Theo Thứ trưởng, vấn đề nhà ở cho sinh viên, công nhân lao động và người có thu nhập thấp là mối quan tâm lớn của Đảng, Nhà nước và nhân dân. Căn cứ vào điều kiện thực tiễn của đất nước và địa phương, phải có chính sách ưu tiên và chia từng bước để thực hiện. 3 đối tượng có nhu cầu bức bách về nhà ở là sinh viên, công nhân và người có thu nhập thấp. Do mức thu nhập khác nhau nên cách thức hỗ trợ của Nhà nước với từng đối tượng cũng sẽ khác nhau.
Trước mắt trong vòng 7 năm, chúng ta phải đưa chính sách vào cuộc sống, biến chính sách thành hiện vật cụ thể, thành những ngôi nhà cụ thể dành cho sinh viên, công nhân lao động và người có thu nhập thấp” - Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định.
Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo, dự án nào được chuẩn bị đầy đủ điều kiện thì lập tức phải tính để khởi công ngay, khởi công sớm.
Ngoài xây dựng cơ chế chính sách để thúc đẩy các lực lượng, thành phần lực lượng kinh tế xã hội tham gia lo vấn đề nhà ở cho công dân, Bộ Xây dựng sẽ chỉ đạo các địa phương, các Tổng Công ty lớn của Nhà nước triển khai xây dựng nhà ở cho sinh viên, cho công nhân lao động và cán bộ công chức có thu nhập thấp, phấn đấu đến năm 2015 giải quyết được chỗ ở cho 60% sinh viên và 50% công nhân lao động có nhu cầu.
Nhà ở cho sinh viên chủ yếu do Nhà nước đầu tư, đồng thời khuyến khích các thành phần kinh tế khác tham gia. Đối với nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, Nhà nước khuyến khích các thành phần tham gia đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, thuê mua theo phương thức xã hội hóa.
Nguồn vốn xây dựng nhà ở sinh viên chi cho công tác xây lắp được thực hiện bằng nguồn trái phiếu chính phủ, nguồn vốn ngân sách địa phương dành đầu tư xây dựng cơ bản cho giáo dục và nguồn ngân sách địa phương trích từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất để lại cho địa phương.
Doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê, nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người có thu nhập thấp sẽ được hưởng những ưu đãi cao nhất như: được giao quỹ đất sạch; Được miễn tiền thuê đất và tiền sử dụng đất, miễn thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo.v.v.. Chủ đầu tư được đảm bảo lợi nhuận định mức tối đa là 10%, với thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 20 năm.
Ngoài ra, đơn vị vận hành quản lý quỹ nhà còn được phép kinh doanh các dịch vụ khác trong khu ở để tạo nguồn bù đắp chi phí quản lý vận hành, bảo trì.
Trong giai đoạn hiện nay, Nhà nước đầu tư 8 nghìn tỷ đồng cộng với cơ chế ưu đãi, kéo thêm nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở từ các thành phần kinh tế khác sẽ góp phần kích cầu thị trường bất động sản, tạo động lực giúp nền kinh tế phục hồi.