nhà máy.

Hiện tại, Vinachem cũng đang là cổ đông lớn nhất của cao su sao Vàng với tỷ lệ sở hữu trên 51% vôn điều lệ công ty.

Nhà máy của cao su Sao Vàng hiện đang nằm trong diện di dời các Nhà máy ra khỏi vùng nội đô của UBND thành phố Hà Nội.

Sơn Ca