Thi công làm nứt, lún nhà bên cạnh

LandToday - 

Hiện nhà tôi đang xây nhà, móng đóng cọc tre trong khi nhà hàng xóm ngay sát thì ép cọc bêtông. Do lực ép bêtông rất mạnh, độ rung lớn có thể ảnh hưởng đến nhà tôi. Tôi muốn hỏi nếu nhà tôi bị ảnh hưởng thì trong luật quy định như thế nào?

- Anh Nguyen

Trả lời:

Về quy định liên quan đến sự cố công trình xây dựng, căn cứ điều 84 Luật xây dựng, quy định về trách nhiệm các bên liên quan bao gồm đơn vị thi công, chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có thẩm quyền khi xảy ra sự cố công trình xây dựng

Theo thư trình bày, nếu nhà bên cạnh khi thi công làm nứt, lún, sụp đổ nhà bên cạnh thì đây được xem là sự cố công trình xây dựng đối với bất động sản liền kề.

Khi xảy ra sự cố, nhà thầu thi công công trình xây dựng và chủ đầu tư có trách nhiệm:

a) Ngừng thi công, vận hành hoặc khai thác, sử dụng công trình và thực hiện các biện pháp kịp thời để bảo đảm an toàn cho người và tài sản;

b) Thực hiện các biện pháp cần thiết để hạn chế và ngăn ngừa nguy hiểm có thể tiếp tục xảy ra đối với công trình và thông báo kịp thời cho các tổ chức, cá nhân có thẩm quyền, có liên quan;

c) Bảo vệ hiện trường, trừ trường hợp phải khắc phục khẩn cấp để ngăn chặn thiệt hại;

Đối với tổ chức, cá nhân có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ quyền hạn của mình có trách nhiệm:

a) Thực hiện ngay các biện pháp khẩn cấp để khắc phục;

b) Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng có trách nhiệm chỉ định tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện việc giám định để xác định nguyên nhân sự cố công trình, làm rõ trách nhiệm của các chủ thể gây ra sự cố công trình;

Người có lỗi gây ra sự cố công trình có trách nhiệm bồi thường thiệt hại và các chi phí có liên quan hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Trân trọng.

Luật sư Phạm Đình Sơn

Công ty Luật TNHH Quốc An

Tin mới