Nhà nghiêng quá phép nhưng chưa nguy hiểm?

Giáo dục Thời đại - 14/04/2011 10:35

(GD&TĐ) - Sau quá trình đo đạc bằng kỹ thuật “thần đèn” Đỗ Quốc Khánh , Giám đốc Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam nói rằng: Ngôi nhà số 11 ngõ 20 phố Huỳnh Thúc Kháng xét về độ nghiêng được xếp vào loại công trình quá phép nhưng chưa nguy hiểm!

Nhà nghiêng quá phép nhưng chưa nguy hiểm?

Khả năng đổ sập hoàn toàn là không thể

Theo nội dung báo cáo của “thần đèn” Đỗ Quốc Khánh gửi UBND phường Láng Hạ: Ngôi nhà 5 tầng này bị nghiêng cả 2 phương. Căn cứ theo quy chuẩn XDVN thì độ nghiêng của cồng trình theo phương thả dọi đã vượt quá giới hạn cho phép. Tuy nhiên độ nghiêng chưa tới 10% do vậy được xếp vào loại công trình quá phép nhưng chưa nguy hiểm. Khoảng cách giữa hai điểm đặt theo phương ngang nhà là 3,8m, theo phương dọc nhà là 9,6m.

Căn cứ vào quy chuẩn XDVN thì ngôi nhà vẫn chưa thuộc diện nguy hiểm. Về độ lún ước chừng khoảng 15-16cm nghĩa là gấp đôi so với quy chuẩn XDVN. Đất nền của ngôi nhà này sâu 27m. Trong đó từ 0-24,8m là bùn sét yếu, lớp cát ổn định ở đậu sâu -25 trở xuống. Toàn bộ các vết nứt của tường gạch, của sàn, dầm, cột bê tông cốt thép đều nằm trong giới hạn cho phép. Theo “thần đèn” Đỗ Quốc Khánh thì công trình được xếp vào loại bị sự có lún nghiêng quá phép cần phải sữa chữa, nâng cấp nhưng chưa có dấu hiệu lật đổ. Khả năng sập đồ hoàn toàn không thể xảy ra.

Về nguyên nhân dẫn đến hiện tượng sụt lún, nghiêng “thần đèn” Khánh cho rằng: Do chọn sai giải pháp móng nên ngày từ trong bản vẽ công trình đã tiềm ẩn nhiều rủi ro về lún và nghiêng. Bên cạnh đó là do tình trạng quá tải của cả khu nhà cùng tương tác lẫn nhau đã làm gia tăng độ lún toàn bộ khu vực và các nhà ở góc có nguy cơ bị đẩy nghiêng ra phía ngoài do nhà đầu hồi là vị trí nhạy cảm về lún nghiêng; Ngôi nhà bị nghiêng còn do ảnh hưởng của việc thi công các khối nhà M3-M4-M5, “Việc hạ mực nước ngầm trong thành phố, dư chấn của động đất, sập nhà số 49 Huỳnh Thúc Kháng không gây nên sự cố nghiêng, lún ở công trình này”.

Công nhân đang tiến hành sữa chữa khắc phục sự cố lún nghiêng ở ngôi nhà số 11 (ảnh chụp chiều ngày 13/4)

Cẩn trọng với hiệu ứng Domino

Đứng trước tình trạng ngôi nhà bị sự cố lún nghiêng nhưng chưa có nguy cơ sập đổ, “thần đèn” đề nghị không thực hiện giải pháp tháo dỡ đối với công trình này để khỏi xảy ra hiệu ứng Donino. Công trình chưa đạt mức độ nguy hiểm cần phải cưỡng chế tháo dỡ và việc tháo dỡ sẽ mang đến nhiều nguy hiểm hơn là để công trình nguyên trạng và sửa chữa.

Lý giải về việc này, “thần đèn” Khánh đưa nêu ra lý do rằng: Nếu tháo dỡ tầng 4, 5 để giảm tải, còn tầng 3 thì thực chất 3 tầng dưới vẫn ở trạng thái nghiêng không hề thay đổi. Khi tháo dỡ tầng 4-5 ngôi nhà này sẽ mất điểm tựa vì hiện đang áp má, nếu không chống đỡ tốt vẫn có thể bị dịch chuyển. Việc tháo dỡ đương nhiên lãng phí, nền móng công trình vẫn ngồi trên nền bùn không vững chắc. Ngoài ra, nếu tháo dỡ tòa nhà để xây mới sẽ có nguy cơ tại ra sự cố Domino cho hai công trình nhà số 12 và số 10 sẽ không còn điểm tựa.

Quá trình phá móng, đào đất, bơm nước, ép cọc cho móng mới lại tạo ra sự cố lún nghiêng cho công trình nhà số 12 và số 10. Sự cố lún nghiêng của nhà số 12 so với số nhà 11 sẽ lớn hơn, nhanh hơn. Nhà nghiêng ở phía trong lại trở thành nhà nghiêng ở góc ngoài rất nguy hiểm. “Tóm lại, khi tháo dỡ nhà số 11 rất khó chống đỡ cho nhà số 12 và nguy cơ sẽ tạo ra hiệu ứng kiểu Domino cho cả 3 công trình nhà số 12-10-8. Rất nguy hiểm cho cộng đồng”.

Chấp nhận độ nghiêng của 4 ngôi nhà

Nói về hướng xử lý các nhà liền kề, “thần đèn” cũng cho biết thêm: Các nhà số 11-12-10-8 đều nghiêng về ngõ số 20. Riêng nhà số 11-12-10 đang dính chặt vào nhau, không hề có khe hở. Trước tiên sẽ chỉnh thẳng nhà số 8 để tạo khe hở cho nhà số 10, sau đó chỉnh nghiêng nhà số 10 để tạo khe hở cho nhà số 12 và tuần tự cho đến nhà số 11. “Nếu không đạt được thỏa thuận của cả 4 ngôi nhà thì phần này sẽ không thể thực hiện được – Giải pháp này trong thực tế rất khó khả thi”.

Với việc xử lý riêng ngôi nhà số 11 ngõ 20, “thần đèn” Đỗ Quốc Khánh cũng đã đề xuất hai phương án: Phương án thứ nhất sẽ là di dời móng ra quãng đường là 14,2cm để cho nhà thẳng. “Rủi ro của phương án này là 3 nhà còn lại tựa vào nhà số 11 do mất điểm tựa có thể nghiêng theo gây ảnh hưởng công trình lân cận, phức tạp hóa vấn đề”, ông Khánh cho hay.

Phương án hai là sẽ chấp nhận độ nghiêng của tất cả 4 nhà, tập trng chống lún và gia cố thật chắc nhà số 11 để tự bảo vệ bản than và chấp nhận cả việc ngả đầu của 3 nhà cùng dãy. “Đây là phương án khả thi, chắc chắn, hiệu quả và phù hợp với thực tế. Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam kiến nghị lựa chọn phương án này” ông Khánh khẳng định. Cũng theo “thần đèn” chi phí cho việc sữa chữa sẽ mất khoảng 500 triệu đồng. Dự kiến việc tiến hành sữa chữa ngôi nhà sẽ hoàn thành vào ngày 25/6/2011.

Phong Vân

,