Anh Đoàn Hồng Quảng (An Minh – Kiên Giang) hỏi: Bà ngoại tôi có gần 01 ha đất bị cậu của tôi chiếm trong nhiều năm qua (đất đã có Giấy chứng nhận mang tên ngoại tôi). Tòa án huyện, tỉnh đã xử tuyên phải trả lại đất cho ngoại, nhưng cậu tôi không chấp hành. Chính quyền đã áp dụng rất nhiều biện pháp như: động viên, thuyết phục, xử lý hành chính, cưỡng chế hành chính, Tuy nhiên, cậu tôi vẫn tiếp tục bao chiếm đất, canh tác trên đất này. Ngoại tôi tuổi đã cao, sức yếu, muốn thực hiện được quyền của mình như cho thuê, chuyển nhượng một phần để dưỡng già, nhưng không thể thực hiện được. Vậy trường hợp này phải giải quyết như thế nào?
- Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc chủ sử dụng đất cho phép sử dụng. Như vậy, hành vi của cậu anh là hành vi chiếm đất.
Theo Điều 7, 9 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP, tùy theo giá trị quyền sử dụng đất (có 4 mức ), người vi phạm bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 100.000.000 đồng và buộc khôi phục lại tình trạng của đất như trước khi vi phạm. Vì vậy, bà ngoại của anh có quyền đề nghị Chủ tịch UBND xã xử phạt vi phạm hành chính cậu của anh. Nếu vượt quá thẩm quyền, xã lập biên bản và đề nghị Chủ tịch UBND cấp huyện xử phạt. Việc xử lý trong trường hợp này phải tuân theo trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Theo Khoản 1 Điều 173 BLHS: Người nào lấn chiếm đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất, sử dụng đất trái với các quy định của Nhà nước về quản lý và sử dụng đất đai gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 5 triệu đồng đến 50 triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 3năm. Nếu đã xử lý vi phạm hành chính, hoặc chưa được xóa án tích mà đối tượng vẫn không chấp hành, bà ngoại của anh đề nghị xử lý hình sự về hành vi chiếm đất.
PLVN