Tôi có phải chịu phạt cọc?

- Trường hợp anh hỏi chúng tôi xin được trả lời như sau: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 358 Bộ luật Dân sự (BLDS) thì: Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhân đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Căn cứ vào quy định trên, trường hợp anh là người bán và đã nhận tiền đặt cọc để đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng nhưng sau đó anh lại thay đổi không bán nữa nên ngoài việc trả lại cho chị Hường tiền đặt cọc thì anh còn phải trả một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc nếu anh và chị Hường không có thỏa thuận khác. Do đó, yêu cầu của chị Hường là phù hợp với quy định của pháp luật.

PLVN