Chung cư mới cũng cơi nới
Chung cư Vườn Đào, tổ 58, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội do Công ty cổ phần Lắp máy, điện nước và xây dựng là chủ đầu tư có 160 căn hộ (Lô E), được đưa vào sử dụng từ tháng 8/2008.
Với các cư dân ở đây, những tưởng sẽ có một chốn an cư lý tưởng, hiện đại nhưng gần đây, sự bất bình của họ đã bị đẩy lên cao độ vì một loạt động thái của chủ đầu tư khiến “giọt nước tràn ly”.
Đông đảo người dân tham gia tố nỗi khổ khi sống ở chung cư Vườn Đào (Ảnh: T.Linh)
Bà Nguyễn Mai Hương, phòng 1105, tổ trưởng Tổ dân phố 58 cho hay, ngày 13/3 vừa qua, công ty đã vận chuyển vật liệu xây dựng, giàn giáo, khoan phá lan can sân thượng của tòa nhà 17 tầng này để xây thêm ba căn hộ.
Giải thích về việc mà người dân cho là “cơi nới” này, ông Bùi Danh Minh, Giám đốc Ban quản lý dự án phía Bắc, Công ty cổ phần Lắp máy, điện nước và xây dựng cho hay, tòa nhà Lô E - Vườn Đào trong hồ sơ quy hoạch được duyệt có 163 căn hộ, trong đó tại tầng 17 có tám căn. Trong khi đó, hiện tòa nhà mới có 160 căn, tầng 17 mới chỉ có 5 căn hộ, phía chủ đầu tư có quyền xây dựng nốt ba phòng để làm nơi sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ công cộng, nhà kho và nhà ở cho nhân viên bảo vệ của công ty.
Tuy vậy, cư dân ở đây cho rằng, cách lập luận trên là thiếu thuyết phục và họ cần được xem các văn bản pháp lý chứng tỏ chủ đầu tư được phép xây dựng như thế. Một người dân cho hay, “tôi cứ tưởng chỉ có các chung cư cũ mới cơi nới, giờ chung cư hiện đại thế này cũng cơi nới. Tôi thấy rất xấu hổ khi ở một chung cư như thế”.
Chưa hết, sau khi đã đi vào hoạt động được gần hai năm, các dịch vụ khác mà chủ đầu tư đã “hứa”, thậm chí thể hiện trong hợp đồng là sẽ có các phòng tập thể dục thẩm mỹ, nhà trẻ… tại tầng hai vẫn chưa thấy đâu.
Ông Minh giải thích rằng, hiện toàn bộ tòa nhà mới có 77 căn hộ có người sinh sống nên chưa có nhiều người sử dụng các dịch vụ đó. Nếu người dân có nhu cầu, công ty sẽ thu hồi các căn phòng đó và người dân dùng thì phải trả phí các dịch vụ.
Người dân cũng phản ánh, việc tầng hai của tòa nhà được công ty cho một ngân hàng thuê lại đã nảy sinh thêm rắc rối: cầu thang thoát hiểm của người dân bị ngân hàng này bịt kín và ở tầng hầm để xe, người dân chỉ còn một lối lên xuống do bị ngăn ra làm hai.
Chung cư lo đủ thứ
Vụ cháy chung cư JSC34, Khuất Duy Tiến, Hà Nội mới đây đã thực sự khiến các cư dân ở chung cư hiện đại lo lắng. Tại chung cư Vườn Đào, người dân không chỉ yêu cầu chủ đầu tư làm việc với ngân hàng mở khóa cầu thang thoát hiểm mà còn yêu cầu tập huấn cho họ về công tác phòng cháy chữa cháy. “Tôi đề nghị công ty yêu cầu ngân hàng không được đốt vàng mã lung tung khiến chuông báo cháy kêu rầm rĩ, bao người hoảng loạn” – ông Hữu, cư dân phòng 511 lên tiếng.
Ngoài ra, người dân ở đây còn thắc mắc về thái độ của nhân viên bảo vệ với người dân, thể hiện qua nhiều hành vi không đúng mực và thường xuyên bỏ ca đi ra ngoài.
Tại đây, theo quy định của chủ đầu tư, mỗi năm một hộ gia đình phải đóng 2,4 triệu đồng tiền phí dịch vụ và người dân cho rằng, đó không phải là một mức phí “nhẹ nhàng”, vì thế, họ cần được hưởng những dịch vụ có chất lượng.
Đây là một trong bốn công trình của công ty này và để giải thích cho những vấn đề trên, đại diện công ty cho rằng đó là do sơ suất và chưa có nhiều kinh nghiệm quản lý. Tới thời điểm này, người dân cho hay vẫn chưa có ban quản lý tòa nhà và thậm chí, ông Phó tổng giám đốc công ty tới thời điểm này còn không biết người dân đã bầu được một tổ trưởng tổ dân phố. Trong khi, người dân cho biết, việc bầu ra tổ dân phố đã được gửi bằng văn bản tới công ty…
Sau khi nghe cư dân Vườn Đào chỉ ra hàng loạt những vấn đề còn tồn tại, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng Tân Tú Hải khẳng định, trong tuần này, công ty sẽ rà soát lại toàn bộ các vấn đề mà người dân nêu và giải quyết các thắc mắc.
Một số vấn đề cũng đã được ông Hải khẳng định đáp ứng luôn yêu cầu của người dân, đó là, công ty sẽ không xây thêm căn hộ ở tầng 17, bỏ khóa lối thoát hiểm và phá dỡ lưới chắn ở khu tầng hầm để xe.
Ngoài ra, công ty sẽ lập một hòm thư góp ý để người dân có thể đóng góp ý kiến. Riêng về chuyện làm sổ đỏ cho cư dân, ông Hải bối rối nói rằng, “việc này còn phụ thuộc vào nhiều cơ quan chức năng khác, công ty không thể biết được lúc nào người dân mới được cấp sổ đỏ”./.
Thái Linh