Theo một lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, tòa nhà cao nhất của trung tâm không quá 8 tầng và không được coi là nhà cao tầng (vì 9 tầng trở lên mới được coi là nhà cao tầng).
Xin được trình bày đôi điều suy nghĩ:
Cuối năm 2008, TP phát động cuộc thi "Tìm ý tưởng quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị hồ Gươm và phụ cận (64 ha)". Theo nhiệm vụ thiết kế (đầu bài cuộc thi) thì cả vùng đất này nằm trong khu phụ cận hồ Gươm; và với không gian hồ Gươm không thể cứng nhắc, phải trên cơ sở thẩm mỹ từng vị trí với những yêu cầu nghiêm khắc. Các phương án dự thi hầu như thống nhất không có chức năng trung tâm thương mại tại khu vực hồ Gươm. Chỉ mang chức năng văn hóa, nghệ thuật, phục vụ các sinh hoạt lễ hội, giao tiếp du lịch, đặc biệt các sinh hoạt truyền thống. Tháng 1.2009, kết thúc cuộc thi, 7 tháng sau trao giải. Xin lưu ý, cuộc thi chỉ là "tìm ý tưởng", phải thông qua thiết kế quy hoạch chi tiết và bản vẽ thi công, rồi thẩm định xét duyệt thì mới có hiệu lực pháp lý.
Không gian hồ Gươm là đặc biệt quý giá. Cách đây 10 năm đã có quy hoạch chi tiết. Nay ở tầm nhìn lớn hơn nên phải làm lại và không thể chỉ quy hoạch chi tiết mà phải thực hiện thiết kế đô thị, mở rộng không gian để tương xứng với thủ đô mở rộng. Như vậy là chưa có thiết kế quy hoạch chi tiết chính thức, chưa có thiết kế đô thị được thẩm định và xét duyệt (theo quy định trung tâm hồ Gươm do Bộ Xây dựng được Thủ tướng ủy quyền xét duyệt). Vậy mà cơ quan quản lý chỉ dựa trên cơ sở yêu cầu của chủ đầu tư "nghiên cứu" để thỏa thuận là kiểu làm chắp vá, tùy tiện.
Được biết, Liên danh tư vấn quốc tế PPJ (Perkins Eastman, Posco E&C và Jina) đề nghị lõi đô thị thủ đô chỉ xây 8 - 12 tầng, đã được Thủ tướng chỉ thị ngừng xây cao tầng. Đây là áp dụng chung cho toàn TP trong quá trình nghiên cứu quy hoạch chung, còn phải triển khai chi tiết, không thể đưa vào đây để đòi hỏi chỗ nào cũng 8 - 12 tầng. Thẩm mỹ đô thị không gian hồ Gươm yêu cầu chung là thấp tầng (2 - 3 tầng) lại phải có khoảng lùi nên không thể máy móc áp dụng như trên. Tùy vị trí cụ thể có thể vận dụng nơi xây dựng công trình, nơi là khoảng cây xanh thì cấm hẳn xây dựng. Thử hỏi quanh hồ Gươm, dù có khoảng lùi so với mép nước, mà cứ 8 tầng thì sẽ thành "trường thành" bao vây, biến hồ thành ao làng.
Chúng tôi đề nghị:
Thực hiện ngay thiết kế đô thị hồ Gươm và vùng phụ cận, có thể chưa thật hoàn chỉnh, thì cũng có định hướng bước đầu có tính pháp lý, tính khoa học và hoàn chỉnh dần nhằm tránh tình trạng xây dựng manh mún, băm nát đô thị một cách thô bạo; Tổ chức phản biện, giám định xã hội theo đúng quy trình, với sự tham gia của các đoàn thể, kiến trúc xây dựng, văn hóa và Mặt trận Tổ quốc…
Một lần nữa không gian hồ Gươm lại bị đặt trước thách thức giữa văn hóa và kim tiền, giữa phúc lợi xã hội và lợi nhuận, giữa quyền lợi của cộng đồng và lợi ích một số người.
KTS Ngô Huy Giao