Ngang nhiên chiếm lối đi chung làm của riêng

CATPHCM - 

Ngang nhien chiem loi di chung lam cua rieng

(ĐSCT) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 9323/99 cấp ngày 9-8-1999 của ông Phạm Quang Nhật (SN 1949) và bà Trịnh Thị Vang (SN 1950) thể hiện căn nhà số 198/9A Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận có lối đi chung hết thửa đất với nhà 198/7 do ông Nguyễn Bá Hùng (SN 1952) và bà Nguyễn Thị Bạch Tuyết làm chủ. Thế nhưng, hiện nay khi người chủ mới đến nhận chuyển nhượng căn nhà nói trên thì ông Hùng và bà Tuyết đã ngang nhiên chiếm hẻm đi chung giữa hai nhà, cho thuê kinh doanh dịch vụ bida.

Hẻm chung bị biến thành của riêng cho thuê kinh doanh dịch vụ bida

Theo đơn tố cáo của bà D.T.H (người chủ mới căn nhà số 198/9A Hồ Văn Huê, P9QPN) thì tháng 7-2009 bà nhận chuyển nhượng căn nhà nói trên từ bà Lê Thị Ngọ (SN1941, ngụ Hà Nội). Ở thời điểm bà H. mua, có một con hẻm được dùng làm lối đi chung từ đầu hẻm tới hết chiều dài căn nhà. Ngoài hai hộ nói trên còn có hai gia đình khác ở phía ngoài cũng sử dụng con hẻm làm lối đi.

Tuy nhiên, sau đó gia đình ông Hùng đã phá bỏ một bức tường cũ của nhà 198/7, cơi nới mái tole để chiếm luôn con hẻm, làm mất lối đi từ cửa sau của nhà số 198/9A. Ông Hùng sử dụng căn nhà 198/7 và phần diện tích lấn chiếm hẻm làm mặt bằng cho thuê kinh doanh dịch vụ bida. Tháng 10-2009, sau nhiều lần yêu cầu ông Hùng, bà Tuyết trả lại lối đi chung nhưng không được, bà H. làm đơn tố cáo tới chính quyền địa phương hành vi chiếm hẻm sử dụng chung làm của riêng của vợ chồng ông Hùng, bà Tuyết.

Mái tole (x) cho thấy phần lấn chiếm, cơi nới

Xác minh tại UBND P9, chúng tôi được bà Nguyễn Thị Xuân - Phó chủ tịch UBND P9QPN - và một cán bộ địa chính phường cho biết: “Nguyên trước đây căn nhà 198/9A nói trên cũng là của ông Hùng và bà Tuyết bán cho ông Nhật, bà Vang và đã được ông Nhật, bà Vang hợp thức hóa bằng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 9323/99 cấp ngày 9-8-1999. Trong giấy chứng nhận nói trên, ngoài phần diện tích nhà ở, căn nhà trên còn có một con hẻm chạy dọc theo hông nhà, được công nhận là lối đi chung, thể hiện rất rõ ràng trên bản vẽ tứ cận và ông Hùng cũng chưa hề có thắc mắc khiếu nại gì về việc con hẻm là lối đi chung. Sau đó, vào năm 2001 cũng chính ông Hùng đứng ra mua lại từ ông Nhật và bà Vang theo hợp đồng mua bán số 26933/HĐ-MB ngày 30-3-2001 và sau khi nhận chuyển nhượng, ông Hùng cũng không có kiến nghị điều chỉnh nào liên quan tới lối đi chung nói trên. Tiếp đó, tháng 11-2008, ông Hùng lại chuyển nhượng căn nhà nói trên cho bà Lê Thị Ngọ (SN 1941) theo hợp đồng mua bán số 21824 ngày 6-11-2008.

Khi bà Ngọ chuyển nhượng căn nhà 198/9A cho bà H. thì ông Hùng, bà Tuyết đã phá dỡ bức tường ngăn cách giữa nhà số 198/7 với con hẻm để cơi nới, lợp tole che kín phần lấn chiếm đồng thời bịt luôn cả khoảng không gian bên hông của căn nhà số 198/9A. Từ khi nhận được đơn tố cáo của bà H., chính quyền địa phương cũng đã nhiều lần mời ông Hùng, bà Tuyết cùng bà H. đến UBND P9QPN để giải quyết tranh chấp lối đi chung nhưng ông Hùng, bà Tuyết đều vắng mặt. UBND P9 đã có công văn yêu cầu Phòng Tài nguyên - Môi trường QPN, đề nghị tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở tại số 198/7 Hồ Văn Huê để chờ các cơ quan chức năng làm rõ việc lấn chiếm nói trên...

Theo cán bộ địa chính P9QPN thì hiện nay căn nhà 198/9A đã được cấp sổ hồng nên các yếu tố pháp lý liên quan đến căn nhà trên hoàn toàn hợp pháp và được pháp luật bảo vệ. Giữa căn nhà số 198/9A và 198/7 có một lối đi chung đã được pháp luật công nhận nên việc giải quyết tranh chấp phải trên tinh thần tôn trọng giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở đã cấp cho ông Nhật, bà Vang, nay thuộc quyền sở hữu của bà H.

Qua xác minh từ thực tế hiện trạng căn nhà 198/9A, phóng viên Báo CATP cũng nhận thấy ngoài cửa chính hiện nay, căn nhà 198/9A còn có một cửa phụ nằm ở cuối căn nhà, trổ ra phía hẻm chứng tỏ trước đây nó đã từng được sử dụng để đi lại. Cửa sổ căn nhà 198/9A trổ ra lối đi chung nói trên hiện đã bị người thuê mặt bằng 198/7 bịt lại bằng một tấm bảng lớn. Phần mái tole lợp trên vị trí lối đi chung nói trên cũng khác chủng loại so với tole cũ của căn nhà 198/7 và che hết cả phần bao lam căn nhà 198/9A. Việc lấn chiếm, lợp tole che hết phần diện tích hẻm nói trên đã vi phạm nghiêm trọng đến không gian của gia đình bà H.

Thiết nghĩ, quyền được sử dụng con hẻm giữa hai nhà 198/9A và 198/7 của bà H. là hoàn toàn chính đáng và được pháp luật bảo vệ. UBND P9, UBND QPN nên nhanh chóng xử lý hành vi lấn chiếm hẻm của hộ 198/7, tránh thiệt hại quyền và lợi ích đã được công nhận của hộ 198/9A.

Cửa sổ nhà 198/9A đã bị bít lại làm mất không gian căn nhà

Lối đi cuối hẻm đã chứng tỏ trước đây con hẻm đã được sử dụng

Tin mới