Mua bán nhà phải đóng thuế gì?
TT - Tôi ở Quảng Ngãi, muốn mua nhà ở TP.HCM. Nhà bán cho tôi đã có sổ hồng của tên người bán. Xin hỏi: các loại thuế khi mua bán nhà gồm những loại nào? Người bán giao cho tôi những giấy tờ gì và cơ quan nào xác nhận việc mua bán là hợp pháp?
- Theo điều 22 nghị định số 100 ngày 8-9-2008 của Chính phủ (quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân), khi chuyển nhượng bất động sản thì người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Phía người mua phải đóng lệ phí trước bạ nhà đất với tỉ lệ 0,5% (theo nghị định số 80 ngày 29-7-2008). Về thủ tục mua bán nhà, bên bán phải cầm giấy chủ quyền nhà và cùng với bên mua đến các cơ quan công chứng ở TP.HCM để chứng nhận hợp đồng mua bán nhà. Sau khi hai bên đã hoàn tất nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ, bên mua có thể liên hệ với UBND cấp huyện (nơi có căn nhà) để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.
