TP. HCM đang tiếp bước Hà Nội trong việc phát triển các dự án nhà nghỉ dưỡng ven đô. Nếu các dự án ở ven đô Hà Nội như Flamingo Đại Lải Resort và Thung lũng Thanh Xuân chỉ đơn thuần là bán đất và người mua tự xây biệt thự thì dự án Six Senses Latitude Saigon River ở ven TP.HCM lại được phát triển chuyên nghiệp từ khâu quy hoạch, thiết kế, xây dựng, phát triển dự án.
Nói là ở ven TP.HCM, nhưng thực chất Six Senses Latitude Saigon River lại nằm ở xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 32,5 ha, với tổng cộng 154 căn hộ, biệt thự dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào giữa năm 2011. Trong đó, sẽ có 50 biệt thự để bán. Ông Vũ Ngọc Tú, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay, nhà phát triển dự án, cho biết, giá bán dự kiến sẽ không dưới 1 triệu USD/căn.
Kinh doanh nghỉ dưỡng ven đô
Xưa nay, người mua nhà nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội hay TP.HCM đơn thuần để nghỉ cuối tuần, chứ khó có thể đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, Six Senses Latitude Saigon River đang chứng minh rằng, nhà nghỉ dưỡng ven đô cũng sẽ mang lại lợi ích kinh doanh giống như những dự án ven biển. Ông Tú cho biết, mặc dù dự án nằm ở Đồng Nai, vốn là “điểm nóng” về phát triển công nghiệp, nhưng không có nghĩa không thể kinh doanh nghỉ dưỡng. Thực tế, dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM 25 phút bằng đường thủy và cách sân bay Tân Sơn Nhất 45 phút bằng đường bộ.
Đối tượng dự án nhắm tới là khách du lịch quốc tế đến TP.HCM hoặc quá cảnh TP.HCM đến Nha Trang, Đà Lạt và một phần là khách nội địa có khả năng chi trả khoảng 600 USD/đêm. Riêng về quản lý và kinh doanh, ông Tú cho biết, Công ty đã ký hợp đồng với Six Senses (Singapore), một tập đoàn đang quản lý 26 khu nghỉ dưỡng hạng sang trên thế giới và đã thành công ở Việt Nam với Ana Mandara và Six Senses Hideaway ở Nha Trang.
Bên cạnh nhà nghỉ dưỡng ven đô, một xu hướng mới đang hình thành là xây dựng các khu biệt thự nghỉ dưỡng trên núi. Chỉ vài tuần sau khi công bố dự án Grand Arena Hill Hotel & Villas (núi Đá Chông, huyện Ba Vì), Công ty Cổ phần Đầu tư Gia Tuệ lại tiếp tục khởi công tổ hợp Hotel De Royale với 150 phòng khách sạn và 100 biệt thự để bán trên núi Pinhatt và B’Nam Qua, Đà Lạt. Đây là dự án thứ hai của Gia Tuệ tại thành phố cao nguyên này sau dự án Galaticos Living với 9 căn biệt thự cao cấp bên hồ Tuyền Lâm.
Vùng núi Sa Pa cũng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản du lịch. Dự kiến vào tháng 6 tới, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Quốc tế Đông Dương sẽ khởi công xây dựng dự án Indochina Sapa Resort trên diện tích 28 ha, thuộc xã Lao Chải, huyện Sa Pa. Dự án có 82 biệt thự nằm ven đồi và có tầm nhìn bao quát xuống thung lũng ruộng bậc thang và bản làng ở phía dưới.
Chọn núi hay biển?
Theo ông Bùi Quốc Hoàn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Đông Dương, việc lựa chọn vị trí để xây dựng dự án nghỉ dưỡng ven biển thường dễ hơn ở núi vì không phải vùng núi nào cũng phát triển du lịch được. “Muốn phát triển du lịch, vùng núi đó phải có cảnh quan đẹp, có những nét văn hóa hấp dẫn, khí hậu và thổ nhưỡng thích hợp cho nghỉ dưỡng và xây dựng khách sạn, giao thông phải thuận tiện. Xét theo tiêu chí này, ở miền Bắc chỉ có Sa Pa là thích hợp vì có khí hậu mát mẻ, nhiều điểm du lịch văn hóa bản mường, phong cảnh đẹp và đi lại cũng thuận tiện nhờ những chuyến tàu du lịch cao cấp chạy ban đêm”, ông nói.