Đối với tình hình hiện nay, nhiệm vụ của Ban phát triển nhà mà chúng ta thành lập sẽ là :
- Thiết kế, lập dự án tất cả các khu đô thị mới với các cấp độ căn hộ khác nhau cùng với cơ sở hạ tầng đầy đủ có tham gia của tư vấn nước ngoài vì chúng ta còn thiếu kinh nghiệm thiết kế và xây dựng chung cư cao tầng. Không ngừng nghiên cứu để thiết kế theo kịp xu hướng phát triển thị trường và nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt, đối với căn hộ bình dân, nên có một số mẫu thiết kế thống nhất để thi công hàng loạt với thời gian nhanh nhất ở mức chất lượng chấp nhận được và giá phải chăng.
- Tổ chức đấu thầu xây dựng khu đô thị mới để giá thuê, bán căn hộ là thấp nhất và đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng đã đề ra.
- Cung cấp căn hộ với giá thuê và bán thấp nhất theo các cấp độ chất lượng và hoàn thiện khác nhau từ bình dân, cao cấp đến tiêu chuẩn quốc tế tùy theo phân khúc thị trường khách hàng với túi tiền khác nhau: Từ sinh viên, công nhân, công nhân viên chức, bộ đội, lao động thuộc vốn đầu tư nước ngoài, kinh doanh cá thể, người nước ngoài.
- Cho thuê, bán căn hộ trên cở sở công khai, minh bạch, bình đẳng cho tất cả người dân. Ví dụ rút thăm lựa chọn khách hàng thuê, mua để giảm tiêu cực, đầu cơ.
Để thực hiện được nhiệm vụ trên, theo ý kiến tôi nhà nước nên hỗ trợ như sau:
- Miễn các loại thuế liên quan đến quyền sử dụng đất cho khu đô thị mới.
- Miễn giảm thuế cho các công ty xây dựng khu đô thị mới
- Kêu gọi các ngân hàng quốc tế tài trợ, cho vay ưu đãi .
- Đấu thầu một phần đất cho mục đích thương mại tại khu đô thị mới để đóng góp vốn trong tổng vốn đầu tư khu đô thị mới.
Nếu chúng ta làm được việc trên tôi tin rằng sẽ có nhiều người thuê, mua được căn hộ với mức giá thấp hơn hiện nay rất nhiều.