Theo nghiên cứu của Colliers Việt Nam, tổng nguồn cung của căn hộ tại TPHCM đến cuối quý 4 xấp xỉ khoảng 45.000 căn cho các phân khúc cao cấp, trung bình và thấp. Giá bán cho các phân khúc trung bình và thấp từ 700 - 1.600 USD/mét vuông. Giá bán cho phân khúc căn hộ cao cấp vẫn ở mức 4.000 USD/mét vuông.
Tuy nhiên, giá bán giảm khoảng 3% so với quý trước; đặc biệt giá bán của phân khúc căn hộ cao cấp giảm đáng kể, khoảng 9% so với quý trước. So sánh với cùng kỳ năm 2010, giá bán giảm xấp xỉ khoảng 7,5%.
Do những khó khăn của phân khúc nhà ở ảnh hưởng bởi sự suy thoái của thị trường bất động sản, một vài nhà đầu tư hiện đang thay đổi chiến lược từ bán căn hộ thành các căn hộ dịch vụ như Dự án Căn hộ cáo cấp Bến Thành tại quận 1, The Vista và The Xi Riverside Palace tại quận 2 cũng như dự án Đảo Kim Cương tại quận 2 chuyển thành cho thuê căn hộ dịch vụ do Ascott quản lý.
Trong bối cảnh tất cả các phân khúc của ngành bất động sản tại TPHCM đều đang đối mặt với thử thách, một số nhà đầu tư vẫn nắm bắt cơ hội để tìm kiếm đối tác kinh doanh và khởi động nhiều dự án căn hộ. Vào đầu tháng 12/2011, Vietcomreal ra mắt dự án Moon Garden tại quận 4 với giá bán 1.190 USD/mét vuông.
Hiện tại, dự án nhà ở Gold House tại huyện Nhà Bè đã giảm giá 20% và bán được hơn 470 căn trong tổng số 500 căn trong tháng 11 vừa qua.
Nguồn DVT.vn
