Theo Chủ tịch HĐND thành phố, đây không chỉ là những kiến nghị riêng của cử tri một số quận, huyện, sở, ngành mà hiện là những vấn đề bất cập chung, tồn tại ở hầu hết các quận, huyện trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, để giải quyết tốt những vấn đề trên, bên cạnh việc đề nghị UBND thành phố sớm ban hành các quy định, quy chế quản lý phù hợp thì một trong những yêu cầu cũng rất quan trọng chính là sự phối kết hợp chặt chẽ giữa các quận, huyện, sở, ban, ngành và chủ đầu tư dự án trong quá trình triển khai thực hiện các nhiệm vụ cụ thể.
Theo thông tin từ Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn, Hà Nội đang đề xuất với Thủ tướng cho phép được nhận hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP đến hết 31/12/2010 và sẽ giải quyết xong vào tháng 3/2011. Tuy nhiên, do khối lượng nhà ở thuộc diện này còn rất lớn (khoảng 45.000 căn hộ, chiếm gần 26% quỹ nhà ở trên địa bàn), cộng với tâm lý của người dân đợi đến khi nào gần dừng bán nhà mới đi nộp hồ sơ nên rất dễ xảy ra đợt “bão” về mua nhà theo Nghị định 61/CP trong những tháng cuối năm nay. Điều này sẽ gây ra tình trạng quá tải tại các đơn vị tiếp nhận hồ sơ và cấp giấy chứng nhận, trong khi quy trình bán nhà hiện nay có tới 13 công đoạn, liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị nên nếu mỗi khâu chậm sẽ ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện.
Cũng theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, một số khó khăn vướng mắc trong công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP là các trường hợp vướng về quy hoạch. Sở đã có công văn xin ý kiến của Bộ Xây dựng từ tháng 6/2008 nhưng chưa có văn bản trả lời. Đơn cử như: tập thể Bộ Công an tại khu Xuân La, Khu Nam Đại Cồ Việt, khu Lĩnh Nam . Đối với nhà ở do các cơ quan tự quản, từ tháng 6/2009 Sở đã chỉ đạo các quận, huyện, thị xã đôn đốc và gửi báo cáo kết quả về công tác cấp giấy chứng nhận, nhưng đến nay mới nhận được báo cáo của 10 quận, huyện trả lời nên chưa đủ cơ sở để báo cáo thành phố giải quyết.
Mặt khác, trong quá trình thực hiện Quyết định 117/2009/QĐ-UBND của UBND thành phố, Sở Xây dựng gặp phải một số vướng mắc về các loại tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu….
Xác định được những khó khăn, vướng mắc trong công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP, Sở Xây dựng thành phố cũng đã đưa ra 6 giải pháp cụ thể nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành kế hoạch bán nhà trong năm 2010.
Về công tác quản lý xây dựng nhà ở hai bên đường của các dự án mới, mặc dù Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra các đề xuất biện pháp xử lý đối với các công trình không phù hợp tiêu chuẩn xây dựng, cũng như trách nhiệm của chính quyền để tái diễn các nhà siêu mỏng, siêu méo, nhưng thực tế trong quá trình xử lý mới thấy hết cái khó của các cơ quan chức năng khi thực thi nhiệm vụ. Việc tồn tại chưa xử lý được có rất nhiều nguyên nhân: do lịch sử để lại; do quá trình triển khai các dự án mở đường,việc nghiên cứu xây dựng, cải tạo công trình mặt phố chưa được thực hiện đồng bộ; chính sách quản lý; đền bù giải phóng mặt bằng; thời điểm vi phạm, sự cố tình vi phạm của người dân và sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan.
Để tránh tình trạng xuất hiện nhà siêu sỏng, siêu méo làm xấu đi bộ mặt đô thị, gây phản cảm và bất bình trong dư luận, nhiều ý kiến cho rằng, giải pháp hữu hiệu nhất là thành phố cần sớm ban hành quy định về quản lý tuyến phố hai bên đường; nghiên cứu triển khai các dự án xây dựng đồng bộ đường và công trình mặt phố. Đồng thời với những dự án mở đường mới, trong quá trình giải phóng mặt bằng nên khảo sát kỹ diện tích đất phải thu hồi của các hộ dân để thu hồi luôn các khu đất, ngôi nhà còn lại nếu kích thước hình học không hợp lý, không đủ điều kiện được cấp phép xây dựng..../.