Giá thép tăng 20%
Ngày 11/3, giá của nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) đã tăng khá cao, tăng mạnh nhất là nguyên liệu "nặng" như: sắt, thép, xi măng…
Chủ cửa hàng VLXD Thanh Hà, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, các loại cát đá, sắt thép, xi măng tăng giá rất nhanh do giá xăng dầu, điện và tỉ giá USD tăng khiến phí vận chuyển, nhập khẩu nguyên liệu lên cao.
Hiện nay, giá thép đã tăng khoảng gần 600.000 đồng một tấn, như vậy so với cuối năm 2009, giá thép đã tăng gần 20%. Thậm chí có lúc giá thép tăng cao lên đến 18.000 đồng/kg.
Giá một m3 đất đá cũng tăng khoảng 4.000 đồng, do chi phí vận chuyển tăng, tức từ 110.000 đồng lên 114.000 đồng một m3. Giá mỗi tấn xi măng hiện cũng đội chi phí thêm 120.000 đồng do giá điện, xăng, than đồng loạt tăng. Các loại VLXD khác tăng nhẹ 2-3%.
Chị Linh (Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Tư pháp) thở dài: “Cuối năm ngoái, vợ chồng tôi định sơn sửa và lát lại toàn bộ gạch nền của căn nhà, khi tôi thăm hỏi giá cả vật liệu thì số tiền ước tính dao động khoảng 50 triệu đồng. Nhưng do cuối năm bận nhiều việc nên đến đầu tháng này chúng tôi mới quyết định sửa. Tuy nhiên, lúc này giá VLXD tăng mạnh nên tổng số tiền phát sinh thêm so với dự kiến khoảng gần 10 triệu đồng”.
Tại Hà Nội, một số khu chung cư cũng bắt đầu rục rịch tăng giá. Chị Tiên đã ký hơp đồng đặt mua căn hộ tại khu chung cư CT2 tại khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) từ cuối tháng 12/2007, dự định sẽ giao nhà vào quý II năm nay. Nhưng chủ đầu tư bất ngờ thông báo tăng giá bán lên tới 12% giá trị căn hộ, dù khách hàng đã nộp tiền mua tới 95% giá trị hợp đồng.
“Theo hợp đồng, mỗi m2 sàn xây dựng có giá 6,52 triệu đồng, nhưng vì giá VLXD tăng nên chủ đầu tư đã tăng giá bán tới gần 800.000 đồng mỗi m2. Với căn phòng 50 m2 của gia đình tôi thì số tiền phát sinh là không nhỏ. Lại sắp đến thời gian nhận nhà nên chúng tôi cũng chưa biết kiếm đâu đủ tiền để thanh toán”, chị Tiên nhăn nhó.
Theo anh Ninh Thanh Sơn, Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà Thương Mại, về nguyên tắc khi lập giá của dự án sẽ có cả giá biến động dự phòng, đó có thể là một thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Tùy từng dự án, chủ đầu tư sẽ tính các yếu tố có thể làm phát sinh chi phí đầu vào, khiến giá tăng. Theo luật thì chủ đầu tư chỉ có quyền thu của khách hàng dưới 70% giá trị hợp đồng, với tiến độ đợt đầu thì chỉ thu dưới 40%, trong trường hợp là dự án đặc thù thì có thể yêu cầu khách hàng thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng.